第43章 讨价还价（1/1）

温州。

门前流水,户限系船,花柳饰岸,芙藻飘香。

这是文人墨客笔下的美丽景象。

东庙、南市、西居、北埠、中衙。

这是普通百姓眼中的日常生活。

“那就是江心屿？”

徐昀站在船头，望着不远处的江中小岛，东西两座高塔耸立，岛上郁郁葱葱，修竹繁茂，寺庙的黄墙红瓦若隐若现，仿佛世外桃源。

“对，东峰塔是大宣朝所建，本朝兴建了西峰塔。等到入夜，塔顶燃起火光，指引商船进出港口，十分壮观。”

孟河曾来温州出过几次公差，对本地的风土人情略有些了解。

徐冠和宋小奉纯粹乡巴佬进城，站在甲板上看啥都稀奇。

也只有京牧跟着师父见识过东京开封的盛世，撇撇嘴道：“可惜东京城葬送在朱蛮人的手里，否则跟着公子去那走一遭，才叫壮观呢。”

开封！

徐昀临风而立，轻声道：“或许，会有那么一天的……”

乔春锦忽然指着前头，开心的道：“二郎，看，温州城到了。”

进城后首先找房子落脚，众人至少要待一年，常住客栈不是事。可到底是买还是租，意见发生了分歧。

孟河认为应该租房子，买房成本太高。以徐昀的才华，肯定能考进太学，到时候去建康，温州的房子就浪费了。

乔春锦却觉得应该买房子，她的出发点不是徐昀离开温州后如何，而是目光放的更加长远。

既然徐家接手了平阳的织行生意，必然要跟温州这边保持持续往来，有个自家的房子做据点，可以省却很多的麻烦。

“青山，你怎么看？”

元青山这次也跟着来了，主要目的就是为了拜访温州丝行的行主，把胡家的资源和关系全盘继承下来，维系平阳织行的正常运作。

“我听少爷的。”

徐昀笑道：“说说自己的意见！元叔年纪大了，以后织行的生意要归你管，总不能事事听我的……”

元青山先对孟河歉然的抱拳，然后对乔春锦点点头，道：“我认为要从两个方面考虑，第一，织行每年需要往来温州的次数，每次开支多少，是否值得买房？第二，温州房价的波动如何，将来是看涨还是看跌，就算以后不要了转卖，亏损在不在承受范围之内？”

“你这滑头，说了等于没说，谁也不得罪。”

徐昀打趣了一句，道：“不过，说的很有道理。咱们初来乍到，闭门造车讨论不出什么，找房牙探探行情吧。”

仁和楼。

伙计带着一名房牙走进包厢，自我介绍姓王名旦，道：“诸位公子刚从外地来，可能不太理解州城的物价。单说这酒楼里普普通通的一盘江珧柱，县里仅仅两三百文，可在仁和楼，又叫做玉桂仙君，售价五贯起。”

孟河皱眉道：“不要聒噪，直接说房子。”

王旦嘿嘿笑道：“听公子的，就说房子。”

先分说物价，见徐昀等人面不改色，他心里有底，知道遇见了肥羊。

“温州分五城，东南西北中，房价大有区别。东城是贵人富户的地盘，有价无市，想买房子，得碰运气。租房子呢，价格高出北城和南城足足五倍。”

元青山问道：“这是为何？一城之中，房价或有高低，可五倍差额，也太离谱了。”

“北城和南城皆是市贸汇聚的所在，各州商贾云集，还有琉球高丽交趾来的海夷以及西域大食那边的胡人，鱼龙混杂，几乎没有一天不生事的，动辄持械斗殴，房价能高才有鬼了。”

乔春锦一听，北城和南城肯定不能住，道：“西城呢？”

“娘子有眼光！小人手里有三十间左右的房子，几乎都在西城，为的就是物美价廉，为主顾们提供最好的选择。”

徐昀笑道：“我要一座三进的宅子，不大不小，不新不旧，不必奢靡，但要雅致，租一年多少钱，买下来多少钱？”

王旦道：“敢问公子作何营生？小人也好帮着您挑选最合适的……”

再问来头，若是无权无势的小老百姓，接下来怎么揉搓，就看他今个的胃口大不大。

徐昀笑道：“我们刚举家从衡州的长宁县远道而来，听闻温州海贸很赚钱，打算先安顿好，再找门路做点生意。”

王旦心中狂喜。

衡州，属荆湖南路，山沟沟。

长宁县，山沟沟里的山沟沟。

这种人他见得多了，也不知从哪听说温州靠海，经常跟海外夷族做生意，整船整船的黄金白银往家里搬。

于是变卖家业，凑了点本钱，跑来做那暴富的美梦！

“这样啊……西城三进的宅子，月租八贯，一年起租能打个折扣，八十贯整。买的话……现钱五百贯。徐昀算了算，租售比1:60，比前世里一线城市1:600的租售比高出整整十倍。

这说明什么？

说明房产投资潜力很大，可以毫不犹豫的买房。

“走吧，去瞧瞧！我们不缺钱，你手里最好真的有三十间供我们挑……”

“公子放心，今天包您满意！”

果然很满意，只看到第三家，徐昀就决定买了。

王旦笑呵呵道：“公子不再考虑考虑？后面可能还有更适合的呢？”

“就要这间了，你开个价。”

王旦眼珠子一转，道：“六百五十贯！”

乔春锦怒道：“你刚才不是说五百贯？”

“五百贯是均价，后面还真有五百贯的宅子，要不娘子去看看？但是说实话，这间宅子的位置真的极好，出门就是水，后院能见山，有财又有福，多子又多孙，最适合贤夫妇……”

乔春锦俏脸微红，道：“瞎说什么？六百五十贯太高了，三百五十贯卖不卖？”

京牧唯恐天下不乱，道：“三百五十贯也贵，我看三百贯差不多！”

王旦眼睛睁大，道：“徐公子，你们这群人到底谁说了算？”

“他们听我的，我听乔娘子的，你说谁说了算？”

王旦咬咬牙，敢情这貌美女子才是老大，道：“六百二十贯，最低了。”

“三百七十贯！”

乔春锦做惯生意，懂得漫天要价就地还钱的道理，开始逐步试探王旦的底线。