第071章 务实（1/1）

听到张宏伟的问题，苏嫣然点了点头，说道：“资金方面肯定不是问题，不过，张市长是不是提前跟大家解释清楚，以免出现不必要的误会？”

“什么？”张宏伟接口问道。

“最终的评估价，与想拿赔偿款，不要安置房的居民心里想的价值，可能会有所不同！”苏嫣然说道：“我担心即便是他们自行指定了评估公司，最终评估价出来，也会出现不必要的麻烦！”

“徐总考虑周到！”张宏伟正色点头，说道：“这一点是必须要解释清楚的，以免大家出现心理落差！”

随即，张宏伟看向了林枫，向林枫以及阳光小区的业主代表做了详细解释。

拆迁评估的确是以市场价为依据，可却也会综合考虑其他多方面因素，比如楼房的建筑年限，构造方式等等。

总而言之一句话，阳光小区的房子评估，是不可能达到市场价的，一定是会低于市场价的。

“我说这些可没有给绿地集团说话的意思！”张宏伟说完之后，叮嘱道：“林书记，这一点你一定要给居民业主解释清楚，所谓开弓没有回头箭，项目一旦确定开工，再反悔就来不及了！”

“我们这么大的集团，项目一旦开始，就不会允许停工。”苏嫣然也接口说道：“签了协议就要按照协议执行，我们也不会允许反悔的！”

“我明白！”林枫说这话的时候，看向了那十几个代表。

这十几个代表里面，其中就有两户是要拿赔偿款，不要安置房的。

“张市长，大概能拿多少赔偿款？”其中一个代表问道。

张宏伟笑了笑，说道：“你这个问题，我没法回答，一切得以评估公司的最终评估价为准！”

“我来说吧！”苏嫣然说道：“既然是为了解决问题，就尽量给你们解释明白，我们绿地集团虽然以前都只是拿空地，从不做拆迁改造的项目，可从事的毕竟是房地产行业，这次的项目牵扯到我们集团需要出拆迁资金，我们也跟其他房地产公司交流过，或者说是询问过这方面的信息。”

顿了一顿，苏嫣然接着说道：“目前，阳光小区这一片是属于市中心的位置，市场价大概两万左右一平米，可实际成交均价只有一万六左右，再综合考虑阳光小区的老旧程度，评估价格大概可能会在八千到一万之间浮动！”

“那就取均价！”林枫看着那两个代表，说道：“我们按九千算，六十平的房子，大概能拿五十四万的赔偿款，我不知道你们的心里预期价值，你们自己考虑一下！”

“虽然林书记说的只是一个大概数，不过也差不多了！”苏嫣然点了点头说道。

当下，那两位想要只拿赔偿款，不要安置房的代表点了点头，并且开始在群里发消息询问大家的意见。

他们三十户左右的业主有着同样的选择，也有着自己的一个群。

看到这一幕，林枫说道：“让他们征求一下意见，我们继续下一个问题？”

“其实主要的问题就这两个，只是刚才深入聊了一下赔偿款的问题。”苏嫣然接口说道：“回迁房肯定会建设高层，否则的话，这个项目就是一个亏本项目，这一点，我们集团是不会做出任何让步的！”

听到苏嫣然这话，林枫跟其他居民业主代表对望一眼，同时皱起了眉头，他们也很清楚苏嫣然说的是实情，问题似乎陷入了死结！

张宏伟在这个时候说道：“问题摆在眼前，居民业主这边担心公摊面积过大吃亏，而绿地集团这边也有底线，如果双方都各持己见，那咱们这个拆迁改造项目就直接泡汤了，依我之见，折中如何？”

“张市长，不知道怎么个折中法？”林枫看向了张宏伟问道，心里却是已经有了猜测。

“绿地集团给的建设规划方案，其中有一个方案是回迁楼的面积建的大一些！”张宏伟立刻回答道：“两梯四户设计，九十平米，去掉公摊面积的话，实用面积肯定要比现在的大，唯一的问题就是建筑面积超了三十平，我当时否决这个方案，主要是考虑到不让大家拆迁安置往里补钱，可现在看来，这是唯一的折中方案！”

张宏伟说完这番话之后，看向了苏嫣然，说道：“这个方案是绿地集团提出的，我就不必询问绿地集团的意见了！”

苏嫣然默默点了点头。

张宏伟又看向了林枫，说道：“林书记，你跟居民业主代表商量一下？”

三方会议进展到现在，基本上都是很务实的做法，林枫他们充分表达了自己的意见，而苏嫣然这边同样也清晰的表达了绿地集团的底线。

至于张宏伟，他既主持会议，也真正站在了居中的位置，不偏不向，一切都以务实出发。

这些情况，大家都是看在眼里的，张宏伟这话一出口，林枫自然也就跟居民业主代表小声商议了起来。

同时，这些居民业主代表，也在群里将会议进展情况说了一下，没来的居民业主，也在群里进行着商议。

李德信他们还在商量，林枫却是沉默的思考了一会，编辑了一段文字信息发到了业主群里：

具体情况大家也都知道了，咱们做不到再建同等面积的步梯房，务实一些，不切实际的想法就不要有了！

我个人表态赞同这个折中的方案，可我还想继续争取一些利益。

第一，跟绿地集团继续谈，超出的面积能否收我们成本价，而不是市场价！

第二，我知道咱们小区家庭条件普遍一般，包括我在内也是如此，我想跟张市长沟通一下，这笔差价咱们一下拿不出的，是不是可以贷款？

第三，大家表个态，不同意就提供具体想法出来，，同意我的想法我就这么很绿地集团，以及张市长谈，可我也没法跟各位保证谈出什么结果！

林枫这一大段信息发到业主群里，群里立刻安静了下来，李德信他们这些居民业主代表，看过群里的信息之后，也都看向了林枫！