第131章 买地（1/1）

第二天，茂雪听了程老爷子的建议，没有急着往宣口赶，决定在永宁镇这边看看。

永宁镇还是很闹热的，这边连牙人都有。

当然，这镇上是没有牙行的。这牙人是宣口县那边牙行的人，他负责永宁镇这边的生意，就长期待在这边。

茂雪他们找到这牙人，让他帮忙看看有没有大的庄子。

那牙人一听，他们要买两千亩以上的庄子，顿时来了精神，这是来了大买卖呀！

他极为热情的对茂雪和程老爷子介绍：“两位，这永宁镇附近可没有规整好的两千亩以上的庄子。但宣口县往南边是有的，你们可要去看看？”

程老爷子并没有说话，他猜到了茂雪买地的目的，但个中细节并不知晓。所以，他决定跟着茂雪行事。

宣口离平门就有五百里的距离，若是运粮过去，这五百里至少得半月时间。所以，茂雪能接受的最远的地，不超过宣口。

“宣口南边的地，我是不考虑的。你再看看，往北的方向真没有吗？我也不要规整好的，只要是连成一片的都可以。”

那牙人皱眉想了想，颇有些为难的说道：“也不是没有，但往北边成片的地，最大就只得一千多亩。”

茂雪头痛，一千多亩不够呀。难道还得分开来买上几个庄子？可这打理起来又不方便。

那牙人见茂雪犹豫，赶紧解释：“这位小姐，因为之前平门那边不太平，导致这附近的居民都人心惶惶的。有几次外族人潜入到镇子北边抢东西。就有很多村民弃了地，往南边跑了。

如今，这一千多亩的地还是县令大人为了保障税收，说服县里的大户整合起来的！这庄子附近都是荒地，真没有两千亩以上的庄子。”

“荒地？以前是村民的地吧？”程老爷子突然出口询问。

“是的，老爷子。您是不知道，村民跑了以后，就有许多地没人耕种了。有一部分县令大人让人整合了，但还是有好些就荒了下来！

县里出了很多优待的政策，鼓励大家把这些地重新种起来。可这边人口实在太少。外来的也没人愿意留下来。”那牙人边说边叹息。

“既然有优待的政策，那为何那些大户不多耕种些？”老爷子继续问道。

“老爷子，多种一亩就要多缴一份税呀！可这边的人口实在太少。雇人可不便宜。再加上这边的气候，收成也不是太好，除开工钱和税收，收益不大。这些大户也就懒得白费功夫了！”

“那你给我们挑一些出来，我们不论是不是荒地，只要是成片的就行！”茂雪这时候明白程老爷子的意思了，便对牙人提了要求。

那牙人刚才还担心没符合他们要求的，生意做不成。这时见他们连荒地都要，立即乐呵起来。

要知道县里为了把这些荒地给推出去，也是承诺了牙行好处的。但凡他们卖出去了，都是有抽成的。

“好！好！两位要是方便，我现在就可以带您二位去看地！”牙人对着茂雪那是笑得见牙不见眼。

茂雪自然没意见。

他们坐着马车，从镇子出去，往北走了约一个时辰左右。就到了那牙人说的那个庄子。

那庄子有一千两百亩，还带一个三进的宅子，不过，那宅子久未修缮，看着有些破败。

庄子上只有三户庄仆，加上女人和孩子，拢共二十一个人。那牙人说，买庄子，那些庄仆主家就捎带一起都送给买家。

庄子上全部种的小麦，现在已经能看到麦穗了。庄子两边都是一望无际的荒地，瞧着实在荒凉。

“现在虽说都荒着，但几年前，这一片的产出可不差。这地绝对是好地，两位若买下来，好好打理一番，明年这个时候就是丰收的景象了。”

牙人担心这荒芜的样子，他们看不上，赶紧游说。

茂雪他们又走到荒地那边去看了看。

“老爷子，您瞧瞧这地能种小麦吗？我是看不懂的。”茂雪对种地这种事那是一窍不通，只能指望着程老爷子。

程老爷子弯腰捏了一把土，瞧了瞧，对茂雪点了点头。

陈严也上前看了看，他在从军之前也是在实打实的庄稼汉。茂雪倒把他给忘了。

他也给了茂雪肯定的答案：“小姐，这地规整一下，没有问题的。只是得花些功夫了！”

茂雪觉得花点人力没关系，这里人少，她可以从别处买人过来。只要能吃饱饭，相信很多人还是愿意的。

那牙人见他们有意向要买，赶紧又开始介绍：“县衙如今对荒地的政策也很优待。凡买荒地的，第一年无需缴税，第二年和第三年按正常缴税的五成缴纳。第四年才恢复正常。”

“县里这规定挺不错。这地只是荒着，并不是真正的荒地。规整后是不需要养的。”程老爷子低声给茂雪解释。

“这一片的荒地有多少？”茂雪问那牙人。

“这庄子南边的荒地有六千多亩，北边有四千亩。”

“价钱如何？”茂雪又问道。

那牙人一听有戏，笑得一脸殷勤：“这庄子六两银子一亩，荒地是三两银子一亩。”

茂雪皱眉没有说话，她心里的价位是五两一亩。至于荒地，她也不知道什么价位。

程老爷子则是在一旁摇摇头，也没表态。

牙人见他们听了价格都沉默了，心里咯噔一声，难道这价格还贵了？

他脸上的笑容此刻有些勉强，对茂雪他们解释：“两位，这价格真不贵了。庄子六两一亩，主家除了把庄仆送出来，这小麦也是留给买家收。

至于荒地，这价格是县衙定的，牙行是不敢随意乱改动的。不信您二位可以去县衙问。”

程老爷子没理他，把茂雪单独拉到一旁，小声询问：“大小姐想买多少？对这个价格可有疑虑？”

程老爷子跟着她过来买地，她也没个准信儿到底买来做什么。

这时就不得不提点一下了：“老爷子，我是按照最少一年能产出五千石粮食来买的。价格嘛，荒地我不懂，但那庄子六两一亩有些高了。”

她这样一说，程老爷子就明白，买地是为了纳粮。

他在心里计算了一番，对茂雪说：“这边的产出肯定不能和中原比。我们就按亩产两石来算，除开缴税的部分，你至少得买上三千亩地！”

茂雪点点头，三千亩和她原本计划的差不多。

随即又听老爷子说道：“可这田地的产出，得看天吃饭。我建议你还是多买一些。”

茂雪想想有道理，又好奇程老爷子要买多少，便问道：“老爷子，您打算买多少？”

程老爷子看看她，笑呵呵的说：“等你买了，这一片剩下的我准备都买下来！”

大手笔呀！茂雪在心里默默的算了一下，这一片有接近一万两千亩，她若买个四千亩，那程老爷子就要买下八千亩。

仅仅凭她的一个暗示，就敢下手，这魄力！就该他们程家赚钱。