第336章 上级打秋风三（1/1）

中午本来准备了丰盛的午餐，但局长却坚持在食堂吃大锅饭，吃完之后笑着说：“这伙食标准比局里一点都不差嘛，从职工们吃饭的表情就能看出来，大家还是比较满意的。广生文良你们以前做的好，不但注重了企业效益，也注重于一些其他的生活便利福利，这一点说明我们根本没有忘记职工，我们是将职工放在心里的。”

吃完饭后，更是兴致勃勃的来到了员工宿舍视察，看到员工宿舍更是赞不绝口：“这样的宿舍干净整齐方便，可以说我还从来没有见过哪一家企业或者机关有咱们五一八厂宿舍这么好，不过听说你们还曾经为宿舍太多发愁？”

张文良立即喜笑颜开的将大家曾经疏漏宿舍的事情说出来，好像是一个小小的不在意，但却散发出强大的自信和自豪。

从来只有企业机关发愁房子怎么这么少，这是他们听说到的第一家房子太多，而且还他妈给忘了，你说这有多气人。

一上午包括中午高高兴兴，而到了下午一上班，几十号人坐在大会议室里，终于图穷匕见！

局长位居中央，先是喝一口茶水，接着轻咳两声：“这一次渔阳华庭房地产开发公司做的很不错，一下子有了将十一亿的资金，这笔资金一定要应用好，不能乱用，不知道你们有什么计划？”

关志远立即说道：“首先我们现在的资金总额是10亿180万，与领导说的差别在于果园二期的前期拆迁补偿拿出去1亿1000多万。另外两个月内需要支付第三期建筑付款1亿整，还有最后的质量保证金4000万，以及各种税费1亿3351万，绿化尾款1600万，银行贷款和利息1亿500万，最后总剩余6亿729万，就是6亿吧，我们能动用的资金只有这么多。”

“其次，果园二期的拆迁补偿包括房子都给了，地方也空出来了，现在正在拆房。而且果园二期500亩地，和相关部门协商的是每一平米的土地出让金是100元，500亩地就是3300多万，建筑面积60万平方米，按照今年的行情至少3亿，也就剩下2亿6000万。”

“第三，房地产公司准备投入资金开发建设集团所属五厂构件厂和六厂工具厂，集团对两个企业破产重组，由房地产公司出资金。这样既能解决五厂六厂员工的生存问题，也能让集团公司彻底扭亏为盈，同时也让房地产公司有后续的开发项目。是属于多方共赢的局面。”

“昨天达成的意向是在亦庄系统厂旁边正好有空地，建成新的企业，大概投资6000万。当然，这需要看员工们答应不答应，答应还好，不答应的话按照拆迁来算，房地产公司愿意拿出2亿3500万进行补偿，当然是补偿给集团公司。这样我们只剩下2000多万。同时我们还要偿还五厂的负债3800万，六厂的负债1800万，等于我们还有资金缺口3000多万。当然，还有3500万的两个企业的资产，但是那点资产咱们说句实话，只是账面上的，实际上早就过时了，恨不得卖废铁还差不多，最多价值500万。也就是说我们资金缺口3000万。”

“另外，五厂六厂扣除现有家属区后总占地面积580亩，其中五厂在东三环南路占地320亩，六厂在东三环外占地260亩。这两个地方我们准备建高层建筑，总建筑面积至少100万平方米，预计总资金需要10亿左右，所以我们总体算下来，资金缺口是10亿！”

几十号人的会议室内鸦雀无声。

足足过了半分钟，局里的一位主任才一脸愕然的问道：“你的意思是你们还差10亿？”

关志远一脸严肃：“差不多吧，因为规划没出来没有详细数据。不过还是需要集团和局里对我们的工作进行支持啊，光凭我们没处借这么多钱。”

那位主任：“你的意思是你们账上现在有10亿，实际上根本不够，还差10亿？”

“啊，就是差10亿啊，还不好说呢。”方明远接茬儿说，“我们说的2亿3500万进行补偿，结果杜经理不干工作，现在都没谈好，甚至有的人要5亿多补偿，要真是这么算，没准我们得差13亿，是13亿吧杜经理？”

杜长青沉着脸不说话，会议室内众人目瞪口呆。

尼玛，你们现在有10亿，我们准备来打秋风呢，你们现在告诉我你们自己还差13亿，准备跟我们借钱？

到底是我们打秋风，还是你们准备劫财害命！

这下倒好，本来准备打秋风的词儿都说不出口了。

半晌后前董事长拿起茶杯喝一口茶水，放下茶杯慢悠悠的说道：“这个计划太冒险了。等于是说你们只有2亿6000万，却要撬动总成本至少13亿的项目，缺的钱要从银行贷款，银行是不可能给这么多的。”

“所以需要向领导部门求助嘛。”关志远笑呵呵的，“这一步计划如果顺利实施，带来的好处是极为巨大的。”

邹春元：“五厂六厂这两个包袱解决掉，系统厂有望今年持平，三厂四厂的亏损，但五一八厂盈利，总体算下来，不算是房地产，咱们集团的主业将实现盈亏平衡，这个意义是相当巨大的。局里所属二十二家集团，将实现第一个盈利的集团！”

一句话让所有人都心生向往。

在国有工业企业全面亏损的情况下，在改革开放以及国企改革持续深入的大背景下，这一结果的意义是非常重大的。

“做企业尤其是工业企业要稳健……”

“时不我待……”

……

一名副主任说道：“既然这样，那么是不是可以考虑渔阳项目暂停一下……”

关志远：“渔阳这里情况特殊，项目都是按照顺序来的，可丁可卯。如果明年六月份果园二期不能完工，将影响的是整个渔阳的规划，这一点是定死了的，下一批拆迁的人就等着这批房子入住呢。如果不是这样，果园那里一平米100块钱拿不下来，所以这个项目撤不了，也缓不了。”