第46章 立规明矩（1/1）

视察完小区情况，陈海峰一行人来到“水岸风光”住宅小区物业服务中心会议室，召开现场协调会，张心蕊负责做会议纪要。

张林超首先向陈海峰汇报小区物业管理情况和下一步工作打算。

刚汇报了几句，陈海峰就打断了张林超，说道：“张主任，今天我前来调研，一方面是看看你们的工作情况，同时向你们服务中心全体干部和员工表示慰问。另一方面，是为了解决你们项目上存在的问题和困难，为此我专门把采购部负责人和办公室负责人也带了过来。所以，你重点讲讲你们有哪些急需解决的问题，不然我们就白跑一趟。”

陈海峰说完，采购部部长周琦和办公室主任李军相互对视一眼，仿佛已经看出今天是陈海峰和张林超专门为他们俩设的局。

张林超想了想，又看了周琦和李军，眼神闪烁地说道：

“尊敬的陈总，周部长、李主任，感谢各位领导到我们‘水岸风光’住宅小区物业服务中心调研，来帮助我们解决问题，我们内心非常感动。小区物业服务在各位领导的关心支持下，运行总体比较顺畅，小区业主对我们的服务也比较满意，暂时还没有发现什么问题。”

“唯一的问题，就是人员太多，不仅不好管理，还导致人力成本过高，影响项目利润。”

听到张林超的话，陈海峰恨得牙痒痒：

让张林超提问题，张林超反过来把陈海峰之前提的问题又抛给陈海峰。张林超此前报的问题为什么现在不提了？问题这么快就解决了吗？如果张林超不提问题，那这次调研就没有任何意义？是张林超不信任陈海峰能帮他解决问题？还是张林超不敢得罪周琦和李军？

陈海峰一时无话，但他不能让会议冷场，否则就被看笑话。

陈海峰拿出张林超此前报给他的问题，问道：“张主任，之前有业主向公司反映，说小区车库通往电梯间的门坏了大半年都没有维修，涉及小区23道门，如果因此造成小区业主生命财产损失就成了大问题，这个责任你背得起吗？现在进展情况怎么样了？”

此时的陈海峰已经没有了刚才的和善，他心里对张林超的懦弱恨铁不成钢。

虽然陈海峰猜测可能是张林超担心他如同前几任总经理一样，只是做做样子，如果张林超认真对待，最后可能吃不了兜着走。

张林超正要说话。

周琦赶紧说道：“陈总，张主任此前已经向公司提了购买安全门的申请，我们采购部也立刻对实际情况进行了审核，由于安全门供应商没有现货，需要从外地调货，所以现在新的门还没有安装上。”

“是供应商半年时间都没有货？还是张林超时隔半年才提的申请？还是你周琦半年才进行的审批？”陈海峰厉声问道。

周琦和张林超一时无话可说。紧张的氛围让会议室顿时冷却到了冰点。

陈海峰接着说道：

“我相信，这些东西一点都不难查。难的是，没有人把公司的事当成事。”

“今天，我给你们一个面子，不追究这个事。但是我要知道，安全门什么时候能到位？什么时候能安装好？”

“陈总，我刚刚问了供应商，已经到货了，今天下午就能拉过来。最快明天晚上之前就能安装好。”周琦慌忙说道。

“对、对，只要货到了，一天时间就能全部安装完。”张林超紧张附和道。

陈海峰点点头，说道：“周部长、张主任，你们是江州物业公司的中层干部，要随时把公司的事当成自己的事来做，在这个岗位上，就要守土有责、守土尽责，这是作为干部的基本品格。今天这个事，我不去查，也不追究。但是，如果再有小区的业主反映问题，在5个工作日内不能解决。你们俩直接辞职，要么我就把你们调去当保安看大门。公司现在什么都缺，唯独不缺人，相信能干的人还有很多。”

陈海峰又补充说道：“我是江州地产集团党委任命的总经理，我相信我有这个权力，如果你们心存侥幸，可以试试看。”

虽然陈海峰放了狠话，但他暂时不会去动人事。人事调整是牵一发而动全身，如果没有全盘统筹，公司会乱成一锅粥。

“第一个问题就这样。我说第二个问题，有员工向我反映，说公司办公室把项目上报的接待费一直卡着不审批，导致员工用自己工资垫付的接待费迟迟报不了账，一些员工现在连吃饭都成问题。李主任，怎么回事？”陈海峰继续问道。

“陈总，现在中央八项规定不是对接待管得严嘛，所以我们在审核上也格外严谨，对陪餐人数、餐标、酒水等等，都逐一落实审核，就怕出现违规的问题，我们这也是对公司负责。”李军说道。

陈海峰轻蔑一笑，说道：

“李主任，据我所知，有些员工的接待费流程在办公室足足卡了两个月，你们办公室在审什么？就算你们到发票上的餐馆去实地核实，也早核实清楚了，你们到底想干什么？”

“另外，项目上发生的接待费，用得着你们每笔都审吗？你们审得过来吗？你们了解项目上的真实情况吗？如果每笔都去实地审核，你知道要耗费多少人力物力？而且我知道，你们压根儿就没有实地审核。”

“按照公司职能职责，公司办公室统筹管理业务接待。你要搞清楚什么叫统筹管理，统筹管理不是让你去审核每一笔接待费。对于单笔接待费的审核，按照谁接待谁负责的原则，由项目自己审核，由项目对接待的真实性、合规性负责。办公室是要做的是，出台接待费管理制度，审核把控项目接待费全年预算，监督指导接待费的使用，确保制度执行到位。”

“李主任，你今天回办公室后，立即修改接待费管理制度，把对每笔接待费审核的权限下放到项目，办公室只负责项目接待费年度预算审核，并每季度对各项目接待费使用情况、合规情况进行监督检查，发现违规行为严肃处理，这才是作为管理部门应该做的事。”

“另外，差旅费的管理也是同样的要求。”

“好的，陈总，我回去后立刻办。”李军赶忙答道。

见事情处理得差不多了，该批评的批评了，该吓唬的也吓唬了，该立的规矩也立了。

陈海峰才缓缓说道：“同志们，你们都是江州物业公司的干部，手中或多或少有一些权力。但你们的权力是谁给的？是公司赋予的，不是我陈海峰，或是你们的分管领导赋予的。如果公司垮了，你们还有什么权力可言。所以，公司赋予的权力就要为公司创造价值。而不是拿着一点权力就肆意妄为，就迫不及待享受权力带来的利益。”

“每个干部在不同的岗位，都要发挥不同的作用。职能部门的干部，要思考怎么更好为项目一线服务。项目上的干部，要思考怎么更好为公司创造价值。这才是各司其职。”

“当然，如果职能部门和项目一线都觉得对方的岗位更适合自己，只要你们提出来，我也会统筹考虑。但是，如今还在这个岗位上，却不干这个岗位该干的事，那我就只有对不起大家了。”

陈海峰说完，众人顿时默不作声。