第52章 向上管理（1/1）

根据陈海峰的举报。第二天上午，江州军品集团纪委责令江州地产集团纪委对江州物业公司“水岸风光”住宅小区物业服务中心主任张林超违纪问题进行调查。

江州地产集团纪委的调查与陈海峰没有丝毫关系，他该干啥还是干啥。

“许总，吕部长，我让你们梳理的市场拓展清单弄好没哟，我要抓紧推进这些工作，已经刻不容缓了。”在陈海峰办公室内，陈海峰向许远和吕刚两人问道。

“陈总，已经梳理出来了，江州军品集团内部今年有5个物业项目可以拓展，中防装备体系内部今年有45个物业项目可以拓展。我们粗略估算了一下，如果能将这些项目全部拿下，一年的产值可达到25亿元，哪怕我们能拿到三分之一，我们一年也有8.3亿元的产值。”许远答道。

“这50个项目的投标时间和要求各不相同，吕部长，你们市场部要统筹安排，周密计划，不要抓了这个又丢那个，一定要统筹考虑好。另外，市场拓展需要的人员支持，你也梳理一个明细，我无条件给你支持。”陈海峰说道。

许远、吕刚离开陈海峰办公室后。陈海峰又给张心蕊交代：“小张，你通知班子成员和所有中层干部，今天下午2:00在会议室召开一个公司支委扩大会暨市场拓展攻坚行动启动会，谁都不准请假。”

安排妥当后，陈海峰来到10楼严国富办公室。

他自从上任江州物业公司总经理岗位后，还没有向严国富汇报过工作，这次借着张林超违纪被查的事顺便向他作个汇报。

“老大，您在忙吗？我来给您汇报工作，嘿嘿嘿。”陈海峰轻轻推开严国富的办公室门，笑着说道。

严国富正在处理电脑上的文件，一见陈海峰来了，顿时面露笑容：“海峰总经理来了啊，我还以为你当上总经理，就把我这个老头子忘记了哟。”

“老大，我哪里敢呀，没有您，我哪能当上什么总经理哟。主要是我刚刚上任，这段时间实在太多事情要处理。”陈海峰羞愧地说道。

“我已经听许远说了，你两三下就把‘水岸风光’住宅小区物业服务中心的主任搞下来了，顺便也把张涛拿下了，现在物业公司班子都在你的掌控之中，有魄力哟，哈哈哈哈。”严国富笑着说道。

陈海峰心里顿时“咯噔”一下：这个许远跟严国富又是什么关系，嘴巴怎么这么快。

“老大，我都是您亲手栽培的嘛。”陈海峰说道。

“张涛、李华平、陈亮，这三人与冯兆辉关系比较密切，是冯兆辉把这三人调到物业公司任职的，他们三个这几年把物业公司搞得乌烟瘴气。尽管我前后安排了两个人去当总经理，后来又安排了吴浩宇去当副总经理，但依然没有扭转物业公司的局面。”严国富说道，“但是你去了不到一个月，就把张涛拿下了，我没看错人，哈哈哈哈。”

这让陈海峰倒吸一口凉气：原来张涛、李华平、陈亮是冯兆辉的人，难怪这么嚣张，这次把张涛拿下，必定又得罪冯兆辉了。

“老大，有一个事情要向您汇报一下。我已经向童颜的表姑董明月书记请示了，希望江州军品集团纪委对江州物业公司进行一次内部巡察，我的想法是，趁机把李华平、陈亮一起拿下。”陈海峰说道。

“哈哈哈哈，你小子胃口大哟，把冯兆辉摆在物业公司的棋子连根拔起也好。”严国富笑着说道。

“老大，现在就出现了另外一个问题，张涛应该过不了多久就要免职了，而李华平、陈亮这两人在内部巡察的时候，肯定也跑不掉。所以，我想打听一下，物业公司领导班子空出来的位子由谁来坐？”陈海峰问道。

“呵呵，你希望谁来坐嘛？”严国富意味深长地问道。

虽然陈海峰知道，人事问题他不应该过问，但为了自己的规划能够落地，他还是说道：“老大，您安排谁来我都没意见，全都听您的。我只希望来的人要有责任心、有事业心，能干事、肯干事，也干得成事，一定不能像张涛、李华平、陈亮这些人渣。”

“这是肯定的，只是我还要统筹考虑一下。对了，张林超被免职了，你打算让谁接替哟。”严国富问道。

“老大，我是这样考虑的，我打算在公司内部来一次‘揭榜挂帅’行动，任何人只要有能力完成公司下达给‘水岸风光’住宅小区物业服务中心的年度指标，就担任这个项目的主任。这个人，平时只发基本工资，年底任务完成了，再把每月绩效、年度奖金一并发。如果没完成，就只得基本工资。您看这样妥不妥当哦？”陈海峰说道。

“很好，一切为了经营目标、为了价值创造，这才是企业家应该干的事情。”严国富赞扬道，“同时，这样也能在公司形成正确的用人导向和干事创业的氛围。”

“老大，我还有个事向您请示下。”陈海峰把自己对江州物业公司以市场拓展为牵引、倒逼管理提升的发展思路向严国富作了全面汇报，并说道：“老大，我今天下午准备召集班子成员和所有中层干部召开一次市场拓展攻坚行动启动会，我要动员全部力量抢抓市场。”

“你这个思路很好啊，需要我给你什么支持。”严国富问道。

“老大，您在中防装备集团内部、江州军品集团内部关系多、人脉广，我想在市场拓展上，必要的时候，您能帮我们打打招呼、说说话，让我们事半功倍嘛。”陈海峰说道。

“这个没问题。但是，海峰，有一点你要明白，天下没有免费的午餐。尽管物业公司与其他单位都是兄弟企业，但项目给你可以、给他也可以，我的人脉关系顶多能够帮助你踏进门槛，进了门能不能见到真神、能不能许愿成功，该给的香火钱是一分不能少哦。”严国富说道。

“老大，这个您放心，我下午开会正要说这个事。我计划定一个奖励制度，每中标一个项目，项目投标团队就可获得该项目合同金额2%的提成奖励。而实质上，2%的提成里面，只有一半是奖励给投标团队，另一半就用于香火钱以及一些需要特别感谢的费用。”陈海峰说道，“当然，老大，您必须是重点感谢的对象，您不出面，我们连门槛都进不去。”

“哈哈哈哈，海峰，你越来越懂事了，我的确没看错人。”严国富笑着说道：

“海峰，你知道你与张涛、李华平、陈亮三人最大的不同是什么吗？他们三人是竭泽而渔，你是从长计议，这就是眼界和格局的差别，你是做大事的人，他们三人只是蝇营狗苟之辈，哈哈哈哈。”

“这样，你到时需要我帮你联系哪个项目，你给我说一声就行了。帮助你们江州物业公司把体量做大，合并报表后，也是对江州地产集团体量的支撑嘛，所以都是我们自己内部的事情，只要我能办到的，一定给你最大的支持。”

“好的，感谢老大，您对我恩情真是无以为报。”陈海峰说道。

随后，陈海峰向江州物业公司董事长曹云海也汇报了相关情况。

陈海峰之所以在下午会议前，向严国富、曹云海汇报情况、通通气，既是出于对两位领导的尊重，更重要的是希望作为江州地产集团董事长的严国富给予认可和支持，希望作为江州物业公司董事长的曹云海不要干涉和阻扰。

虽然曹云海平时不理事，但如果曹云海一旦理起事来，谁都拦不住，因为这是公司章程和董事会议事规则赋予他的权力。