第25章 岁月静好（9）（1/1）

对汗蒸小馆进行产融结合的尝试，并不是很理想。

虽然汗蒸小馆能够产生大约20万左右的自由支配现金流。但由于每季度缴纳房租这一大项支出，导致实际上能够用来进行投资的资金期限大约仅仅为3个月。

3个月的时间，对于金融投资市场而言，不确定性太高。根本没有什么太好的办法能够保证能够赚到钱。

如此短的时间，按照莫雯雯的策略，有的时候还会亏一些小钱。

假如运气不好，连续几个月，甚至一年都赚不到的事情，发生的概率也不低。但小店的现金流只能自由支配3个月，这中间万一有个闪失，那很容易造成资金缺口，反而会增加运营的风险。

假如去买一些稳健性的理财产品呢？莫雯雯找来相关资料研究了一下，感觉收益太低，而且理财产品的收益也有不确定性，万一遇见小概率的黑天鹅，那同样会造成巨大的风险。

……

与股神索菲特那低成本的动辄数年、十数年的保险行业的资金期限相比，汗蒸小馆的资金期限简直不值一提。

“以我现在的情况，到底应该寻找什么样的行业，才能找到低成本的长周期的自由现金流呢？”莫雯雯一边看着资料，一边陷入了深深的思考之中。

……

“那能不能通过，适度的优惠策略，来尽量延长会员卡办理期限呢？比如会员年卡是5000元，然后两年卡，就给予比较大的优惠力度，三年、五年的卡，就享受更优惠的定价，这样行不行呢？”莫雯雯思考着。

她将汗蒸小馆的经营数据深度整理了一遍，又用excelvba做了一些小小的冲击测算、敏感性分析。

结果她发现，其实这样的办法并不理想。资金期限虽然有所延长，但未来的利润却被摊的很薄，无形之中这些现金流的资金成本便增加了上去。

假如投资交易的收益覆盖不了这些成本，那么这些未来现金流就变成了有毒的。来的越多，毒性越大。

……

那该怎么办呢？莫雯雯想了很长时间，也没有想出太好的办法。她也找了很多行业的资料，也确实没有找到，能够产生较长期限现金流的行业。

莫雯雯倒是不着急，一点一点慢慢研究吧。

……

经历了前期一年半的持续上涨，京广300股票指数已经站在了6120点高位，与上一轮全球金融危机爆发前的股指最高的，仅差一两百点而已。

由于市场普遍存在恐高心理，近期股市波动性有些加大，尤其个股波动性更是剧烈。

莫雯雯早在自己的MQ7系统上，对手中的那几只股票上，设置下了条件下单的功能。

这些已经获得较大利润的股票，只要某只价格回撤超过25%，那么莫雯雯就全部清仓掉这只股票。

这是她给自己定下的止盈规则。在前期的时候，她手中的股票虽然有时候也会出现回撤，但幅度基本不大。

她只是主动卖掉了贵阳茅庐酒业，因为上涨的太过疯狂。其他的五只股票，莫雯雯则继续持有，只要不达到自己的止盈条件，便一动不动。

但是最近，股市波动明显加大，莫雯雯持有的五只股票，在一个多月的时间里，纷纷达到了止盈条件。

系统便自动的陆续清仓了所有的股票。如此一来，莫雯雯在股市上连本带利的收回来6500万元左右的资金。

期货、期权方面，莫雯雯一直按着她的一号、二号策略进行策略化的交易，五年来的年化收益约为7%,投入的600万元，这五年多的时间，连本带利拿回来了将近810万元的资金。

而莫雯雯前期进行的五年定存的结构化存款也已经陆续到期，莫雯雯手里又有了一亿多的现金，可以自由支配。

这么一算，五年之后的今天，莫雯雯手里能够自由支配的现金达到了约1.8亿元左右。

……

更让莫雯雯没有想到的是，她当年在“京郊”买的三套房子更是出现了惊人的上涨。

果然与莫雯雯、袁小天当年分析的一样，京都向东扩展发展的大趋势不可阻挡的进行着。

京郊这块非京都的地区，由于地理位置极其特殊，已经被京都进行统一规划管理，连京郊的座机电话的区号，也变得和京都一样了。

另外，由于国家千年大计，京都政府与国家政府的办公地址进行分离，京都政府的新办公地址，就坐落在离京郊仅仅五公里的地方。因此京郊的重要性一下就凸显了出来，

近期更有政府规划出台，京都要新建一条地铁23号线，其中需要横穿京郊这块飞地，因此这条地铁在京郊居然也有三站。

更有小道消息早已传遍天下，那就是京郊要划入京都，京郊户口就要变成京都户口了。

虽然这消息被政府多次辟谣，但坊间却一直流传，并让很多人都深信不疑。

……

多重利好叠加,仅仅过了六七年的时间，京郊的住宅均价从6500——7000元/平，一路上涨到了4.5万——5万元/平。

莫雯雯当年在京郊花了180万买的三套房子，如今市场价值也上涨到了1476万元，整整上涨了八倍还多。

……

这让莫雯雯感慨不已，当年就是为了给自己一个家，

在棉花上赚到了人生中的第一笔超级大钱后，为了图便宜，就去京郊买了这三套房子，当时感觉这个位置很好，价格也不高，所以顺便给她的孩子们也置备上了。

纯粹属于刚性需求，莫雯雯根本也没想那么多。

但谁知道几年后，这个地方会火成这个样子。房价居然上涨的那么夸张。

……

就在不久前，莫雯雯还带着孩子们回到了京郊。那里依然繁华热闹，大街上还是人山人海。

京郊确实比前几年建设的更好了，但物价也比以前贵了很多。满大街都是房产中介，拿着楼盘的宣传单，走街串巷推销着房子。

这让莫雯雯真的有些恍如隔世的感觉……

自己年轻时是那么倒霉，干什么都不顺。但也就是这几年的时间，她似乎像开了挂似的，赚大钱，买大房，大钱猛猛的赚，大房狠狠的涨！

不但赚了钱，还收获了完美的爱情，还生下了四个可爱的孩子…

……

莫雯雯站在京郊房子那巨大的、空中花园式的露台上，望着天边暖暖的夕阳，心中真是感慨万千。

这巨大的变化，到底有多少是自己刻苦努力的结果呢？又有多少是乘势而上的运气呢？

小区里几位广场舞大妈正在扭动着腰肢，快乐的跳舞。一旁的小音响里正在放着一首好听的歌曲。

“任岁月荏苒,任世事变迁。我亦微笑,我亦无悔，青山不老，岁月静好！”