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久久小说网 > 重生96之官路宏图 > 第338章 上级打秋风五

第338章 上级打秋风五(1/1)

计划书的一开始是总纲,总纲第一句话是【四环通车五环在建,随着燕京城市建设的发展,其城市定位必将进行改变,将变成消费性绿色无污染生态城市。首当其冲的预计八年内四环以内将不会再有任何工厂。】

接下来从地价以及发展趋势和房价发展趋势来讲,现有四环内工厂拆迁本身是盈利的,但在这其中首先要避免的就是国有资产流失,而工厂的土地也是国有资产,所以工厂拆迁只能由国营房地产公司进行。如后续发展可以考虑原地皮之外的价值进行合资。

紧接着就是纵览全局,全面阐述以工业局为首,进行轻重工业电子工业全面整合。而在整合过程当中,一部分企业彻底破产,破产员工将并入房地产公司和物业管理部门,在房地产没有建好之前,由房地产公司按月发放基本工资,如在外有工作则进行一次性赔偿。

一部分企业将进行合并,重新在亦庄或者渔阳建厂,房地产公司将负责厂区重新建设,同时将会建设配套的住宅区。选择跟随企业走的职工正常工作,选择离开的职工按照国家标准进行补偿,但支持按月发放。

房地产公司争取用八年时间,将燕京四环内所有工业局所属工厂全面拆迁安置。总之就是重新安置再就业解决了,没解决的进行补偿。厂址搬迁完成了,厂房办公楼新盖的完成了,职工住房解决了,可谓是大包大揽一勺烩,根本不用工业局掏一分钱,还解决了所有问题。工业局只需要在背后进行支持。

具体怎么支持?

房地产公司可动用资金6亿,果园二期预计投入3亿4000万,预计产出8亿4000万,预计税后净利润4亿,预计完成时间2001年7月。

五厂六厂不需要重建,直接破产,但集团负担所有人月工资一年,包括岗位工资,也就是一年预计支出2600万,实际支出预计2000万。一年半后预计安置300人。

和最早提出的方案的最大区别是,不是一次性赔付,而是按月进行支付,等于发工资。

另外,580亩地将建成100万建筑面积,总建筑成本预计10亿,总产出预计40亿,总净利润预计22亿。

撬动这三个项目,预计一年半内总投入14亿,现有资金6亿,2002年之前,将会拥有现金32亿,可以更大规模的进行开发建设,保证八年内完成所有四环内工厂搬迁目标。

总投资看似很多,但三个项目果园二期3亿4000万投入分四期,第一笔现在1亿1000万,第二笔2001年年初9000万,第三笔2001年夏天1亿1000万,第四期2002年夏天3000万。

五厂六厂项目前期投入2000万,7月份投入3亿,2001年四五月份投入3亿,2001年11月投入3亿,2002年年底投入1亿。

从阶段性来看,三个项目现在投入4亿4000万,2001年2月投入9000万,截止到这个时候预计投入5亿3000万,房地产公司账面还有资金7000万。

四月燕京五六厂第二笔投入3亿,需要贷款2亿4000万,房地产公司账面为1000万。

2001年7月,果园二期销售,收入8亿,支付贷款本金后剩余5亿5千万。

8月支付果园二期第三笔1亿1000万,剩余4亿4000万。

2001年年底,支付燕京五六厂三期3亿元,还剩1亿4000万。这时候房地产实现销售,第四期以及税收另行支付,结算后拥有资金33亿。

二十多号人仔细看了一遍,有些不大明白。

再看第二遍后,一个个面容古怪。

半晌后金胖子点上一根烟:“我他妈看了两遍都想骂娘了,尼玛,不是有6亿,却要投入14亿,结果算来算去,你只需要借2亿4000万。我都有点蒙了,草,你咋玩的啊!”

噗……

会议室里有两个喝茶的直接喷了。

但是包括局长在内没人责怪两人,也没人责怪金胖子嘴里不干不净。

尼玛,昨天还说差14亿呢,同样这点事,今天就差2亿4千万。

手里有6亿,再借2亿4,结果你完成了总投资14亿的项目,真他妈会玩!

服了!

“我到现在……”局里办公室主任抬手挠挠脑瓜顶不多的毛,“还有点蒙。不会是算错了吧?”

“这个……好像是没算错?”另一个人语气有些犹疑,有些不敢确定。

“嘁……”方明远撇撇嘴,一副你们少见多怪的样子,“这就是打了一个时间差,如果像现在其他房地产企业似的,拖欠燕京俩项目第二笔那2亿4000万俩三月,都他妈不用借钱!”

噗……

这一下好几个人一起喷了。

草!还真是啊,不用借钱啊,话说借钱还得给利息的。

这么算下来是拿6亿投入三个总成本14亿的项目,完全够用啊!

局长缓缓放下计划书,环视一眼会议室内二三十号人,语气缓慢字正腔圆的说道:“为什么五一八厂就能起来?为什么呢?”

“为什么其他国营企业都是苟延残喘工资都发不下去,五一八厂却所有员工都住上好房子,所有员工平均拿到手是其他企业基本工资的四倍?为什么呢?”

“就是因为这个。”局长拿起计划书晃晃,大喊一声,“本事!”

啪的一声拍在桌子上:“这叫本事!”

“赵广生副局长有本事!”

“张文良厂长有本事!”

“李雨石舒记有本事,这三个年富力强的都有本事!”

“房地产公司方明远关志远顾妍三位新生代的干部有本事!”

“五一八厂出来的人都有本事,来到五一八厂锻炼个一年半载也有本事,这是为什么!”

“再看看五一八厂和从这里出来的干部,上到赵副局长,大多数都是三十多岁经验精力学识都是正当年,四十多岁的就有几个,现在三个二十多岁的也成长起来了。包括还有不少也是二三十岁的科级处级,这样的厂子,这样的梯队团队,别的厂子就比不了!”

“希望大家以后多学习学习五一八厂的经验,多向赵副局长学习,怎么带领人,怎么带出梯队团队来,怎么让企业扭亏为盈,不是集团也有望盈亏平衡了吗,这就是本事!”

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