第3章 我的物业公司。（1/1）

早上洗脸刷牙，换了套衣服。拿了车钥匙下了楼，打开我停在超市门口的车。

开到了半路。看到有家卖包子的店。我下去买了四个肉包。吃完后看一下手表，才八点半。

物业公司，一般都是九点上班。吃了四个包子，感觉肚子好像没饱。

看到前面有家卖米粉的。就走了两步，坐在卖米粉的摊子。

叫老板娘帮我煮一碗米粉。老板娘把米粉煮好了，端了上来。看到碗里有点肉丝和木耳，还有花生米。

我加了点辣椒粉。拿着筷子在碗里搅拌两下。就开始吃了起来，大概有20分钟我才把粉吃完。

问老板娘多少钱？老板娘说五块钱。我拿了五块钱递给老板娘。拿了一张纸巾擦了擦嘴。然后找出车钥匙上了自己的车，

开车来到服装大厦的楼下。停好了车，就往楼里走。上了电梯，到八楼是物业管理处。我推开玻璃门，走了进去。

看到两个女孩子在吃早餐。还有三个男孩子在看文件。我来到一张办公桌前敲了下桌子。

男孩子抬头看了我一眼。我问你们经理来了没有？男孩子说，经理来了。

走过走廊，来到了总经理室。敲了敲门，里面有人喊了一声请进。我就推开门走了进去。

我喊了一声，黄经理早啊！黄经理看到是我，赶紧站了起来。说老板早。

我说你坐，我说本来每年都是我爸来的。但是这次她来不了，黄经理说，老板你节哀。

我说最近忙我爸妈的后事。都忘记给你们发奖金。我说你把去年我爸发奖金的单子拿给我。

黄经理站了起来，来到保险柜开门。拿出来一个文件夹放到我面前。

说这是去年，大老板发的奖金名单。我看名单上第一个是黄经理。工资是6000块。奖金去年我爸给黄经理发的一万块钱。

我把工资改成9000。然后把奖金写了两万。

两个业务经理工资3000。去年奖金是5000。我把两个业务经理的工资改了，写成5000。奖金我写了一万。

我在员工下面写了个加薪10%。每个员工奖金2000块。我把单子递还给黄经理。

我说这上面我写的字。按我改的工资。你就按这个发吧！我说你再把去年收到租金情况，跟我说一下。

黄经理说。去年黄浦江边上，那栋12层楼租给了外国公司。每年230万租金，租了五年合约。每年增长10%的租金。

这边服装城三栋楼。收了年租金5000万。

虹口区的，那三层服装商城。签了三年。一年120万。

工业区那边。一万平米的厂房都租出去了，大概一年1000万租金。

这些年陆陆续续的租金，你爸把收到的租金都买了房子，总共是864套。

还有你自己名下的100多套房子，总共租金是200多万。

总共差不多有6600万左右。公司有多少员工？保安有80个，清洁工有60个。

负责签约的人员有36个。每个月总费用差不多80万。我说保安还得再招100个，清洁工再招60个，签约人员再加20个。你一定要保护商户的财产安全。

交完税和工资，还能剩多少钱？黄总说：还能剩4600万。那拿出4000万。到北京去买房。

不能总老待在上海，剩600万周转吧。能买商铺的尽量买商铺。我私人再拿1000万。你帮我买成商铺，就挂我自己的名字。

公司帮我代收租金就行了。到时候公司提十个点的服务费。

我以后挂我自己名下的房子，都收10%的服务费。

然后你就扩展业务。别人想挂靠公司租房子出去，你就也收十个点。这样你不是把业务做大了吗？

黄经理，把我的要求都记在本子上。我说就这么多了，先就这样吧！

以后物业公司。就是物业公司。物业公司只承接小区，物业管理。写字楼，物业管理。

另开一个租聘公司，业务都转到这一家公司去。

就这么多了，先把这些安排好吧！我就先走了。黄经理说，老板我送你，我说不用了。

到了楼下，我开车回到了超市。我停好车，又去泡了一壶茶。把我的摇椅搬了出来。

躺在摇椅上什么都不想。在摇椅上不知躺了多久。突然感到有人碰我的身体，我睁开了眼睛。

看到一个长的挺美的女孩子。大概19—20岁。我问了美女，你找我什么事？美女说大哥。这楼上有没有房子租？。

我说，你会不会煮饭？那美女被我问的一愣，美女说我会煮饭。还煮的非常好吃。我说你会煮饭的话，我就免费把房子租给你。

只要你负责我一日三餐就行，伙食费我出。美女说，这房子是你的。我说整栋都是我的。

美女心里想，我一个月工资才2000多。现在租房子都要800。我免费住的话可以省800。

它还提供伙食费，还可以趁伙食。一个月又省了几百块。于是美女答应了，先看一下。

我带她来到302房，我说，你住这一间，隔壁是我的。我说这里有冰箱，电视，空调什么都有。但是煮饭的家伙没有？

我等一下叫人去买。我说你自己考虑一下，我看他犹犹豫豫的。美女考虑了一下还是答应了。

我说，你叫什么名字，把身份证给我看一下。我把他的身份证拿过来看。上面的名字叫王云瑶。

我觉得名字挺好听的，82年的才21岁。我说我叫周星星，是这里的房东。楼下的超市也是我开的。

我比你大两岁，你叫我周哥就行。我拿了两把钥匙给她。我说这一把是楼下大门的，这是房间的钥匙。我说你搬家要不要帮忙？

美女说不要了，我只有一个箱子。我自己搬就行了。我说行，那你自己搞定。有什么事再找我。

到了下午，那美女就搬了过来。我拿了2000块给他，我说你自己去买煮饭的家伙。剩下的就做伙食费。

我说中午和晚上，要三菜一汤。美女说，可是我中午要上班。我说那行，你就煮晚上一顿吧！

美女说中午做不了。我就做早饭，我说也行。然后叫王军去做苦力，帮他提东西。王军屁颠屁颠的跟着去了。

我心里也高兴，解决了两餐。中午就在超市吃。我喝了两口茶，又躺在摇椅上又睡着了。

等我醒来的时候，晚上五六点。我听到王云瑶小美女在叫我，叫周哥吃饭了。我回了一声，说好我马上到。

我回到302房。桌子上已经摆了三菜一汤。红烧茄子，一条红烧鱼，辣椒炒肉，一个冬瓜虾仁汤。

我拿起了碗先喝了碗汤。我觉得鲜美可口。我喝完汤，添了碗饭。

然后对菜品尝起来，红烧鱼烧的不错。还有辣椒炒肉，也不错。红烧茄子，更下饭。等我吃完饭。我比起了大拇指。所有菜炒都不错，很好吃。