第147章 准备建置换小区（1/1）

处理完在阿美瑞肯的一系列的事情。

刘光福拿着这次的盈利，重新返回了49城。

并且还注册了一家公司。

这年头注册公司那肯定是做外贸最赚钱。

如今的国内虽然算不上是一穷二白。

但基本上都属于刚刚起步。

刚刚起步缺什么？

缺钱，缺外汇，缺技术，什么都缺。

而刘光福这次带回来的是一个小目标的美金外汇。

当他把这笔钱存到银行里的时候。

银行的领导差点没给他跪下了。

因为上级给下来的指标，今年吸收外汇就只是500万美金。

一个亿，那可是20年的指标。

升职加薪那就不用说了。

国内是不可能直接用外汇的，存进去的是外汇，取出来的是自己国内的软妹币。

而那些外汇，基本上被一些国营大公司拿去和国外进行交易了。

因为现在是蜜月期。

想买技术的话还是靠钱能够买得到的。

但前提是你得有钱，你没钱，人家也不可能白送，不是吗？

刘光福这个外贸公司，说是外贸公司其实是挂羊头卖狗肉。

如今国内可以出口的东西实在是太少了。

而且利润特别特别的低，一方面是的确没有什么深加工的产品，也没有什么技术含量，另一方面是国人脸皮太薄，不敢开太高的价格。

那么进口生意就好做了吗，同样也是非常非常的难做主，要是没有外汇。

那么刘光福这个外贸公司，他做的是啥呢？他只做两件生意。

那就是收购旧房子，以及收购古董文物。

虽然现在还没有进入商品房时代。

但是并不是说房子就不能买卖了。

房子这个东西终究是个商品，当然是可以买卖的。

比如49城的四合院。

这就是非常值得投资的房地产。

在未来是非常值钱的。

而且这个未来其实并不远。

二三十年以后就很值钱了，到40年以后这个价格就吓人了。

至于说现在那就是白菜价。

一套一进的四合院只需要两三万。

像之前住的那个三进四合院，一般情况下也不会超过10万。

而一个小目标的美金到底能买多少？

他甚至可以把一整个街区都买下来，比如说南锣鼓巷。

而他也是这么去做的。

南锣鼓巷在未来属于算是保存比较完整的一个四合院的区域。

这些四合院不能拆。

要体现传统文化。

只不过总有人不愿意离开的。

所以这个时候就要用到第2个方法了。

那就是置换。

一个10平方的小屋子，给置换一个12平的小屋子，仅仅是从南锣鼓巷换到芝麻胡同。

距离都没多少路。

肯定换呀，为什么不换？

而且刘光福的这个外贸公司请的都是一些在胡同里面比较有头有面的人，又或者是那些长袖善舞的。

这些人一张嘴死的都能说成活的，特别的厉害。

所以这个买房的效率还是挺高的。

即便如此，这个效率对于刘光福而言都还是嫌弃的。

这样下去，至少得有四五年才能把那些人全部给换出来。

所以刘光福又想了个新的办法。

凭借着自己能够赚外汇这个能力，他在东城区西城区这一片还是挺有面儿的。

认识的人非富即贵。

最终他在西城区那边又注册了一家公司。

西城区这里有很多的工厂。

但是这个地方的工厂是不可以有太大的污染的。

基本上都是一些街道的，集体办的工厂，都是一些手工小玩意儿。

这些东西有的卖的挺好，有的真的是不行。

很多厂早就已经坚持不下去了，如果是国营大厂的话，那至少上面还有拨款，勉强还能混个日子，虽然奖金什么的发不出来，但大家还能拿个保底工资，解决个温饱问题什么的，但集体办的厂，那不行就是真不行。

街道哪有那么多的钱可以补贴这些没有经济效益的厂？

刘光福直接买下这块土地99年的使用权。

当然，这事儿也不是那么简单的。

虽然这些不是什么大厂，但每个厂百来个员工还是有的。

如果把这些厂买下来把这些厂房推倒，造一个小区的话，那么这些人以后他得管了。

街道那边给出的是两个方案，一个就是每个月给他们发工资，啥活不干。

一个直接就是买断。

一次性拿出一笔钱，以后就不用管了。

刘光福肯定是选择买断。

他可是买了好多厂房。

圈了足足有2万平方的地。

这些厂里的人全部加在一起，差不多有5000个。

这以后月月发工资，而且物价越来越往上涨，这谁吃得消？

而在这个几乎没有万元户的年代，如果买断的话，每个人1万就够了。

这1万可不是美刀啊。

就是国内的软妹币。

现在的汇率虽然没有到后面，90年代1:8那么高，但也有1:2.8呀。

一个小目标转换成软妹币，那就是2.8个小目标。

其中只要拿出5,000万，再加上他购置这一块地皮花的一个小目标，那他还剩1.3个小目标。

之前买房和置换花的都只是小钱，那只是小打小闹。

根本没有花掉多少钱。

当然了，如果在这一块儿这么大的土地上，建造那些十几二十层的电梯房小区。

剩下的钱肯定是不够的。

不过这也很好解决。

因为调音师也已经下映了。

他们那个影视公司，分到了1.5个小目标。

这还是美刀。

他留下了5,000万放在公司，把其中一个小目标提了出来。

拿回了国内，这一下钱基本够了。

杨厂长在听到这个消息以后就来找他了。

“小刘，听说你那边要造一些置换房，改善老百姓的居住环境，这是好事儿。

我就想问一下你造房子的那些钢筋，现在有没有落实啊？

这可不是一个小数字啊，听说你是要做十几二十层的电梯房，得用大量的钢筋了，否则房子结构上面就不够结实。

咱不能钱花了，还好心办了坏事，找一堆危房出来，别人不敢住啊。”

“杨叔，我明白你的意思，这次所有的线和管，全部在第三轧钢厂购买，这可是几千万的大生意呀，不知道杨叔你吃不吃得下来？”

刘光福笑着说道。

杨厂长一听这话立马站起身来拍了拍胸脯。

“整个49城，如果我们第三轧钢厂吃不下来，那就没有任何一个厂吃得下来了。”

杨厂长自信也是有道理的。

第三轧钢厂那产能的确非常的大。

怕就怕东西生产出来卖不出去。

“叔，这东西关系到千家万户的居住安全，所以质量一定要有保证。

我会派专业的技术人员检测的。”

凡事预则立不预则废。

丑话还是得说在前头。