第36章 盘店购地（1/1）

回家吃午饭的时候，姜何闷闷不乐，母亲何慧给他夹了块猪蹄：“咋了儿子，遇到啥事了”

“没啥事啊”姜何从不把外面负面的情绪带回家，意识到自己失态，赶紧掩饰：“对了妈，我想盘个店，做点生意”

“怎么想做生意了”

姜何把华东商城照相馆的情况，还有自己的经营想法说了一遍。

何慧一边扒拉着米饭，一边飞快盘算着，做过会计的人就是不一样，很快就把要投入的资金计算出来了。

“投入不小啊，买房子又要买地下停车场，还要买设备，装修还没算，你这摊子铺得是不是有点大”

何慧不知道有些东西是现成的，她都是按全新的价格估摸的，比如彩扩机，这样算下来是有点吓人。

“大部分东西我可以买二手的，用不了多少，就是买房子投入挺大”姜何又把开发区荒地要建市政中心的消息说了一遍：“我有钱，你别担心”

“要是这样，那个房子值得买，以后升值空间可不小”何慧又想起儿子说的最后一句话：“你哪来那么多钱”

“朋友有笔闲钱，放着也是浪费，我拿来周转一下”

何慧放下筷子，往这边凑了凑：“男朋友还是女朋友”

“女朋友”姜何不想母亲继续问这事：“今天已经出国了，不知道啥时候回来呢”

“怪不得回来魂不守舍的”何慧点点头，坐正了身子，突然拿起筷子指着儿子：“学会花女人的钱了是不是，瞧你那点出息，你不嫌丢人我都觉得丢人”

姜何哭笑不得，他只想拿黄安琪银行卡里的钱出来转动一下，几个月以后再补回去，这样对外对内都有个交代，现在却让何慧误解了。

“是周转，是借，怎么让你说得那么不堪”

“做生意不亏钱的吗，万一亏了咋办，你是不是打算卖身，就算那个女孩子不在意，你以后也会在她面前气短一截”

这话好有道理，姜何无法反驳。

何慧拿筷子敲了敲碗：“先吃饭，下午我们去华东商城看看，钱的事你不用管”

“咱家有这么多钱？”

“你太小看我了，其实家里大部分钱都是你爸挣的，我当初就是看他会挣钱才决定嫁给他的”

原来母亲也是好财之人，只是在儿子面前大方而已。

姜何没想到事情变成这样，这下好了，那笔现金和黄安琪的银行卡都不用动了。

……

照相馆还是老样子，老板还是那个老板，他记得姜何的。

姜何时隔这么久又再一次回头，还带着长辈，盘店的事一定是经过深思熟虑的，老板不想再错过，介绍房子的时候很热情。

房子不大，也没啥东西，何慧很快就有了了解，房前屋后、地下停车场都去看了看，最后才谈到价钱。

商业用房一般比周围住宅高出一到三倍的价格，但这个房子比较偏，不能那么算，高出半倍就已经很多了。

旁边荒地要开发的消息老板多少知道一点，但他没有坐地起价，报价还是和上次一样，他急于离开魔都，也不再相信要开发的消息，年年说要开发，却年年没有动静。

何慧觉得还有降价的空间，她有自己的判断方式。

一番讨价还价，等觉得差不多了，何慧就不再往下谈了，没说要也没说不要，只说回去再考虑一下，这两天肯定给答复。

回去路上，姜何说：“要是我一个人来，估计要多掏好几万”

“以后遇到这样的事还是让我来”何慧得意的看了儿子一眼：“二十多平米的房子放在正街上不算小，现在位置虽然在商城房角，以后就是小十字街口的黄金位置”

姜何点头赞同：“不知道门前街道会有多宽”

“街道宽窄对你这类经营没有什么影响，门前有三十平米的空地我打算也买下来，魔都现在还允许私人买卖土地，京城已经不行了”

“空地买来有什么用，我又不开咖啡店，需要露天卡座”姜何不理解。

何慧不卖关子：“旁边是万家商城，比华东商城多突出去好几米，城市规划明确要求，街道要保持一条直线，两边商铺要整齐划一，两个商城想平齐，华东商城肯定会考虑在照相馆门前扩建”

“为什么不是广场，或者做绿化”

“华东是老商城，内部空间已经跟不上需求了，商城前任老总几年前就有占用前面广场扩建的打算，当时肯定算上后面的空地了”

何慧是在打时间差。

这一扩建，照相馆的房子由二十多平米就变成五十多，两层就变成一百多平米。

如果等建好再买，价钱肯定贵，不买还不行，不买店铺就被夹在商城中间了，只能在侧墙开门。

如果在自己的地皮上扩建，而且加盖楼层很高的话，弄不好华东商城还要倒找钱。

姜何佩服母亲的眼光：“不知道把华东商城后面的空地都买下来要多少钱”

何慧笑着摇摇头：“现在如果扩建，是华东商城出面做这件事，如果我们把地都买了，扩建就成我们自己的事了，需要投入的，不只是买地的费用，还要算上扩建用的资金”

姜何知道自己想简单了。

其他方面，何慧也说了自己的想法。

地下生产间的两百平米是足够的，但还需要考虑货车的进出以及私家车的停放。

还有个情况，万一别人把车停在车间门口怎么办，地下停车场没有买下的地方属于商城的，别人是有权使用的。

何慧的意思再多买一百平米，这样能解决很多问题。

照相馆的结构，何慧也给了建议，商城的层高是五米五，如果有需要，可以将两层房子隔成四层。

姜何庆幸让母亲提前知道这件事，在何慧眼里，这二十平米的房子好像有挖不完的宝贝一样。

……

后面买房子买地的事，何慧就不让儿子管了。

她只用了三天，就与照相馆老板、华东商城、土地管理局签订了转让合同，并向相关部门提供了过户的申请文件。

过户虽然还要等上个把月，但现在房子已经属于姜何，转让合同写的就是他的名字。

地下停车场总共三百平米，商城承揽了改造工作，包括砌墙、拉电、走水管，还要符合消防要求。

照相馆门口的地皮，比预想的多买了十多平米，正好和安全楼梯道另一边平齐，如果扩建以后，只要不遇到安全事故，安全楼梯就成了自家专用通道。

要姜何去做的事情不多，地下生产间改造完成后还要装修，虽然不用装得很好，但要防尘防潮，这是彩扩机洗印和相框相册制作的基本条件。

照相馆打算先关掉，之前的生意实在太惨淡了，等统一改造装修结束再重新开业。

完成这些，估计过年以后了，时间上姜何觉得挺好。