第119章买房（1/1）

第二天，苏家隔壁院子里，吴秀琴为双方做了介绍。

“汉生、桂芬，启哲这孩子你们也见过了，他是我家老头子新收的弟子，目前住在我们家里，我昨天说要买你们家房子的人就是他，刚好今天你们都在，我就带他过来看看......”

王桂芬这个婆娘闹腾一段时间后，李汉生终究还是在买房这事上妥协了。

王桂芬有一句话说得很在理：房子是死的，人是活的。

可怜天下父母心，为了自己孩子的前程着想，李汉生没得选。

他要是不肯卖房，老婆和孩子都得记恨他。

看着苏启哲，李汉生和王桂芬都有些迟疑。

这不，他们家刚商量好要卖房，吴秀琴就说给他们介绍个买家。

就是没想到，买家居然是租住在隔壁的苏启哲。

王桂芬疑惑地问道：“秀琴，我怎么记得启哲这孩子还是在校大学生？”

王桂芬这是有些担心苏启哲的购买力呢！

毕竟，他们家这房子的总价可不便宜。

这年头可没有按揭贷款的概念，买房那都是全额支付。

家里有几万存款都算是富裕家庭了，能拿出几十万买房的人，基本上都是做生意的大老板。

吴秀琴介绍道：“启哲是百万畅销书作家，他自己还开了一家公司，他买下你家这房子，资金上完全没问题的。”

王桂芬夸道：“难怪咯！我就说第一次见启哲这孩子就觉得他不一般，没想到这么有本事，大学还没毕业就这么能挣钱......”

苏启哲面色古怪，实在不知道怎么接这话。

王桂芬第一次见他时，还是苏美娜误会苏启哲是臭流氓那晚。

当时，苏启哲穿着裤衩被一群街坊邻居围观。

那场面，贼辣眼睛。

接下来，李家两夫妻领着苏启哲逐层参观他们家的房子。

“咱们家这房子一共3层，有4个供居住的房间，加上客厅、厨房、厕所、杂物间的面积，整栋建筑面积接近190平米，房子坐北朝南、南北通透......”

“我们跟苏教授家都是知根知底的老街坊了，我肯定不会骗你的。再说了，我们家这房子怎么样，你一眼就能看出来......”

“要不是为了给孩子筹钱出国留学，这么好的房子我们也不会卖，也不怕你们笑话，为了卖房这事我们两口子不知道吵了多少次了......”

整个过程都是王桂芬在介绍，李汉生这个屋主倒是显得闷闷不乐，一直默不出声跟在后面。

李汉生这种情况，苏启哲也能理解。

毕竟是父母留下的祖产，出生、长大、就业、结婚、生子都在这里。

一栋房子，凝聚了好几辈人的回忆。

在自己手里卖掉，多少有些自责和不舍。

每层楼都逛了一圈，苏启哲对李家这栋小楼还是挺满意的。

你别看房龄有些老，使用寿命绝对比后世那种70年产权的房子长多了。

除了房子面积够用，配套的小院子也有40多平米。

关键是，位置足够好。

本来，苏启哲买这房子也只打算读大学这几年居住而已。

大学毕业后，苏启哲肯定要换更好的房子了。

印象中，还没到千禧年这一片就要拆迁了。

到时候，选择同等面积的安置房就行了。

毕竟，后世魔都的房价一路走高，基本就没怎么降过。

苏启哲傻了，才会选择同等货币补偿呢！

苏启哲道：“王姨、李叔，房子我看得也差不多了，二位报个实诚的价吧！”

王桂芬跟李汉生小声商量了一下，报出了一个70万的总价。

来之前，苏启哲也简单做了市场调查。

同一时期，魔都新建商品房单价在四、五千一平方。

位置好的房子，七、八千一平方也有。

老破小的房子，单价普遍在2、3千左右，主要看地段、装潢、老旧程度这些。

如果按照190平的建筑面积算，李家喊这70万的总价，相当于每平米单价去到3684元一平了。

这房子毕竟还搭上了一个小院子，这个总价倒是不算离谱。

不过，买东西总要砍价的，还是买这种大金额的商品。

苏启哲道：“李叔、王姨，我实话实说了，你们喊的这个价格有些高了。我就说两点原因：第一，你们家这栋房子房龄快50年了，具体还能住多少年咱们都说不准，价格肯定要按照新房子的价格对半砍的。”

“第二，你们家这房子有些大，反而不好卖。魔都能拿出70万的人不少，但能拿出这么多钱的人基本上都宁愿去买新建的别墅，很少有人会买这种老旧的小洋楼。”

“我买你们家这房子就图这里离学校近，还挨着我师父家，除了我，你们应该很难再碰到更加有诚意的买家了。”

苏启哲一番话，让李汉生和王桂芬的底线有所动摇。

两人小声商量了一下，主动让了1万。

苏启哲作势要走人，老李夫妇赶紧拉住了他。

双方都没找到平衡点，只能继续磨价格了。

经过一番讨价还价后，老李两夫妇把价格降到66.4万就再也不肯往下降了。

苏启哲眼看价格还不下去了，就接受了这个结果。

整个砍价过程，吴秀琴都没有出声。

两边都是熟人，她确实不好参与其中。

双方当场敲定了付款比例和过户的时间。

苏启哲按照行规，让李家找一个中人作保。

这是为了防止卖方一房多卖，保人得承担连带责任。

虽说老李两夫妇都有稳定的工作，这种可能性比较小。

但行规就是行规，这一条省不了。

本来苏定山是个比较好的人选，但是他同时还是苏启哲的师父，肯定不能选他的。

没办法，李汉生打算找个亲戚来作保，双方约定改天再签合同。

王桂芬热情地将两人送到门口：“启哲，你放心，我们这周就搬出去，保证不会耽误你入住的，房子也肯定给你打扫干净。”

吴秀琴关切问道：“那你们要搬到哪里去？”

王桂芬道：“之前汉生单位分配的那套房子一直用于出租，我们上个月就跟租客说了退租的事情，租客这周搬出去，不耽误我们搬进去住。”

吴秀琴拉着王桂芬的手，不舍道：“两家从上一辈就开始做邻居，我一嫁过来就跟你认识了，真舍不得你们搬走。”

王桂芬安慰道：“我们家也舍不得你们这么多老街坊，可都是为了孩子，实在没办法，只能以后常回来窜门了。”

两人又聊了一会，苏启哲和吴秀琴就回屋了。

苏启哲公司那边还有事，骑上单车就出门了。