第330章 原来是假计划（1/1）
赵广生深吸一口气：“你们是给我送来了一份大礼啊。”
张文良笑呵呵的：“主要是渔阳华庭第四期之后，其实在渔阳做房地产风险稍微大了那么一点点。”
赵广生看向关志远：“这个计划有风险吗？”
关志远沉吟片刻：“理论上是存在风险的，但实际上……几乎没什么风险。只要有钱，其实就能赚钱，只不过咱们最大也就能筹集这么多资金。而且还需要向银行贷款总额差不多十亿。”
“十亿？”
赵广生一惊。
关志远：“虽然渔阳华庭第四期肯定赚很多，但是渔阳那里果园二期会给咱们，还要同时建那里。也就是这一次和银行如果合作顺利，他们有可能会提供这么多的贷款。”
赵广生：“十亿，他们能给吗？”
关志远：“给不了就先捡一个厂子破产重组，而且这不是像领导这里来要支持的吗。”
赵广生：“如果三厂四厂一起破产，贷款二十亿够不够？”
“至少二十五亿，而且回款慢一点。”
还多亏关志远早有准备，功课做的足够扎实。
三厂在南三环，2200名职工，占地260亩。
四厂在西南三环，1600名职工，占地300亩.
但是南三环和西南三环楼盘销售不畅，以渔阳华庭的底蕴，还无法捂房。关志远原本的计划是等到五厂六厂的楼盘卖完了再来破产重组三厂四厂。而另一个想法是将三厂四厂五厂六厂的产能搬到渔阳来。
与系统厂不同，系统厂的产品实际上市场前景很好，无论是现在还是将来，但三四五六四个厂子的产品实际上不是国家产业链重要一环，完全可以推向市场或者直接破产。
李雨石：“其实即使是现在，十亿的贷款额度也只是渔阳支行的意愿，但他们没有这么大的权限。二十亿肯定的贷不出来的的，咱们集团的资产连零头都不够。”
赵广生不由得点头，这是实际情况。拿起计算器敲了敲，在补偿标准500下面写上800，在23500万下面写上4亿，又仔细想了想说道：“现在最主要的，也是一个基本前提，就是渔阳华庭第四期全部卖出去。这个计划你们回去再仔细考虑考虑完善完善，等到第四期卖得差不多了，咱们再谈。”
张文良：“但是广生你得早做准备。这一次两边建设的都是十八层楼房，工期要十五个月，你再给业主一个月的装修和入住时间，所以最好咱们是明年十一左右交房，也就是咱们至少六月底就要动工。十一月交房这个时候正好卖，好多住平房的都一狠心买了楼房，如果夏天耽搁一个月总工期就能耽搁两个月，到明年年底交房销售会有受到影响。”
赵广生：“第四期什么时候开始交房？”
关志远：“大约六月中旬。”
赵广生想了想：“我先和上面聊一聊这个思路，也和银行先接洽着，六月中旬交房顺利我们立即进入最后的谈判阶段。”
涉及到的事情太大，金额太多，肯定不是他能做主的，而之所以这么早提交计划也就是想着给上面更多的准备时间。实际上这件事从去年夏天张文良和关志远就达成了默契。
而这件事对国家、对工业局、对集团、对五一八厂房地产公司以及五六厂的职工们都是有利的，又是一个多赢的局面。
关志远不担心这件事无法通过，只是可能在贷款金额上有出入。但是钱多了我一下干三个工程，钱少了我干两个项目。
赵广生写了几个字，抬起头看一眼三人：“还有事儿？”
这件事都谈完了，一般情况下就该主动告辞了，现在没走，而且还是三个人都没走，肯定是有什么事。
张文良嘿嘿笑，李雨石老神在在。
关志远脸有点黑，从手包里拿出另一份报告，没递过去先说话：“老厂长您得给我做主，张厂长和李舒记怕挨骂，拿我当枪使。”
赵广生：“没事，你放心吧，他们俩有什么事我也骂你。”
关志远：“……”
“哈哈哈哈……”
张文良和李雨石笑的前仰后合。
赵广生一把从关志远手里夺过来文件：“这是什么？”
关志远：“实际上这才是第一方案，刚才那个是给局里汇报用的，也是对外说的口径。”
赵广生歪着头看着他：“你什么时候学会糊弄上级了？”
关志远无语的看着笑的乱颤的张文良和李雨石，你们俩真他妈不是人！
捏捏鼻子刚要找借口，赵广生扬扬下巴：“你包里那个是不是备用方案？别以为我没看见。”
关志远老老实实的从包里拿出文件双手递过去：“这是第二方案。”
“哈哈哈哈……”李雨石张文良两个人笑的拍着大腿，赵广生也给气笑了，这要不是自己眼尖，又被糊弄过去了。
时间转眼到了四月底，军人出身的老王确实效率极高，政府对面一期工程完工，鼓楼商业街在五一这一天正式对外营业。
这是全国第三家万大广场，而这一家广场也受到关志远的影响有了不小的转变，至少电影院提前进入了广场之中。只不过是少了酒店项目。
商业街开街这一天，简直是人山人海，不但渔阳这里有数万人涌入进去，就是燕京和其他郊区县也有很多人慕名而来。
五月中旬，整个河道公园正式开放，再一次吸引了不少人前来渔阳，而渔阳人也终于在夏天有了一个避暑纳凉和休闲锻炼的地方。
五月底，渔阳华庭第四期工程内外装修已经完工，关志远和顾妍再次联袂找到了张文良。
关志远：“现在建筑工程已经基本完工，只剩下绿化和园林建设，不过咱们房地产公司账上只有1200万，但是这些绿化树木草坪等地方需要总的采购成本是3600万，对方需要咱们先支付2000万。厂长，咱们能不能先从五一八厂支出来八百万？”
张文良：“比预计少了400万？”
关志远：“主要是咱们渔阳这里有人有商业头脑，从去年就开始建了很大的苗圃公司，少了一部分从外地购买的运费，而且我和顾妍商量了一下，准备让所有保安提前上岗，先跟着进行绿化建设。这样也省了一部分工钱。”
张文良拿起笔在拨款单上签字，随后说道：“千万千万不要出事情，尤其是拆迁的事情上。”