第126章 专业人士（1/1）
因为林鸿的X5有车载导航，所以江雨灏在第三天林鸿来蜀都的时候，直接发给了林鸿仓库的大概地址，并在路口那里等着林鸿的到来……
在带着林鸿进入仓库了以后，林鸿也是心下一惊，“小江啊，你以后是准备做多大啊？这就是你连着买下的两块地吗？”
“呵呵……林叔叔！这叫有备无患嘛……蜀都可是很大的呀……”江雨灏呵呵一笑就带着林鸿开始四处看了起来……
“我买下来了以后就把中间隔断的围墙全部敲掉了，那些敲掉的砖头都堆在仓库后面的地方，我看着质量都挺好的，我也没舍得扔……外围的围墙全部用的是以前的，到时候重新刷新一下应该就好了，我看当时他们的用料还挺好的……”江雨灏带着林鸿一边四处看着，一边详细说明着，“这几栋房子我就准备直接翻新，改造成员工宿舍，在没有办公楼的时候，我就先拿一层的底楼暂时先用着！还有仓库后面那一块夹角的空地，我打算弄一个带食堂的办公楼，这样就不会占用中间这一块地盘了！另外土地硬化我想要质量更好一点，还想把所有的路面，包括外面的那条比较宽敞的路都在上面更加强化一下……”江雨灏一直带着林鸿一路在介绍着，“林叔叔，你看看改造这一块大概要花多少钱？”
林鸿点了点头，拿出烟来递给江雨灏以后，慢慢自己点上烟说道，“小江啊，我没想到你是这么大的手笔！看来我可真是老了，本还想着做点生意能混得过去就行了……”林鸿感慨了一下继续说道，“办公楼你打算要建什么样的？”
“办公楼的占地宽度就参考仓库的宽度吧，这样看着也好看！进深的话也就10米左右就行了，办公楼和仓库中间留出20米左右的位置拿来停车，高度的话大概就是9层吧……”江雨灏慢慢对着林鸿说道。
林鸿点了点头又继续问道，“这一整块土地的面积是多少，你知不知道？”
“我粗略地算了一下，大概不到两万平方米吧……”江雨灏想了想说道。
林鸿在心里盘算着慢慢说道，“你是不是想用最好的水泥来硬化铺路？”林鸿看着江雨灏点了点头便继续说道，“如果要全部重新硬化铺装的话，加上外面的那条路，你差不多就要铺上20500平方米……而现在用625水泥来做抗压铺装的话，每平方米的包工包料单价大概是在65到70元，那你在这一块铺装上面差不多就要花一百好几十万！”
“那没事！工欲善其事，必先利其器嘛……哈哈……”江雨灏哈哈一笑。
林鸿接着点了点头说道，“至于你说的盖办公楼嘛，按照你说的这个面积，每一层大概就是600平方米，你是不是还打算带电梯？”
“是的，办公楼肯定还是需要一部电梯的！”江雨灏笑着说道，“我想把电梯做成观光式的电梯，就朝着宿舍楼那个方向靠在办公楼的边上……”
林鸿点点头又继续盘算着说道，“那这样的话，包工包料的单价大概就是每平方米1000元，9层楼就是5400平方米，这栋楼就应该是540万左右！”随后林鸿好像又想起了什么，接着说道，“而且这个你还得要再看看能不能盖上9层楼，另外你要盖楼还得要审批过了才行……”
江雨灏笑了笑说道，“所以才找林叔叔帮忙嘛！哈哈……”随后哈哈一笑，给林鸿递了一根烟过去……
“呵呵……你小子！”林鸿笑了笑把烟点上继续说道，“这个事情我给你找人来弄，蜀都这边我有朋友在做这个，你等我联系一下给你全部直接落实！”
“那谢谢林叔叔了！今晚林叔叔就不要走了，就在我学校那边住一晚，晚上我再陪你好好喝一杯！”江雨灏笑着说道。
“好啊！我这两天安排好了也没太着急回去！”林鸿抽着烟笑着说道，随后林鸿接着问道，“你那些商铺装修的情况怎么样了？”
“我的进度和眉州那边差不多！也是买下一家以后就开始联系装修，我直接找了一家大装修公司，因为我这里给他们的业务量大，平均下来一家店也就是五万多块钱的装修费，应该在过年前所有的店面就能装修结束了……”江雨灏抽着烟在脑中思索着，慢慢说道。
“那看来就是这边的进度问题了，你等我给你找个专门建设厂区的人来给你看看，我总觉得你有些地方弄得不太合理，可是一下说不上来……”林鸿说完就拿起了电话。
“喂？老方吗？你这会有空没有？给你介绍一单生意……”林鸿在电话里面说明着江雨灏这里的情况，随后笑了笑挂断电话以后，对江雨灏又说道，“等一会儿，我叫了一个专业人士过来，一会儿我们听听他怎么说！”林鸿说完以后便和江雨灏一块朝着仓库大门外的路口那里走去……
过了大约一个小时以后，江雨灏看到有个和林鸿同款的X5，在他和林鸿面前停了下来……林鸿看到车子来了以后，也没有再继续和江雨灏聊天，走到了那个车前面和车里面的人说了几句，随后便看着那台车子朝着仓库里面开了进去，林鸿看着车子开了进去，也和江雨灏一块快步走了进去……
“小江啊！这个是方叔叔，是我20多年的好朋友了，你看我们两个车都是一块买的！”林鸿走进仓库大门看到老方之后，赶紧就向着江雨灏介绍道。
江雨灏笑着伸出了右手，“你好！方叔叔，我是江雨灏，你叫我小江就行！”
老方也笑着伸出了右手，“你好！方建国，叫我老方就行了！”
江雨灏一听忙摆手说道，“这怎么可以呢，方叔叔！你是林叔叔的朋友，我要是这样乱叫，那可就真是太不懂规矩了！”江雨灏说完就拿出烟来，给方建国和林鸿递了上去……
“呵呵……小江是很懂礼数的孩子，以后时间长了你就知道了……”林鸿在一旁笑着调节着气氛，随后对着方建国说道，“老方！我在眉州的生意就是和这个小江合伙的……虽然他在我那里只有3000万的股份，但是你看看这里，这些地盘全都是他自己的……蜀都这边重要的商圈他几乎都覆盖了商铺，从七八月开始到这会儿差不多在三环内已经买了有六十个商铺了……”
方建国听完林鸿的介绍，也收起了一开始的轻视之意，开始认真审视起了眼前这个20出头的年轻人……随后在江雨灏的引导下，方建国开始认真听着江雨灏的规划想法看起了仓库这里的情况，可能是因为林鸿对江雨灏的隆重介绍的关系，方建国每到仓库的一处都非常仔细地查看思考……
等到江雨灏说完以后，方建国开始说出他的方案来了，“小江啊！你这个现成大仓库已经超过4000平方米了，如果是连锁超市配送的话，300家左右差不多都已经够了，而剩下的那么大的面积如果利用起来的话，你差不多可以满足六七百家的配送了……”方建国说完以后，又指了指已经打通的那一大块空地，“你看看你以后是不是想要做的很大，如果你的规划是1000家左右的话，那我倒是觉得你这块空地应该做好远期的规划，早点把这个地块利用起来，直接建一个现代化的物流配送中心！这样的话，你两个仓储加起来差不多就可以达到1000家的配送能力了，就算把蜀都所有的郊区郊县算上，也差不多就是这个数了……”
方建国说这个话的时候也有试探江雨灏最终想法的意思，同时也想要根据江雨灏最终的想法提出最为中肯的建设意见，而一旁听着方建国说话的林鸿则是越来越惊讶，他没想到江雨灏经营连锁超市的心思竟然有这么大，林鸿想到这里也不由得叹了一口气，觉得自己真是老了……