第70章 投资（1/1）

星期五晚上的卫视直播毕业联欢晚会节目预选，慕容冰冰毫无悬念的通过了。

星期六一大早，轩辕烨烨便与慕容冰冰一起，到与中介约定的地方去看房，昨天轩辕烨烨还买了一个简易罗盘，不是为了像风水师一样看风水，而是分辨方向，确定房间的光线。

很明显南北通透的房子就比东西通透的房子要好，东西通透便当西晒，冬天还好，夏秋两季房间内可就太热了。

轩辕烨烨约定去看的是小三房，他找的全是平方到１１０平方之间的两房或三房，重点是小三房。

“轩辕先生，你看这房子南北通透，采光很好，布局合理，装修家私家电齐全，提包就可入住。房东要出国急着出售，要是全款的话，价格可以商量。”

中介是个小伙子，带着轩辕烨烨两人到了指定的那套房里，便殷勤地介绍了起来。

轩辕烨烨在房子里转了一圈，又用罗盘定了定方向。

“行了，出个价，全款我要了。价格合理，可以马上办手续。”

这房子轩辕烨烨在网上已经了解过了，实地来看一下只是确认一下而已。

“好好，轩辕先生那你出个价，我跟房东说一声，他已经全权委托我们了，只要价格双方满意，办手续方便得很。”

“１７０００吧。”

轩辕烨烨查了一下，今年上半年房价在涨，平均17000多，有的地方涨到2万了，这个区域大概都是在一万七八左右。

中间立马打电话给房东，很快脸上就露出了笑意，立即全款，房东同意了。

９平的房子一共１６６．６万，税费归轩辕烨烨出。

轩辕烨烨也爽快得很，二话不说直接就签约付款了。那中介的小伙子笑得满脸都是褶子。

“走，就看下一套。”

就这样，轩辕悦悦在房里转一圈，用罗盘确定一下方位，看看光线，也不怎么还价，只要合适马上就要签约付款。

到晚上，一共就买下了１２套，一共花了2100多万，都是每套全款在１６０－２００万之间，当年中介也约了好几个。

星期天，又是一样的流程，同样的全款买了12套小三房，花了2000多万。

既然是作为投资的房，轩辕烨烨也不可能在里面住，直接委托经手的中介帮自己出租。

中介那是轩辕先生长，轩辕先生短，叫得那叫一个亲热，好几个月都没有一天的成交量高，这怎么能不叫中介殷勤招待？

地段好一点的1室1厅月租3500，轩辕烨烨买的都是繁华地段，都是三房的，月租在5000～7000。24套房子全租出去，一个月的房租收入就是15万。

一年180万，又可以买一套房了。就算限购，不能再买房了，轩辕烨烨也可以靠房租过得很舒服了。

这才投资出去不到5000万，轩辕烨烨的想法是再买它20多套，一共买50套，大概花一亿在房产上，剩下2亿左右可以做别的投资。

轩辕烨烨是打算用一个亿来炒股，不过这个时间并不是进入股市的好时间。但轩辕烨烨还是准备星期一去开户，炒一个短波，能有个10%以上的涨幅就够了。

慕容冰冰陪着轩轩烨烨买房，给她的感觉就像逛超市一样，见到什么买什么，根本不需要什么考虑。

人比人气死人，自己这么多年辛苦，好不容易买了一套房，还是贷款的。这家伙收一个徒弟，就得了三个亿，房子一买就20多套了，还准备下个星期再买２０多套，妥妥的成为包租公。

不过慕容冰冰心里是高兴的，轩辕烨烨越优秀，经济实力越强，以后对抗起自己被指婚的对象来那胜算就更大。

星期一上午，轩辕烨烨把慕容冰冰送到教室，嘱托雷晓晓保护一下，自己便去了开户行办理股票开户，他有这么多资金在这个行里，妥妥的VIP客户，办什么都快。

没得半个小时，轩辕烨烨就回慕容冰冰的房子，打开电脑下载股票交易软件，筛选起股票来。

一共选了5只股票，一只是房产，一只是网络交易，一只是游戏，一只是生物科技，一只是保健品，总共买了一个亿稍多一点点，全部设置成上涨11%便自动卖出。

轩辕烨烨是很清楚的，炒股炒的是心态，绝对不能贪婪，一定要谨守自己的原则见好就收。

散户不想多打理的话，2月底3月初随便选一只股买入，8月底9月初卖掉，一年就交易个一次就行了，也不需要天天盯着，这样收入很不错的。

为什么8月底9月初就要卖掉？

因为那时候庄家都已经准备落袋为安了，准备看这一年的收成了。

算了，还是多买点吧，钱放在银行里也没什么收益，反正最迟到９月份股票就会全部清仓，那时候资金就回笼了，好歹会比银行的利息高。

轩辕烨烨这样一考虑，又买了一个亿的股票，同样还是5只不同的股票，同样设置成上涨11%自动卖出。

轩辕烨烨之所以设置成11%，那是因为考虑到有交易费用，印花税等等。要保证10%的收益，那就有必要考虑这些费用，将他们算在里面。

手里还剩下5000多万，轩辕烨烨准备全部用来投资房产了。

轩辕烨烨有过考虑：房产的利润率其实不是太高，5年翻一倍每年也就15%而已。另外它不能随时变现，也不宜投资太多。