第46章 大厂之谜（1/1）

"这价格太便宜了，难以置信。"李玉栋插了一句。

黄厚平没介意李玉栋的插嘴，毕竟他还是个孩子，不过他猜李玉栋可能也有同样的想法，于是解释道："这个价格其实不算便宜。

这工业区过去是国家调拨的，免费得到的地。

他们的成本只是建筑，而且只有一层楼，不值多少钱。"

郝律师也解释道："现在工业区的地是工业用途，重新审批的话，也只是1万一亩，只是可能会稍微偏僻一点。"

"这个工厂能改做商业或住宅用地吗？"李玉栋对此不太了解，只是听说不可以通用。

黄厚平对这件事也不太清楚，但郝律师明白："理论上可以，只是流程很烦琐。

需要先申请用途变更，然后报送土地局，再逐级上报给主管土地规划的副市长签字。

然后就要拿着批复去规划部门办理规划变更，与土地局重新签定土地出让合同或变更土地合同，最后还要补交土地出让金。"

大家听得一脸茫然，确实很麻烦。

李忠相见过的最高官是村长，现在听说还要找市长，腿都软了："最好还是出租给别人开工厂，要是想改变用途，太麻烦了。"

黄厚平也觉得麻烦："看来确实如此，不然价格也不会这么便宜。"

李玉栋心知华强北以后会发生巨大变化，这么便宜的地不买，将来恐怕没地方可找。

就算自己不用，等那边繁荣起来再卖掉也行。

李玉栋担心李忠相会拒绝，于是拉了拉他。

李忠相明白儿子有话要说，所以对黄厚平说：“这件事不能马上决定，还是麻烦黄主任先帮忙了解情况。”

黄厚平明白这个大事情不能凭几句话决定，需要认真考虑。

他说：“好的，我想问问情况，李先生，你电话号码多少？我问好了给你打电话。”

李忠相感到尴尬，家里没有电话，但隔壁的小卖部有。

可惜自己不知道小卖部的电话号码。

李玉栋看到父亲的尴尬神情，赶紧报了隔壁小卖部的电话：“这个是隔壁家的电话，有事的话叫他喊我，我天天在家，接得到。”

黄厚平和郝律师对视了一眼：“难道有钱人都这样吝啬吗？衣服穿得不好，不开车，买不起大哥大，连电话都不装，这也太过分了。”当然他们只是在心里说说而已。

和黄厚平告别后，李忠相付了200的律师费给郝律师。

这是律师事务所的收费标准，但去政府部门办事需要支付500，其他事情则收费200。

一家三口回了家，吃了中饭。

李忠相对李玉栋说：“你有什么想法？”

李忠相根本不会询问陈桂香的意见，就算问了也没有意义。

陈桂香多年养成的习惯就是做能挣钱的事，不会做不能赚钱的事。

而这件事能不能赚钱还真不好说。

李玉栋直接说出了自己的想法：“这块地方很好，离赛各市场只有500多米，人流量很大，估计每天至少有三四万人。

未来会有更多市场出现，周边的地也会升值。

就算现在什么都不做，将来卖出去也能赚钱。”

等李忠相消化了一下，李玉栋继续说：“另外，我还在考虑一个问题，我们的收购站知名度已经打出来了，以后货会越来越多，我们的后院放不下了，得找个大地方。”

李忠相有点转不过弯来：“你的意思是用这个工厂作为收购站，等价格上涨后再卖掉？”

李玉栋点点头。

“思路没错，不过50亩的工厂用来做收购站真的有点浪费吧？现在500平方足够了，即使扩大也用不了50亩，30000平方就够了。”

“废品收购站够用了，但我们可以改为废品回收，并进行加工，扩大经营范围。

如果觉得空的话，就种几百颗名贵的风景树，过二十年后这些树值钱。”当然，这只是李玉栋的说辞，实际上，树木价值相比于土地升值来说微不足道。

农民总是有土地情结的，李忠相也不例外。

对于李玉栋提到的废品加工，他也有兴趣：“废品还能加工吗？我怎么没听说过。”

李玉栋觉得李忠相不明白，收购站只能分拣废品，其他都是虚话。

“我们还是把废品送到专业工厂吧，他们可以做更多的事情。”

李玉栋不能直接对父亲这样说，所以他肯定起收购站的主意：“我们可以像工地那样处理钢筋，把短的做成箍筋，然后卖给工地。

这样工地就能省人工了，建筑工人现在很紧缺，节省一个人的工时也有好处。

而且不止一个人，我们还可以把废品卖成好品，赚取加工费。

塑料也可以切成小块，卖给塑料粒子厂。”

李忠相对工地情况很了解，认为这个主意不错：“还有其他的吗？”

李玉栋想不出其他主意，只好说：“暂时就这么多，但我们可以动员亲朋好友加入废品收集队伍，这样收货量就会增加。

只要人多，地方就能装下。”

李忠相看出李玉栋没有更多理由，不再问，一个人离开。

李玉栋也不理会他，继续说：“我在赛各逛了几圈，发现一个问题，深市现在很热，没有地方卖水，摊主还好，大家都带水，但来进货的人不能喝水。

天气这么热，还要和老板砍价，非常口渴。

当然，市场外面的小店里有卖水的，但一般人都等到口渴了才想起要买水，不会事先备用。”