第140章 平息事端（1/1）

银行一方谈妥了，随后林清雅和律师就兵分两路。

林清雅回家去见父母，律师们则是赶去和她的舅妈进行面谈。

这种场合就不适合林清雅在场了，而她回去的另一个任务是要“看好”父母，确保他们不会对解决事情造成“意外”。

林父林母属于耳根子软的那种，不然也不会同意拿自己房子给弟弟抵押贷款的事，而律师和舅妈商谈的过程肯定不会一团和气，就怕舅妈打电话给林父林母哭诉。

舅妈现在是焦头烂额。舅舅向外人借的钱或是做生意赔了或是给小三花了，只要不花在家里哪怕打官司也能扯皮，可向亲戚借的钱却不能不认账。要知道舅舅可不只是向自家亲戚这边借钱了，也向舅妈家那边的亲戚借了钱。

所以林清雅给她打电话说委托了律师和她商谈抵押贷款的事，舅妈立刻就同意了。

会谈的地方选了一处M记，没什么特别就是离舅妈家近而已。

“方女士你好，我叫丁翰才，这位是我的同事钱宏朗。”

“哦，你们好。”

舅妈虽然因为外出简单收拾了一下，但依旧难掩那黑黑的眼圈和沮丧的精神状态。

“关于林家和你丈夫联合抵押贷款的事情，我们已经和银行那边谈过了，如果这个案子我们全程负责的话那边答应免除贷款利息和滞纳金。”

“真的么？”

舅妈眼睛一亮，这些钱加起来也有十多万了，在这种情况下无异于给她打了一剂强心针。

“方女士，请注意，前提是这个案子由我们代理。”丁翰才提醒道。

“哦，那你和我说这些做什么？还有，你们找我有什么事？”舅妈接着问道。

“方女士，是林小姐请我们来作为本案的代理律师，我们有个解决方案，因为联合抵押涉及到了你家的房产所以需要和你商议一下。”

“那你们说说吧。”

“按照我们和银行商议的结果，如果案子由我们负责只需要还他们三百万的贷款本金即可解除抵押，但方女士，恕我直言你现在拿不出这些钱来吧？”

“我确实拿不出来三百万，但我问了朋友，联合抵押要拍卖是两个房子一起拍卖又不是我一家的事情，老林就能看着他家房子被拍卖？”

“联合抵押贷款确实不是你一家的事情，所以林女士才请了我们来。但不知道你那位朋友有没有和你说过，法拍房的价格都不会太高。而且再扣除评估费、手续费、利息和滞纳金之后能剩下多少你知道么？”

舅妈不说话了，因为这事她朋友确实和她说过。

“林家的房子作价两百五十万，但你作为本地人肯定清楚这个价格是虚高了，或许是你丈夫当初在评估的时候找了人，但只不过是顶着上线评估的，不违规。可拍卖能卖出多少钱呢？我们的代理人林小姐准备了两百万，如果合适的话会把房子买回来，不合适就算了。”

“那你们找我还做什么？”舅妈的声音提高了不少。

她不知道林清雅一个刚毕业没多久的学生从哪弄来的钱，但不管如何这律师是没必要骗自己的。林家的房子正常卖二手房也不过两百二十万左右，法拍更是要低得多，准备两百万已经足够了。

两套房子拍卖后，扣除还银行的钱和各项费用剩下的是要返还给两家的。假设剩下了两百万，但这返还也是按照比例不可能都给了任何一家。

“所以我方的解决方案是，欠银行的三百万贷款由我方委托人负责偿还，等房子解除抵押后你要立刻卖掉并还给我方委托人一百八十万。”

“一百八十万？这太多了。”舅妈尖叫道。

“多么？我给你算算这笔账。”钱宏朗说道：“就按两套房子作价六百万算，法拍按照八折卖出去算是高估了吧，能卖得四百八十万。偿还贷款本金三百万还剩下一百八十万，还有利息、滞纳金、各种手续费，到时候就算能剩下一百三十万，还得按比例返还吧？”

这么简单得数学问题舅妈当然不会听不明白，所以她无话可说。

钱宏朗继续说道：“你那套房子抵押评估是三百五十万，评估是有些虚高，但卖三百万不成问题吧，到时候你拿到手还有一百二十万。哪个多哪个少？况且法拍房真能卖那么高价格么？到时候流拍两次估计还完贷款你都剩不下多少了。”

丁翰才接着说道：“你可以回去仔细考虑下，也可以问问你那位朋友，但道理我们都和你说清楚了，是共同度过难关还是损人不利己就看你怎么决定了，但说真的，跟什么过不去也别跟钱过不去。”

“方女士，你知道事情越早解决越好，如果你明天不能给我答复我们就要让银行申请走法律程序了，毕竟滞纳金可不便宜。”钱宏朗又补充道。

回到家里后舅妈果然给林父林母打了电话，但是林清雅接的，在确认了律师说的都是真的后便没再多说什么。

第二天，舅妈打来电话表示同意了律师的解决方案。不同意也不行啊，房子肯定是保不住了，可一旦进入拍卖程序最后能留给自己多少钱可就说不好了。

就像丁翰才说的那样，跟什么过不去也别跟钱过不去。

于是在律师的协调下，林家、舅妈、银行三方坐在了一起，虽然办手续还需要几天但至少当天就把事情给解决了。

银行收回贷款本金解除了对房子的抵押，剩下林家和舅妈之间有什么协议承诺他们可不会管。

林父林母和舅妈签订了一个协议，确保到时候舅妈能把钱还给林家，这面有两位律师在场绝无问题。

三百万的贷款还完了，后期能收回一百八十万，至于剩下的一百二十万损失就得林家自己承担了，毕竟林父林母要为自己做出的事负责。

但不幸中的万幸是事情解决了房子保住了，虽然损失了相当大的一笔钱可至少林父林母心里的愧疚或者悔恨能少一些。

对于林清雅来说父母能好一点是一点。