第105章 魔都中心大厦（1/1）

沐浴露和温水水乳交融，滋润着肌肤，泡沫在浴缸里升腾绽放，遮挡一室春光。

两人在浴室里折腾了许久，到床上立马就睡着了。

第二天，张永志和陈秘书早早就过来了。

穆野、宁宣儿、凤舞舞和他们一起共享早餐。

有面包、坚果、海鲜、酸奶、蔬菜水果、还有烤肉，各种食物摆盘精致，种类繁多。

标准的富豪早餐。

别墅主厨非常注重食物的多样性！

吃过早餐，张永志安排的车队正在门口等候。

正中是劳斯莱斯幻影，前后两辆黑色商务车，车身线条流畅，崭新裎亮，彰显高端大气。

车队载着穆野去到魔都中心大厦。

魔都中心大厦是目前华国第一、世界排名第二的高楼，高度632米，耗资148个亿历时10年完工。

大厦外观采用旋转上升的形式。开口从底部旋转至顶部，好似一条巨龙盘旋而上，因此被称之为龙形设计，其实这样的设计也是为了能够延缓风速。减小大楼在强风冲击下所产生的摇晃。也能经受得住台风的考验。

由于她的高度达到了惊人的632米，为了减少大楼的晃动。里面还建造了世界上最大的阻尼器。大楼里还有世界吉尼斯记录的超高速电梯。

魔都中心大厦不只是一座办公大楼，还包含了酒店、观光娱乐、会展、商业等其他功能。大厦主楼为地上127层，地下室有5层；裙楼共7层，其中地上5层，地下2层。

主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层，在每个区段的顶部均布置有设备层和避难层。其中1区共5层，主要用于商业和会议；2区共12层、3区共13层、4区共13层、5区共14层、6区共14层均用于办公，7区共15层，为酒店；8区共15层，其中10层为酒店，5层用于办公；9区共3层，为观光层；观光层以上为设备层。地下5层用于地下商业和停车。

现在这只是穆野名下其中一处不动产。

距离魔都中心大厦还有段距离的时候，前车安保队长用别在耳朵上的对讲系统通知大厦安保部：

“零零七呼叫零零八，收到请回答。”

“零零八，收到，请讲，”对方很快回应。

“五分钟后，董事长将到达你处，请按照预演方案接待并协助进行安全防范工作。”

“零零八明白，车辆可以停在西门厅入口。”

在穆野到达之前半个小时，中心大厦安全部全体人员已经忙忙碌碌。

安全主任指挥调度各部的工作，不停下命令。

“董事长要从西门厅进入大厦，一组负责调度西门各种车辆，别让人挡住老板的座驾。”

“二组负责大厦外围警戒，防止可疑人员进入。”

“三组安排两个人守在电梯门口。”

“四组跟随保护，协助人员进入电梯。”

“还有五组，把监控画面调到西门厅进出口，有可疑情况立即向总部报告。”

收到命令，安全队员在自己的位置上就位，开始执行任务。

今天是新老板第一次带人来这里视察，所有人都有些紧张，万一老板不高兴，饭碗就要丢掉。

不一会儿，车队按照计划停在西门口。

先下车的保镖上来把车门打开，穆野从车上缓缓走下来。

今天的穆野穿着非常正式，黑色西服外套、白色衬衫和深蓝色领带，头发也梳得整整齐齐，整个人看上去帅气逼人。

他的左手边是提着公文包的张永志。

右手边是陈秘书，上身穿真丝白色衬衫，下身A字半身裙，看上去干练利落又兼并女人味。

安全主任从监控画面中见到了这位新老板，随着穆野几人走进中心大厦，从通信耳机里收到各小组的追踪报告：

"车队顺利到达，董事长正通过西门口进入前厅。”

“三组报告，看见董事长正向电梯口走来，一切正常。”

“门禁系统自动打开。”

"刚刚老板和他的人进入了办公区1号电梯。”

随着穆野、张永志和陈秘书穿过大厅进入电梯，周围的安保人员不断在耳麦里交换信息。

电梯到达69层的时候，门缓缓开启，一个高大挺拔的男人出现在电梯前，他是穆野要见的人之一，物业管理处的吴总经理，五十多岁，长相一般。

“董事长请进！我是物业管理处的吴先中。”

男人站到穆野面前，目光停留在他脸上，随即又介绍起身后跟着的眼镜男，说道：

“这是物业管理处的财务总监黄山，我叫他把中心大厦最近半年的财务报表带来请董事长过目。”

“董事长您好。”财务总监黄山向他问好。

电梯后是一个宽敞而明亮的会议室。会议室内坐满了来自整栋大厦各部各处的负责人，还有几个副部长。

当众人看到穆野进来的那一刻，便引起阵阵骚动声。

大家都没想到新老板竟是这样年轻英俊，所有人纷纷起身行礼问候，自我介绍。

“董事长，我是新洲酒店总经理李健康。”

“董事长，我是商业规划部的陈凯。”

“董事长，我是商住户代表李桂芳啊。”

“......”

穆野站到首位上，扫视着在座同事们。

“诸位，今天召集大家前来有两件事要宣布：一是对我们公司最近三个月的经营状况进行评估；二是对最近半年的财务情况做出说明。”

在得到穆野的允许后，财务经理黄山在会议上打开了财务报告的ppt电子屏。

“各位领导，这段时间内我们公司取得了非常好的成绩。但是也存在一些问题和不足，下面我就从几个方面来介绍一下吧！“

随着黄山的话声落下，穆野听得非常认真，他发现他的技能又多出一项。

系统的声音在脑中响起。

【恭喜宿主学会高级会计师技能】

穆野眼前浮现出一块蓝色光屏界面，上面显示着他的身份信息：

【宿主：穆野】

【年龄：24】

【身高：183cm】

【银行卡余额：999940000元】

【学历：硕士学位】

【职业：神豪】

【叠加技能：高级会计师】

黄山讲完后把财务报表中包括的所有内容都罗列出来递给穆野看。

报告上的数据非常好看，这些数据表明了这个企业的经营状况和财务状况确实不错，好像没有任何问题。

普通人根本看不出其中的漏洞。

但是穆野一看到这些数字就感觉到很奇怪，他的大脑自动经过详细计算和分析，只用了一分钟就发现目前公司各项财务指标都处在一个不太健康的水平。

有很多自相矛盾的信息显示出企业的经营状况不佳，利润有大幅度下降。

穆野这才意识到自己大脑对各种数字相当敏感，分析和计算能力堪比电脑，这意味着他拥有了能够对任何公司的运营状况和财务情况做详细分析的能力。

这种能力是管理公司的超能力，各个业务，各个部门的财务状况和盈利水平一目了然，没有人可以在他面前作假。

穆野环视着众人，最后把目光放在了吴先中身上。“吴总，我们来谈谈这两个问题吧！”

穆野迅速在电子版上标出几个指标，问道：“商业区的成本费用利润率和同行也比起来超出了正常范围。”

吴先中没料到董事长第一天来就会主动提起具体业务，搪塞道：“由于易情原因，商业区的商户空置率较高，租金收入增长缓慢。”

穆野笑了笑：“这栋大厦位于魔都最值钱的地段，商业环境面向高端客户，又是著名的观光地，租金收入水平怎么还不如同期的华銮商业中心呢？”

当穆野说道华銮商业中心的时候，他的眼前自动出现华銮商业中心的财务数据和经营情况，各项指标横向对比，再清楚不过。

他的大脑不仅能清楚地知道自己名下公司的真实情况，连别家的情况亦一清二楚。

吴先中尴尬笑笑，继续为自己辩解：“虽然物业收入的利润空间受到挤压，但总体经营情况还算不错的。”