第15章 狙击JUSCO（1/1）

“明天把那个李主任约一下，看看他们现在谈到哪一步了。”

“我已经约了，明天下午，让商业局老许约一下，还有计划委的老范，刚好计划委的李主任从京城开会回来了，算是给他接个风。”袁传孝几年的老板做下来，在人际关系处理方面，算得上是长袖善舞

“就按咱们以前说的，不要去管JUSCO有没有确定下来是不是要来琴岛，咱们就表达一个意思，市政府东迁几年了，现在东部新区居民小区也陆陆续续的交付了，周边配套严重不足，市民连个购物休闲娱乐的地方都没有，咱们可以快速的满足这一块！”袁旭拿了个苹果，一边削皮一边说道。

现在这个经济环境下，外资流程慢都能被当成是投资谨慎稳重的表现，凡事只要一沾上一个“外”字，就跟镀上了一层自发光金粉一般，明明民营企业纳税更多，对政府各项政策更加配合。

第二天，一上午的时间袁旭都没办法沉下心来上课，虽然国家已经正式实行周末双休的制度了，但是在学校，学生们还是按往常一样，周六仍然要上半天的课。

“有心事啊？”李钰轻轻点了下桌子问道。

“没有啊？”

“还说没有，一句话总共九个单词，你读错了仨！”李钰重重的戳了下本子，嗔怪道。

“哈哈，是吧？我都没注意。”袁旭打着哈哈，挠了挠头。

“算了算了，今天不练了，你是着急回家吗？”

“啊，是，对不起啊李钰，确实有点事。”袁旭三下五除二的收拾了下书包，站起身来，“我得早点回家，拜拜啊。”

“什么事啊？”李钰并没有得到袁旭的回答，看着飞快起身离去的少年，小声说着，“真是的，也不说是什么事。”

回到家的袁旭并没有在家里见到自己老爸，只好心不在焉的给自己下了把挂面，索然无味的吃了几口。

又等了几分钟，实在是等的心焦，袁旭又翻出自己之前做公司规划的笔记本，盯着上面的商业板块发起了呆。

对着本子发了几分钟呆，袁旭的心情很神奇的渐渐平静了下来，下雨天打孩子，闲着也是闲着，外资商业，甚至是民营资本的商业，是公司迟早要面对的，如何在面对这些竞争对手的时候挖好自己的护城河，现在开始想，也算是未雨绸缪了吧。

袁旭漫无边际的联想着上辈子那些最终存活下来的大佬们的最终表现，手中的笔寥寥草草的在纸上划拉着，“成本”“质量”“服务”“业态”“便捷”……一个个关键词渐次出现在纸上。

零售业的发展在未来二三十年里是一个足以让人瞠目结舌的速度，尽管在欧美，无论是大卖场还是便利店都已经是非常成熟的业态和运营模式，但是借助于各种不断涌现的新技术的加持，零售业的发展依然让包括国人在内的所有人觉得快到难以想象。

马上到来的各类外资零售企业给国内带来了先进的零售理念和运营模式，擅于学习的国人会迅速的加入到这一场零售业的狂欢中，从模仿，学习到创新，最后占据行业主流，再然后，又以让人难以接受的速度迅速衰落下去。

结束了发散的联想，袁旭在零售板块的发展迭代中添加了几个重点迭代内容，作为以后跟竞争对手贴身肉搏之时的武器。本来想再把之前思维导图上其它的板块再拿一个出来谋划一下，却发现本子上的字已经快要看不清了，原来不知不觉间外面的天色已经暗了下来。

晚上九点，袁传孝终于红光满面的进了屋。

袁旭见老爸的状态还好，至少不用扶，就到厨房冲了一杯蜂蜜水，来到沙发跟前递了上去。

“供销社的丁主任说，JUSCO还没有明确表示在哪个城市开他们的第一家店，目前他们比较倾向于在沪上。”没等袁旭问，袁传孝自己说道。

作为消费文化浓厚的城市，沪上在中国商业发展史上一直有着举足轻重的地位，1992年国务院批准在全国六个城市试点中外合资零售企业，两个月之后沪上就成立了全国第一家中外合资零售企业沪上第一八百办，当年第一家合资高端百货东方商厦开业。此时，第一家外资超市加了福已经在装修中，预计年底开业，同时在装修的，还有仓储式超市迈德龙。

无论是从市场容量，手续批复繁易等各方面条件来考虑，JUSCO都倾向于先在沪上登陆试水。

“计划委的李主任刚从京城开会回来，带来的精神非常振奋人心！”

五月份的时候，中央和国务院在《决定》中首次正式使用了“民营企业”这个概念，明确了民营资本和国有资本可以结合到一起使用“股份制”的概念，用“资本”的概念消除了“民营”和“国有”的身份差别。

琴岛市的“国资”企业在改开以来一向发展势头不错，这次计划委会议，国家明确表示了对民营企业在经济和社会发展中作用的肯定，作为计划单列市，接下来市政府肯定要对民营企业的发展给予更多的关注。

“李主任是真能处，”袁传孝又灌了一大口蜂蜜水，从身边的包里掏出一份文件来，抖了抖说道，“我把咱们得图纸给他看了，他非常认可咱们的方案，建议咱们上一份请示，他们计划委、建委、商业局一起给大领导汇报！”

袁旭接过老爸手里的文件，文件是手写的，一手钢笔小楷仿佛是印上去的一般，标题赫然写着《关于在东部新区增设综合性购物休闲场所的请示》。

《请示》层次分明，先是肯定了政府东迁之后东部新区日新月异的城建现状，中间指出目前琴岛正在创建文明城市的关键时间段，为了更好的提升城市综合风貌，完善新区城市机能，增强市民幸福指数，希望在香港中路建设一座集购物休闲与一体的全省首创的综合购物中心，该中心预计11个月即可投入使用，后附平面和效果图。

袁旭快速的浏览了一遍，惊喜的问道：“爸，这请示是谁写的？咱公司啥时候有了这么硬的笔杆子了？”

袁传孝给了儿子一个大大的白眼：“你可拉倒吧，咱家这公司，现在哪能有这么大能耐的人来？我说李主任这人能处呢，人家直接让他的办公室主任给咱出的，中午一说，过晌四点就送过来了，果然厉害的人才都在政府里！”

“这你得给人家一个大红包啊！”

“还用你说？人家送过来我就让林超先出去给了一千块的红包了，幸好每次组局都带着红包。”

对自己老爸的为人处事，袁旭已经基本上放心了。

闲话少叙，时间来到了十月，今年首次国庆放假7天，润家超市又迎来了人从众模式，刚开张的“零售学院”里面三百多名新员工全部下场支援，算是提前经历了营业高峰的洗礼，门店的营业时间延长到了晚上12点，最高的一天营业额冲到了650万！

二店的建设如火如荼，散装省的基建果然不是吹的，一天二十四小时不停，在袁旭的提醒下，润家客服部对项目隔壁的两个小区每家每户都送去了“致歉礼”，礼包里有一封致歉信，大意就是为了早日为大家服务，施工方需要二十四小时施工，尽管采取了各种降噪消尘措施，依然会对周边小区产生一定的不便，公司表示非常抱歉。

礼包里送上两付降噪耳塞，一张润佳超市的九折券，还有一些沙琪玛、小袋装的饼干之类的小零食。

十月份，润家没有停下脚步，第三家店正式落于山城南路，这里是琴岛市区棚户改造的一部分，润家拿到了商业配套部分，建设依然由杨洲华建实施。

十一月，一直到了22号，在等待了整整两个月之后，政府的批复终于下来了，同意该地块的开发请求。

同月，安家地产开发建设有限公司成立，成为香港中路商业用地开发建设主体。