第16章 滚雪球,债务猛加杠杆(1/1)
王子龙对外界的纷纷扰扰都没有放在心上。
他结束了巡游,此时已经抵达东京新丸之内大厦。
三菱地产原本在大厦有两层楼作为分部,在签约后,选择撤离了此处。
空出来的两层,自然成了力龙公司新的总部所在。
两层楼可以容纳上千人同时办公,可此时却显得有点空荡荡的。
在检查了办公室没有遗留下来的监听设备后,一群人涌进了会议室。
“老板,如今新丸之内大厦算是买下来了,接下来我们……”
王子龙打断倪坤的话,非常坚定地说道:
“当然是将新丸之内大厦抵押出去,我们花了900亿日元,抵押贷款个8.5成不难吧。”
市面上常见的银行抵押贷款通常都是7成。
但那是通常情况下,以倪坤的运作能力,在个别银行可以做到8~8.5成。
比如新丸之内大厦最新市价1000亿日元,抵押出去可以贷款850亿。
是的,虽然有媒体曝光力豪只花了900亿,但市场和大众还是认为新丸之内大厦的成交价在1000亿日元。
很多机构对它的最新估值也是以1000亿为准。
8.5成对倪坤并不是什么难事,而他却略微有点犹豫。
“老板,我们已经用了6倍杠杆,是不是悠着点,用剩下来的钱买块地皮,做点小项目?”
王子龙却连连摇头,一旦欧美拉着樱花国签订广场协议,东京的地价便会开始一波波猛涨。
仅仅不到三年的时间,樱花国的整体房价便上涨了两倍,东京一些核心地区更是上涨了3倍还多!
就是20倍的杠杆,他们都玩得起。
“阿坤,我们这么多人来樱花国可不是为了小打小闹,你堂堂的力豪地产高管来樱花难道就是冲着2百多亿日元的小项目来的吗?”
原本都有点犹豫的众人,立马如同打了鸡血一般。
方中魁立马大声附和道:“少爷说的对,倪总经理,我们不是来玩的,我们沉寂了这么多年,等的就是这一天!”
他们想扬眉吐气,告诉世界所有的人,他们的三公子是最棒的,小姐的孩子是最棒的。
正是这个信念,支撑着他们蛰伏了这么久。
“你也不是没看到,仅仅这么几天,丸之内的大楼又上涨了不少,倪总,都这个时候了,你可不能打退堂鼓啊。”
被众人一阵埋怨,倪坤突然发觉,自己有时候还没有一群老家伙有魄力。
众志成城的这股劲感染了他,有这样的一支团队,什么事做不好?
“好,老板您教训的对,是我略微有点保守了,樱花银行的钱这么好借,不好好薅上一把,真对不起自己。”
“我待会就去联系一下各大银行,说不定我还能搞到9成的抵押贷款呢。”
“那我们就静候你的好消息。”
倪坤谦虚地摆了摆手,他提醒道:
“既然我们决定将这个雪球继续滚下去,那么就必须做好管理上的准备,比如新收购的大厦需要物业来管理,需要组建相应的财务团队。”
“喜叔,由你来组建物业团队,可以多招一些华裔和学生充当临时工,我要在最短的时间内,吸收足够的人手。”
方乐喜点了点头。
“鬼叔,财务团队就由你来负责,听说陈青松的财务遣散了不少,你可以将他们统统挖过来。”
随着一道道人事任命下达,早已蓄势待发的力龙公司也开始运转起来。
倪坤每天要干的事情,就是游走在樱花的银行之间,将买来的新地产进行抵押,尽可能地套现贷款。
然后再拿着这些抵押来的贷款,物色新的目标。
因为银行非常热衷于做房地产抵押贷款,以至于倪坤的借款业务开展的异常轻松。
力龙投资公司麾下的产业,也从一座大厦,变成了三座大厦,又从三座大厦变成了六座……
东京核心区域的大厦纷纷易主,人们不由地惊叹于力龙公司的财力。
方乐喜对力龙公司所控制的资产做了统计。
资产总值已经达到了惊人的三千亿日元!
三千亿,这个数字让力龙所有高层都吓了一跳。
此时日元兑美元汇率上涨到了250:1左右。
换算成港元就是94亿港元!
四舍五入就是一百亿,安中魁等人前阵子还在骂陈松青没人性,没想到自己也成了新的陈松青。
此时,大家都意识到雪球滚这么大,已经没有机会回头了。
每借一笔钱,他们的杠杆就会涨上几倍。
力龙就像一辆无法停止的吞金巨兽,在死神的注视下末日狂奔。
一旦停下,死神的镰刀便会降临,宣判力龙公司死亡!