第74章 初定物流园实施想法（1/1）

看着眼前神通快递大楼里忙碌的场景，瞬间激起夏元新的思路。那就是他之前想的物流产业园，而物流产业园可不光光只是做物流，还能做仓储。

想想上一世，国内到处是各种仓储项目，出租率非常高，且很多都是国外的资本项目。因为有高溢价的不动产，好多资本最后被估值得非常高。

那典型的就如上一世全国各种仓储项目的P洛斯、J东、C鸟、W维这些，这几个头部的企业，光是市场仓储面积超亿方，且出租率都不低于80%，非常可观。

其中他知道的P洛斯，最早还是米国的企业，后来2003年进入华夏后，各种大肆攻城略地，通过高市场占有率，规范了国内的仓储行业及制定了很多的行业标准。

想到这点，夏元就联想到上一世的不动产生意。对于这个时代的人们来说，谁会想到在不远的将来，能站人的地方都比黄金贵呢。

而且现在随着神通快递和华夏必达及火车运输公司这些物流属性企业的规模越做越大，他做的物流园的出租率完全就不用担心。

他也秉持着先壮实自己的事业，未来才有更多可能。而发家致富的方法，他脑袋里则装了一堆，无非就是执行时间早和晚的问题。等物流园做起来了，他信贷额度也会水涨船高。

“琪琪，你给黄胖子打个电话。让他到我们神通快递隔壁的国营饭店来，我们一起吃饭，顺便你叫上袁大拐。”

吕琪在一旁有意无意用余光看跟着来的吴丽，吴丽也微笑着回看她。直到夏元嘱咐她做事，她才走开。

很快，黄胖子就风尘仆仆的赶到神通快递总部。他经常来，所以对于楼内这繁忙的景象已经是见怪不怪。而袁大拐则是被从楼上喊下来，他正在楼上训斥部门的里的业务员。

不过该说不说，现今这么好的一个业务体量。还真少不了袁大拐这个业务部门的拓展能力，他带的人基本把龙城所有企事业单位吃下来了，几乎都与神通快递签订了合作协议。

“黄胖子，你又来蹭吃。你好意思么？三天两头就跑我们神通快递来蹭饭，我们食堂都要被你吃垮了。”

袁大拐下楼的时候，恰逢黄胖子停好自行车，习惯性的摇着大肚腩走进楼里，那行走的模样，真有几分成功人士的风范。

“你个瘸子，就你话多。要不是我们厂里饭堂不开，你求我来，我都不来。偶尔在你这吃顿饭又咋了。瞧你那抠门样，不大气。”

黄胖子刚进来，还没完全转身看到袁大拐，就听到袁大拐从身后阴阳怪气的说他。他也毫不客气的回怼，直呼袁大拐是个瘸子。

“厂里食堂关了？啥情况，黄胖子？”

夏元听到黄胖子说厂里饭堂不开，好奇的随口问了句。

“咳，还不是厂子里的效益最近跌至谷底，厂里为了节约成本开支。所以从饭堂，到路灯啥的，该关的关，不该关的也关了。因为没有路灯，我前天还摔了个狗吃屎。”

黄胖子一想到前天因为天黑路滑，导致自己摔了一跤的事，内心就在咆哮：日，老子不仅摔了，还真的坐在狗屎上了，好大的一坨。

“这…这效益…”

夏元准备感慨的，不过考虑到黄胖子的心情，他没往下说。

很快，一行5人就到国营饭店坐下，为黄胖子好好点了一桌菜。因为没有饭堂，黄胖子总大老远来神通快递蹭饭的缘故，人都瘦了三分之一，虽然在神通快递没少吃。

“啥？你要搞物流园？什么是物流园？我听过梨园，果园，还有林园。”

黄胖子吃饭时听到夏元郑重其事的说要搞物流园，头顶上一堆的问号。

“还记得上次我给你的看得快递分拣线图纸吗？那个就是为神通快递准备的，但是需要很大的场地，那也就只有物流园里的建筑合适。”

为了让众人理解什么是物流园，就简单将上一世一些传统物流园的样子和经营模式复述给几人听。

“嗯？那个，那不就是仓库吗？就是大一些的仓库，刚好可以进卡车之类的。”

袁大拐从一开始就没听明白，所以简单形容他理解的。这也不怪他，他连一天学都没上过，能跟着老乞丐学会认字和算数，对他来说已经是很了不起了。

“说是仓库也对，但是仓库要怎么建，怎么运营。这里边的门门道道就很多，这个未来也是很大的市场，到时我要在全国每个城市都建。”

夏元当初也只是在电视上看过介绍，还有自己看一些名企及名人的发展史和管理学，并没有真的深入到里边，刚好当时自己超市附近就有个大型的物流园，他有幸进去参观过而已。

不过他现在所掌握的知识，对于这个时代的市场来说。已经是够用的了，只能边发展边学习，以后再慢慢加深这个领域的学习好了。

“黄胖子，看到你现在水深火热的。本来想收购你们厂，好好发展下，奈何目前自己实力不够。不过你现在可以拿着我图纸让厂里生产了，初期先搞个3套。”

“这套快递分拣线，我后期会持续不断加购。目前我这个业务，暂时应该能救一救你们，让你们饭堂能开张。”

夏元饭前已经跟黄胖子确认过他设计的自动化生产线专利的事情，黄胖子已经帮他搞定，他后期只需要坐等收钱就好。

“那个…那个…夏元啊，我是说啊，我是说，有没有可能，你入股我们厂子。帮厂子想些好的点子啥的，让厂子正常经营。”

黄胖子有些小心翼翼的询问着夏元，他也算是厂子里的老员工，自然对厂子有很大的感情。

“这个事儿，我之前想过。但估计行不通，因为是国营厂，里边的组织架构比较复杂。为了能让企业日后更好的在市场上搏杀，所以这次我想自己单干，经营模式会更加的灵活化。”

夏元并没有客套话，而是直接把自己内心中的想法全盘托出告诉在座的所有人。