第9章 江南地产打算割肉（1/1）

两人回到公司，大家都看向唐丽。

其实两人本就没发生什么，但是看到她们的目光唐丽的脸一下子就红了。

而大家看到红着脸的唐丽，更加坚定的她们的想法。

林凡对唐丽道

“你去联系房主吧，只要价格能砍到220万我就要。今天就买而且是现金。”

“不知道你要哪套？”

“只要价格低于220万的我都要。”

主管赶紧给唐丽了一个眼神，唐丽就出去打电话了。

主管给林凡递上了茶

“林先生放心，你给的价格应该可以成交，这些房子都已经挂了半年了，来问的人几乎都没有几个，房主都催我们好几次了。”

林凡道“能成交最好，不然白跑一趟。”

“你放心，你稍等，我去看看。”

随后主管就出去了。

待唐丽打完电话，主管问道怎么样。

“有一个房主同意了，其余房主都觉得价格有点低，都想230万成交。”

把电话给我，我来打。

经过主管半个小时的苦口婆心，大家都同意了这个价格。

其实林凡知道现在大环境不好，所以有很大的谈判空间，不然再过几年，签完合同都因为加价打起了官司，就因为价格天天在涨。况且能买这里房子的人非富即贵，既然想出手了，当然越快越好。

能省下来30万就是京都一套房，就是二十年后的六七百万甚至八九百万。为什么不砍价，现在是买方市场，自己虽然有钱，但自己又不是冤大头。

“请问林先生还有什么要求吗？”主管道。

“四套房子的中介费还是按上次的百分之二。不过在成交后要立刻把唐丽的中介费四万给她。”

唐丽听到林凡在帮她要提成，有点小感动。

主管道“没有问题。”

“那就拟合同吧，争取今天全部完成过户。”

忙了两个小时终于完成的过户，因为税费都是卖家承担，所以林凡车中的1000万买完房子后还剩111.2万呢。

唐丽拿着手中的四万激动的要死。想到自己的父亲的病可以医治了，想到自己的妹妹可以不用辍学了。

只觉得自己还是有很大用处的，可以帮父母分担家庭的重担，眼中闪着泪花。

店中的其它人也都羡慕的要死。

林凡用手在唐丽眼前摆动了一下

“跟我走吧，想什么呢？”

唐丽红着脸看向主管。

主管点了点头。

“不知林先生是否对其它的房子感兴趣吗？”

林凡道“什么房子，说来听听。”

“不知林先生可知道水木清方小区。”

林凡眉头紧皱“知道，不是施工事故死了十几个人吗？”

主管道“本来全部完工，就等五月一日开始销售了，但是突然曝出来这些事，所以公司打算将这个项目整体出售，不知林先生有兴趣吗？”

“打算多少钱？”

“这个小区住宅有6000户，公司本来预计售价4000元每平。现在打算成本价出售，五折出售折和12亿。住宅前面还有几十个商服加上两栋写字楼折和8亿，一共20亿。”

林凡点着手指盘算着

“住宅肯定是合适的，折合2000一平。写字楼的话，单栋5万平折合8千一平也是合适的。”

从后世来看，水木清方确实是因为死人事件影响了销售。在未来三年内卖的都不是很好。

02年是因为死人事件没有销售。紧接着赶上02年年末的非典，非典持续了一年零八个月。然而正是因为卖的不好，才在05年时赶上了房价上涨，卖到了一万一平，使江南地产获得不小的收益。

后世又因为地铁站的设立和周围新建的商业街而使写字楼租金大涨。小区的店铺更是一铺难求。

林凡心里犯了嘀咕，要说不动心那是假的。可是有些事情是自己没想明白的。

市值200亿的公司，才一个跌停板，不至于会影响公司运营啊。

林凡对主管道“我有点事情想不明白，还请你解释一下。”

林凡继续说道“虽然因为出现建筑事故，可是江南公司好歹是个上市公司，而且全国能进前五。为何才一个跌停就着急出售这个项目呢？”

“林先生，实不相瞒。建筑行业出现建筑事故其实并不稀奇，大都会以赔偿私了，官方也会睁一只眼闭一只眼。现在公司出现这样的事情，股东们对董事长的意见很大，本应避免出现的事情结果造成了这么严重的影响，而据公司评估，起码要十几个跌停才能止住。一个跌停并不可怕，怕就怕十几个跌停。再就是银行已经催促水木清方的贷款了。这给公司不小的压力。而据公司了解，在上周五的时候还有一人斥资16亿做空江南地产，这使公司不得不提防。”

林凡道“问句不该问的，你就是一个小主管，何以知道这么多江南公司内部的事？”

主管哭笑道“我爸是江南地产的二股东，我是被派下来历练的。”

林凡重新打量了这个名叫钱宝的主管。

林凡心里合计着，自己就算是要这个项目，也不会是现在。如果自己收购成功股票就会止跌，那自己做空做了个寂寞。

“好，我考虑考虑。”

随后林凡就拉着唐丽开车而去。

坐在副驾驶的唐丽那个紧张啊。

林凡见唐丽紧张就问道“听说你在读研，你是哪个学校的，学的什么专业？”

唐丽道“帝都大学计算机专业”

林凡激动的看了一眼唐丽道

“你一个帝都大学的研究生怎么去卖房子了？”

唐丽道“家里父亲生了重病，听说卖房子挣钱快，就想多赚点钱补助家里。”

林凡深知一个普通的家庭当面对疾病的时候是多么的无助。要么没钱治疗等着死去的那一天，要么治疗债台高筑。

“我需要做一个电商网站，你能做吗？”

“能，这个不难。”

林凡心想道，困了递枕头，美的不要不要的。本来还想着去高校找学校找几个人才。

“很好，那一会我给你讲讲我对网站的要求。”

唐丽小声道“嗯”

林凡知道唐丽能帮自己感到特别的开心。尤其是面对这么单纯的女孩，如果能帮她一把，肯定会对自己衷心的。

林凡开车来到一家商业银行让唐丽申请了银行卡并将刚得来的4万存了进去，然后开通了国际股票交易。

回答别墅的林凡迫不及待的就和唐丽讲起自己对网站的要求。

开始的时候唐丽还有些不自在，但越听越觉得吃惊。

遇到不懂的地方也开始询问起来。

林凡一一解答，解答后又继续给她讲着。两个小时后才讲完。

随后林凡又和唐丽聊起了家常。

唐丽看林凡的眼神也变了，或许在这一刻她才发现眼前的林凡并不是她们眼中的花花公子，而是一个商业天才。

自己跟着他的话，或许真的可以改命。