第69章 借助外力（1/1）

江州“1936”军工文化商业街区项目的施工单位是江州建设公司。

陈海峰作为项目负责人，尽管负责项目规划、报建、施工、营销、招商、租赁全过程管理，但目前要给陈建超的劳务队伍找活干也存在困难。因为目前商业街的所有工程已经确定了施工队伍，且这些施工队伍都给了严国富好处才能拿到这些项目，如果临时更换施工队伍必然触碰严国富的利益，最后把问题搞得更加复杂。

陈海峰思前想后，只能铤而走险，修改设计方案，临时增加工程量。但按照管理权限，修改设计方案需要严国富同意，同时新增工程量的施工单位选定也需要严国富的同意。严国富这一关无论如何也绕不过。

为使设计方案修改变得合情合理，陈海峰首先找到北平城投集团党委书记、董事长李进东和党委副书记、总经理张云慧。

“二位领导，江州‘1936’军工文化商业街区项目在你们的关心和支持下现在进展非常顺利，我受集团委托，特地向你们二位表示感谢。”陈海东对李进东和张云慧说道。

“哈哈哈哈，虽然我们只占商业街10%的股份，但我们也是股东嘛，支持商业街项目是我们的分内之事。”李进东笑着说道。

张云慧接着说：“虽然我们是小股东，但你们江州地产集团还专门委托你来给我们通报情况、表示感谢，你们这种行为真是让我们内心很感动，令人钦佩。”

“由我们两家合作共建，相信商业街项目未来必定成为江州市最耀眼的明珠。”陈海峰故意停顿了一下，说道，“但是……，现在也存在一些隐患……。本来这是我们集团内部的事，但你们作为股东之一，我必须要给你们讲清楚。”

这句话让李进东和张云慧顿感紧张，这个项目是北平区委区政府高度重视的项目，是北平区打造现代都市旅游区的重要一个内容，也是北平区委区政府下达给北平城投集团的重点工作，来不得半点闪失。

“究竟什么隐患，陈兄不妨直说。我们都是一家人，有什么我们也不会外传。”李进东赶忙说道。

陈海峰假装为难，沉思片刻后才说道：“按照当时我和设计公司的规划，商业街项目需要增加两个文化广场，这样就可以与军工历史文化博物馆遥相呼应，形成江州市军工历史文化长廊，这就构成了一套文化体系，对扩大江州市军工文化的宣传力度和影响力度、提升江州市的知名度非常有意，可惜当时我们集团为了节省资金，没有同意。”

“另外，我还打算在项目内部和外围增加两条步行街，这对增加商铺数量和面积、吸引人流量、增加就业和税收都十分有好处，可惜……唉。”

“我现在私下里告诉你们这些，就是希望你们有一个心理准备和心理预期，商业街项目按照现在的规划，未来的确能够赚钱，但要成为全国知名的商业街，还缺少一些必要的条件和设施。唉……可惜了一个可以让江州市全国知名的机会。”

“陈兄，你当时怎么不极力争取呢？”李进东疑惑地问道。

“李董事长，我是项目的全面负责人，只负责操作层面，具体投入多少钱、怎么规划设计，我只提供方案，但最终确定方案的是我们集团班子。人微言轻，没有办法呀。”陈海峰说道。

“那你现在告诉我们的目的是……？”张云慧同样疑惑地问道。

“你们二位领导不要误会，没有目的，纯粹就是为了股东的知情权。说实话，我对北平城投集团在这个项目上的诚意和决心非常感动，你们信守承诺，不计代价地完成了项目搬迁安置工作，全心全意协调区政府各部门办理项目手续，你们是真正地为这个项目好，我是看在里的。所以，我才先向你们透个底。”陈海峰说道。

“其实也没什么，就现在设计方案，大家一样赚钱，哈哈哈哈。”

陈海峰说完，就离开了北平城投集团，留下了无比懵逼和疑惑的李进东和张云慧。

随后几天，商业街项目上的工作人员告知陈海峰，李进东和张云慧先后5次到了项目施工现场查看。这让陈海峰心里更加有底。

一周过后，江州地产集团收到北平区国资委的函件，主要内容：“我委下属企业北平城投集团近日在查看项目现场中发现，项目各方面进展顺利，但项目设计存在极大隐患，主要集中在：一是项目缺少文化广场，无法与军工历史文化博物馆形成文化展示体系，影响文化宣传效果；二是项目内部和外围步行街数量不能满足商家经商需要，不足以吸引更大人流量。作为江州‘1936’军工文化商业街区项目股东之一，我们敦促贵集团尽快优化设计方案，增加两个文化广场，并在项目内部和外围各增加一条步行街，切实提升商业街项目的整体经济效益和社会效益。”

严国富看到函件后，赶紧把陈海峰叫到办公室。

“海峰，你对北平国资委的函件怎么看？”严国富问道。

“北平国资委的要求太过无理取闹了，如果增加两个广场和两条步行街将会让我们加大2亿元的投入，因为一旦修了广场和步行街，就会同步修建许多配套设施，这会增加我们的成本。”陈海峰说道：

“当然，从规划设计的角度来讲，北平国资委的要求对于提升商业街的整体经济效益和社会效益的确有利。而且如果不按照他们的要求修改设计方案，他们可能会给我们制造一些障碍。”

“所以，综合考虑后，我认为可以适当接受一些，但不能完全接受，否则他们认为我们是软柿子，随便拿捏，不知道下一步会给我们出什么难题。”

严国富想了想说道：“嗯，你说得有道理，这样，你与设计公司按照刚才的思路，优化完善一下设计方案，然后提交集团会议研究确定。”