第38章:充实的生活（1/1）

这天我约了黄亮，我们一如既往在咖啡厅碰面，他依旧点好了咖啡等我。

他笑道“看你容光焕发的样子，心情不错嘛”

“是不错，现在我们一切准备就绪，你那边装修家居的朋友对接的咋样了？”

“定金都交了，后天就可以动工”

“也好，这事要抓快进度，最近这区域群租房的拆除进度越来越快了，我们最好能来个无缝衔接，抓住这波人流量”

他点头，然后说道“有个广告公司的朋友之前欠我人情，刚好可以炒一炒热度”

我调侃道“你个花花公子还能让别人欠你人情？”

他不以为然，“那小子高低算个富二代，他父母离婚那一段时间没少跟着我白吃白喝，让他在各个平台运作一下不过分”

“那好这事交给你”

“不过我觉得线上线下同时进行，我这边也印发一些宣传单到处张贴一下，双管齐下效果肯定更好”

“嗯，就这么干”

“对了这张卡你拿着，里面有80万，我自己又留了1万块钱日常开销”

我以为他会问我怎么搞到的，他只是点点头收下卡。

我们之间的默契和信任，没有过问彼此过多的事情。

现在网络通讯发达，刷短视频都能看到不少关于群租房拆除的视频，我有些紧迫，必须抓紧时间。

在黄亮和他朋友的运作下，我们的电话都被打爆了，询问的人非常多，我只能表示要半个月后才能入住，许多刚需住房的人根本等不了，因此我们流失了不少人。

不过我并不灰心，庞大的住户基数摆在这里，入住只是早晚的问题。

我和黄亮发布了一条招租的信息，一开始确实没太多人感冒，可当我们把租金定在低于市价的时候，许多人还是感兴趣的。

这些天也有许多人打电话咨询，这是个很好的开头。

我是个闲不住的人，这些天印发了大量宣传单，招了几个兼职的大学生一起派发，我也自己拿着一叠到处散给行人，主要目标都是20多岁的年轻人。

直到傍晚才将单子发完，我还特地重新注册了一个微信，专门用来处理这个事。

晚上，有一个便利店老板约了我们详谈，忙完后我通知了黄亮就过去了。

订的包间是在龙大哥辣子鸡，黄亮先我一步到，我们走进去之后，是一男一女。

他们迎了上来，主动伸手“黄总、江总你们好”

我们相继握手，他感慨道“二位真是年轻有为，来，咱们边吃边聊”

菜已上齐，我们倒满酒，一起举杯。

看得出来他不是个善于言辞的人，目的性明确，没多久就朝开口“江总，我们来意你也清楚，看上了那两个120平和60平的门面，我们是很有诚意的，就是不知租金方面……”

我和黄亮对视一眼，“你们意图我明白，杨老板做烧烤，你表妹是打算做个水果店，这也很符合我们的定位，而且这对于二位来说基本没有太大的装修压力，你们只需要添置一些物品即可”

“租金方面我们的价位其实很低了，你现在随便去对比，要么位置商圈不行竞争太大，要么那些转让的门面，那一笔高昂的转让费小户型最便宜的也是6万打底，再加上你每月房租水电这些，租金怎么也得1w往上了吧，所以杨老板，我们一口价10万的租金，平心而论你觉得贵吗？”

他皱着眉头，没想到我会寸步不让。

我接着说“而且你别看只有10个月的使用期，你可以算算，我们那两栋楼周边可都没有商家，人流量是非常集中的，每天下班后饮食消费绝对有足够的客源，最重要的是，我们现在商铺只有12个，你不会存在竞争关系，因为这12家门面入驻的行业绝对不重样”

他和那个女人对视了一眼，我接着说道“每个人心里都有杆秤，你可以算算，同样的预算你在其他地方绝对搞不定，一个月除开所有成本开销，我相信基本都是维持，除开个别做得好商户，其余基本都是苦苦支撑”

这不是我信口胡诌，我扎根数年，楼下的门面基本两三个月就会转让给别人接盘，除了老牌商户做的比较好，其余的说实话都是割韭菜接盘侠。

他像是被说到心坎里，又向我们敬了一杯酒，“是啊，现在生意不好做，外表光鲜亮丽，实际苦不堪言，一月30天基本都不敢休息，最后还是没剩下什么钱，转眼一看又到了交房租的日子”

黄亮开口道“所以说，签我们门面绝对是稳赚不赔，若是长久，我们也不会这么低的价格出租，而且入住的都是年轻人，消费力不用我多说吧？”

“这样吧，60平的我们接受的底线8.8w，120平的最低12.8w，要是觉得行，明天我们就把合同签了，这两天我们电话都被打爆了，感兴趣的人很多”

“行，明天就签”

这是意料之中的答复，即使就算他拒绝，还有很多感兴趣的商家。

达成共识后我们用餐氛围愉快很多，我也喝了不少酒。

散场后，我和黄亮抽着烟，望着万家灯火，我说道“这事落定之后，除开基本的投入开销，我只要30万，剩下的都归你”

我已经大致算过了，入住率根本就不是问题，群租房大面积拆除后，接近一万人将面临重新租房，他们的选择要么是更偏远的地区，要么是市中心价格高昂的大户型房子，而我们680的价格真不算贵，大一点的880，400多间房我就怕到时候供不应求。

取个中间值780，每月租金收入就32万6000多点，10个月的时间将有326万的样子。

至于门面，小户型60平格局的有4间，大户型120平的有8间，租金就有137多。

除开我们投入的一百多万，收益还有350万的样子。

其实这样两栋楼拿去干点别的什么事，以黄叔叔的能力和资源，收益只会更多，我这种投机取巧的小打小闹，我现在才想明白，他只不过是借机磨练一下黄亮，成全了我的私心，所以我得学会感恩和知足。

十个月的时间空手套白狼挣到30w，我很知足。

他瞥了我一眼“你他妈这数学真够好的，只是为了这30万，值得去贷款吗？”

“少他妈废话，到时候账户上有多少对半分，敢废话一句老子马上把房子收回”

我哑口无言，这等于是让我白捡大便宜，心里暖的同时，对他充满了歉疚。

“你真以为这点钱我看得上眼？哥们儿只是想和你并肩作战而已”

他没有给我废话的机会，转身离开。

这个世界上如果说还有一个人是除了外婆和妹妹之外我愿意全心全意对待的，，那么肯定是他，这个兄弟，我欠他太多太多。