第26章 吃下七星电器的办公楼（1/1）

除了砂石生意能够带来丰厚的利润，办公大楼的租赁，也是很可观的。

红哥想着给自己的公司，增加新的业务。

上回鲜爷见面的时候，给了他最新的指示，一定要有自己的实体。没错，有着长年可以收租金的房子，这样才能有稳定的回报。

其实这段时间，佘俊鹏也是头疼。

电器销售不给力，加上投入的地产业务，属于重资产，压力非常之大。

这里先说说佘俊鹏的创业历史。

90年代中期，刚开始的时候，从临省来到金宁。在老家的时候，他做的是电工，活儿少挣不到什么钱。来到金宁不一样了，这里工作很好找，一天能接好几家的活儿。

有一次机缘巧合，发现金宁这里的人，对空调需求量很大，而且夏天天气热，空调更是供不应求。于是他和哥哥合伙，到处借钱凑钱，在闹市区，开了一家家电卖场，一炮而红。

慢慢的，越做越大，成为了金宁当地最大的电器销售代理商。

旗下几乎代理了全国所有的家用电器品牌。

公司做大的同时，也被政府盯上了。和当地的国企单位，联合开发了多个商业楼盘，商铺还算好卖一点，可是写字楼砸在手里很多。积压了很多固定资产，这不是好事。

佘总的办公室。

装修很简单，没有花里胡哨的摆件，更没有奢华的装点。

一切显得很朴素。

就连功夫茶桌也没有，秘书端来了两杯清茶。

红哥和黑子两个人，坐在沙发上。

沙发很破旧，但还算整洁。

【他们简单地说明了此行的目的】

佘总说：“这笔钱，是我和胡刚之间发生的，跟你们没关系吧？”

已经料想到他会这么说。

红哥说：“是这样子，佘总，我们现在接手了刚哥的公司，这些日子，一直都在整理公司的账目，发现有这么一笔，今天慕名造访，想着来处理一下。当然了，最主要的目的，是认识佘总，交个朋友。”

“胡刚知道吗？”

“他不知道。我这是在处理公司的账目，跟他没关系。”红哥实话实说。

“跟他没关系，那你们也没必要来我这吧。这是我俩之间的债务。”

红哥笑着说，“他的钱，也是公司的钱，虽说是有限责任公司，毕竟没有宣布破产倒闭。这笔钱对你来说是小钱，可对我们来说，可是公司养家糊口的钱。”

“这我是知道的。当时的确是公司的财务转账给我的。”

“所以，财务提醒我这笔款项的时候，所以来解决一下。”

“不瞒你说，我这里这两年经营的不算太好。当时从胡刚这边拿这笔钱，一部分是工程账款，一部分是他个人借款。合在一起，我记得两千万出头。”

“没错的。”红哥翻看财务经理发来的账目明细。

“我现在的确拿不出来这么多钱。”

“佘总你是我们金宁著名的企业家，也是我们崇拜的对象。”

“哈哈哈，别给我戴高帽子。”

“我是这样想的，提个方案，你看看能不能这样来解决。”

“你说说。”

“现钱我也不要，我这也不是趁火打劫，毕竟贵公司这边，投资了好几处地产业务，经营上肯定遇到了困难。我今天来，是帮你解决问题的，不是来要钱的。”

佘总来了兴趣，开始他以为，是道上的人来要钱的。

近几年，道上前来敲竹杠的人很多。张口就要钱，不给钱，就威胁，要么暗地里给你使绊子，的确弄得很头疼。

这年头，道上人讨债，太正常不过了。

要么弄几个艾滋病人，来到你公司一坐。也不闹事，也不惹事，就存心的恶心你。可是红哥不一样，这段时间，公司规模业务在扩张，他表现出来谦虚，并没有急等着佘总把钱赶紧还了。

“兄弟你说说，怎么帮我解决问题。”

“首先第一个，和我交上朋友，有业务上的合作，至少保证你在金宁是安全的。”

“行！”佘总说，“但别想跟我要保护费，我可不吃这一套。”

“哈哈哈，要保护费？太低端了吧。”

“那你说个高端的。”

“我是这样想的，您和刚哥的债务，我根本就没打算要。但是呢，也希望凑从你这边弄点业务做做。”

看着红哥胸有成竹的样子，佘总听得云里雾里的。

“有话就直说吧，我喜欢快言快语的人。别跟我在这里绕弯子。”

“好！是这样的，贵公司旗下的办公楼物业，交给我来销售和招商。”

“你能做？”

“山人自有妙计。”

其实这几年，金宁房地产飞速发展，去年的全球次贷危机，影响基本上过去了，老百姓的投资渠道，还是靠买房子，加上接下来这几年，国家会重点扶持房地产的发展。产业的提升，金宁本地的招商引资企业，只会多不会少，未来的办公市场前景，将非常可观。

“你要哪里的，准备吃下来多少。”

“一处是瑞海大厦，一处是伏龙谷大厦。”

这两处办公物业，红哥已经安排张洪军在房产官网上查过了，根本就没有销售几套，一共不会超过十套，而且装修的还不错，基本上可以实现拎包入住，他很看好。

“看来你们是研究过的。”

“我们不打无准备的仗。”

“说说你的想法。”

红哥拿出一张表，这是营销部做的，把项目的售价相关情况，摸得清清楚楚。总销售价格，超过五个亿。

“这两处办公楼盘，我和你签半年合同，半年我保证招商百分之九十以上，销售呢，我至少保证能卖掉百分之五十。至于您和刚哥的账，一笔勾销，就当这两个盘的保证金。”

“哈哈哈，你小子算盘打得真精，一边说一笔勾销，一边说当保证金。”

“哈哈哈。”

“好吧，反正这两个盘对我们来说，也是像两块囊肿一样，压着重资金，回不来账，要不是我的电器业务现金流支撑着，早就烂尾了。既然你们有信心，我也相信你们。就给你半年的时间，半年之后，我跟你要利润。”

“您开个条件吧。”

佘总想想，“目前，两处办公楼盘，市场价大约在八千和一万每平米，我直接给你打六折，也就是，我只要六千的钱，多卖的，全是你的。我们可以成立共管账户，各自承担各自的税务，怎么样？”

红哥举起茶杯，“成交！”