第1862章 资本操作（1/1）

如果这个猜测成立的话，那汪兆京必然要拿出可以抵押的东西来。

梁欢一挑眉，道：“冯总，给你个任务，继续摸汪兆京的动向。如果确定他跟银行之间要合作，那尽量搞到他用什么做的抵押。”

“好。”

“还有，你也去一趟银行，将咱们手下的房子，跟银行做个交易，看看能贷出多少钱来。”

冯伦一愣，道：“梁总，您不是不打算在本地进行贷款业务吗？”

“是啊。但现在不一样了，汪兆京进来了，那咱们就得认真面对了。还有，打听一下，京州现在有没有香江那边过来的开发商，这个很重要。”梁欢道。

“好。”

冯伦走了，梁欢眉头跟波浪一样，时高时低。

他不想借用本地银行，因为不想跟本地银行有太多的关联。高西进在呢，要让他知道自己这么缺德，那后面的事儿，就不好求他了。

现在不同了，汪兆京来了。他本可以绕过这家伙，但有仇不报睡不着啊。

冯伦打听过这家伙的实力，资产起码千万以上。

这次来京州，估计是让自己垄断市中心房产闹得。

闻到味了！

可以肯定的是，汪兆京不会像自己这样玩儿，他更熟悉的应该是炒地皮。

他的动作可能是先买下一块小地皮，然后用来抵押，或者说，直接去竞标，竞标成功之后，再用地皮去银行贷款，等贷款下来，地皮升值后，再倒手卖出去，赚其中的差价。

如果房价再高，他还会进行如是三番的操作，直到赚得盆满钵满……

不能让这家伙得逞！

两头作战？

可以！

丫的，他根据地不是在海南嘛，用这里牵制住他的资金，然后攻击他的大本营。

瞬间，一个釜底抽薪的计划在他脑海里成型。

一周后，冯伦和潘十亿都回来了，向他报告了最新的进展。

通过抵押的方式，他们从银行获得了一千一百万的资金。

为什么不是全款？

因为银行方面也考虑自己的资金利益，将他们手里的房产价格往下压了。

冯伦没有告诉梁欢，而是直接同意了。

潘十亿还劝过他，这种事，最好先让梁总知晓。但冯伦认为，梁欢的行动不可能持续太久，痛快的获得资金，不在价格上和银行进行拉锯战，才是最正确的。

冯伦想得没错，梁欢也是这个意思。

获得这笔资金之后，梁欢又查看了眼京州市的开发图，将新建医院、学校、以及政府驻地周围的房产划了进去。

“将这几个地区的房产全部买下来，买下来之后，再进行如此的操作。一周后，我要将京州现有的房产，全部一网打尽。”

冯伦深吸口气，眼神变得复杂起来。

他没有玩过这种资本游戏，心里既兴奋又激动，还有点害怕。

他害怕一旦崩盘了，那可就完了。

“完成这些之后，我们也要参与竞标。在这里，京州新医院的对面，有一处深特发开发的写字楼，它已经封顶，并开始了预售。我们的目标就是凭借手上的资产，买下这座写字楼的所有权！”梁欢用力一指，指头定在地图上的一个角落上。

冯伦没说话，只是点点头。

他在极力压抑着心中的澎湃。

潘十亿眉头紧皱，眼皮低沉，似乎在思索着梁欢最终的目的，以及这件事的成败。

“这件事先到此为止。告诉我，京州这里有没有香江来的开发商？”梁欢道。

“有。”冯伦抬起头道。

梁欢心中一惊，要是有，那就得另一个办法了。

“哪家公司？”

“叫联昌置业，是个很小的香江房地产公司，在本地投入并不大。本地人都知道，联昌置业来考察的时候，还上过电视呢。”冯伦道。

联昌置业？

梁欢眉头微皱，他在香江以及上辈子的回忆里，根本就没听说过这家公司。

他怕的不是这家公司，而是怕邓绍深被人认出来！

京州现在的房价，跟它正在进行中的建设是相辅相成的。随着配套设施还有熊猫汽车厂的逐步完成，它的房价才会像阶梯一样，一节一节的升上去。

但梁欢来这里是找快钱，用于建设广州洁神以及安庆的投资项目。所以，他等不到那个时候。

而且，他还要趁机收拾汪兆京，时间长了，那会被人看穿所有把戏。

怎么让房价实现短时间的上升？

只有借助外来力量。

投资者越多，房价就会骤然上升。尤其是比较有名气的大企业、财团的加入，会让房地产的价格瞬间飙升。

于是乎，梁欢制定了让邓绍深假扮邓氏集团老板的身份，给当地营造出一种大财团即将纷至沓来的感觉。

当然，仅仅只有邓绍深是不够的。值得庆幸的是，他跟林恩娜的关系也还不错。

自一九年以来，不是有很多国家在进行去本国化嘛。很多跨国企业都去了人工成本更低的邻国。甚至，咱们这边做国际供应链的公司也去了很多。

当时国内对此事议论纷纷。

有人说这些都是我们产业升级中必须要经过的一环。因为高密度的加工行业，已经不适合我们的国情。

我们拿着补贴，扶持给外国做产业链的企业，本身就是个不盈利的生意。

也有人说，相较于国外低廉的人工成本，我们的优势在于低价高效的运营成本。高速交通、信息建设等方面是哪个国家都比不上的。我们有这些优势，那些失去的订单还会再回来。

两年的时间内，南边的几个国家经济飞速发展，某个国家的经济水平竟然超越了深圳，这又让人惊慌不已。国际形式上，也是一片看衰。

两年后，令人意想不到的拐点来了，以资本独特的方式告诉了我们，什么是‘杀猪盘’！

资本的疯狂涌入，带给了临近几个国家的房产价格飞涨！

在人均不到二百美元的邻国，它的房产价格飙升到了两千美元一平方。当这个数值达到了极点，令邻国措手不及的情景出现了。

大量外资企业抛售本地资产，套取了本国的外汇，纷纷撤离！

就跟事前商量好的一样。

这情景跟现在的京州无比相像。

那个超越特区的国家，今年的GDP水平狂跌了百分之三点三二，一夜回到解放前~