第96章 10年的租期（1/1）

哪怕只用五间，也差不多五百多平米，听起来像是初次创业的小伙子，野心还真不小啊。

于泽洋倒吸了一口凉气，纵使只租五间，也在资金上有了缓冲的时间，对大地红炮仗厂来说是好事，他总不能把送财童子，赶出去吧。

空置在一边，又不开工，支出如流水。

“好。”

于泽洋拿出钥匙，带叶建设在厂子里观光，漫不经心的询问：“车间里的设备，早就清空了，你要做买卖，可能要进行一番大改造啊。”

叶建设觉得做古玩不是秘密，坦然的解释说：“只需要刷层新漆，收拾一下就好了，主要是车间的环境阴暗潮湿，我想开几个窗子，让阳光照进来，再把位置调换一下，把后门当前门使用。”

其实是完全可以做到的，而且不是大工程，但红星广场本就渺无人烟，还把门的方向改变，对面是筒子楼啊。

谁做买卖不想冲着闹市一带?叶建设剑走偏锋，或许是经验不足。

于是，于泽洋好心的说道：“只要你付了租金，那场地想怎么改就怎么改，但我觉得你还是事先做好地形考察，对面那条街过去，就是筒子楼的村民。”

“五间车间的一年租金也不少，一个月工资可拿不下来。”

叶建设信誓旦旦道：“我要的就是那些筒子楼里的人，全都是我的潜在顾客，菜市场的人反而不是。”

一般退休的人员才在筒子楼里，对面那条街还有就是安置房，这样的中层薪资人员，不会有太大的消费能力。

“好，只要租金这方面没问题，我们就签约吧。”

紧接着在于泽洋的带领之下，叶建设见到了彭山村来的土地局副局长张文勇，国营厂房的所有地皮，都归他管，地契都在他的手里头。

男人的中分发型略显油腻，好像几天没打理过。

可能是张文勇体型太壮实，离近了还能闻到一股狐臭味，在炎热的夏季，屋内又不透风，叶建设险些没被臭昏过去，这家伙是怎么当上副局长的。

叶建设屏住呼吸，等着张文勇先发话。

“哎呀，泽洋，我总算是等到你了，盼星星，盼月亮啊。”

张文勇似乎只瞧见了于泽洋，把叶建设当作一团空气。

因为坐上了副局长的位置，他所结交的每一个人脉，都是各取所需，像叶建设这类不起眼的小角色，张文勇压根就把他当人看。

于泽洋热情的和他打招呼，随后主动介绍：“你和我还瞎客气什么呢，这是叶建设，我朋友带来的租客，想要租五间车间，你看看地契带没带来。”

闻声，张文勇的态度一百八十度大转弯：“原来是租户啊，你真是有眼光，看中了这块地，保准你的生意节节高升。”

“年轻人，我看你年龄不大，没闯荡几年社会吧。”

张文勇用一种高高在上的语气，数落道：“这毕竟是村子里的共有土地，你知道这意味着什么，你在这块地上所做的一切买卖，都必须符合规章制度。”

其实这也是怕出事，叶建设觉得没啥可以苛责的。

“张局长，我做的买卖一定符合规定，我才二十出头，总不可能浪费大好光阴，把自己送到大牢里吧。”

“而且，我也没那能力贪赃枉法啊。”

于泽洋转过头：“土地局的土地，给我们大地红炮仗厂使用，每个车间的定价是100元一年，你需要交500元。”

“加上半年的押金就是750元，你觉得可以，我们就签字画押。”

叶建设在来之前就做过考量，这个数值和他的估价，八九不离十，他微微颔首道：“得嘞，这钱我肯定准备好好的，你啥时候方便起草合约书?”

本以为叶建设还得讨价还价，再迂回几个回合，没想到他一口应下，这让他在于泽洋心中的印象分，又加了不少。

“好，写一份合约的事儿，快得很呢，你是陈所引荐的人，我信任你，一周内给我750。”

末了，于泽洋拿起座机话筒，对电话那头说道：“肖鹏，你现在到我的办公室里来！”

几分钟时间，年轻男子就急匆匆的敲响了大门。

“于厂长，这么急是有啥事？”

“肖鹏，麻烦你到土地局，把地契证明拿来。”

叶建设听到这话，摇摇头：“不用兴师动众了，你是陈所的老朋友，我怎么可能怀疑你给我设局。直接拟写合约吧。”

张文勇眸光微闪：“这小子上道啊，肖鹏，那你就去把公章拿过来吧，五间车间，他一并租下来了。”

叫肖鹏的男人大吃一惊。

他偷偷打量着叶建设，自己甚至要虚长叶建设几岁，可是叶建设一张嘴就要租五间车间，这是要做大生意的人啊！此人绝非池中物。

感叹自己的命不好，又没能力，只能做个助理。

念及此处，肖鹏退出去的时候，脸上都染了一层落寞。

“留步。”

叶建设拦住了他，说道：“我们事先是租一年，但是合约上要写明是10年，10年内除非我单方面原因不续租，我赔偿半年的违约金。”

“否则，10年内都要租给我。”

“其次地皮若是转让出手，我要第一时间得知信息。”

听到这话，张文勇脚跟都没站稳。

身为土地局局长，太知道土地的价格，随时可能跌幅涨幅，叶建设想要求稳，胃口还不小，甚至想盘下这块地。

张文勇还是不想坏了一桩买卖，临时决定：“如果你提的要求这么高，那么只收你750，怕是不行了，一年得800块钱才行，250还是押金。”

“800。”

坐地起价，直接高了50块，但条约上的章程对自己绝对有利无弊。

所以，叶建设很舍得大出血，他痛快的应答：“好，10年的租期，一个时辰都不能少……”

听到这条，张文勇的心都颤了一下。

“土地局有明文规定，租赁日期绝不能高出3年。”

“但只要你不违约，我们不会随意转租他人。”