第39章 来者不善（1/1）

江州地产集团大厦6楼整层都属于江州物业公司的办公场所。

整层楼，除了5名班子成员的办公室，就是办公室、人力资源部、财务部、采购部、规划部、质检部、法务部、市场部、工程部、资产部、售后部11个职能部门的办公室和3个会议室。公司的主要业务是住宅小区、工业厂房、办公楼和商业区的物业管理，以及江州军品集团划转资产的管理和租赁。

江州物业公司，包括保安保洁等人员在内，共有员工1200余人，其中，在6楼上班的管理人员有80余人，其余人员分布在7个住宅物业项目、8个建筑工地物业项目和1个办公楼物业项目——既江州地产集团大厦。

原本江州开发公司开发的所有住宅小区物业管理最开始都由江州物业公司承接，这是江州物业公司得天独厚的优势。但由于服务品质极差，导致业主强烈不满，已经有9个住宅物业项目被全体业主投票更换了物业公司，仅剩的7个住宅物业项目也摇摇欲坠。

江州物业公司中层干部队伍极其庞大，总数达到60人，包括职能部门正副职负责人和各物业项目正副职负责人，每个职能部门和物业项目中层干部配备，至少是一正一副，多的达到一正四副。

陈海峰看着物业公司办公室提供的情况介绍资料，头都大了几圈，公司不大，效益不好，但人数众多、机构众多、干部众多。导致机构臃肿、职责不清、官僚膨胀、人浮于事现象极为严重，这也是传统老国企的通病。

下午3:00，江州物业公司在6楼会议室召开干部大会。

在主席台就坐的依次是汪平川、黄瑛、陈海峰、许远，以及江州物业公司的另外三名班子成员：李华平、陈亮、张涛。

原本这次会议邀请了曹云海出席，但曹云海以身体不适为由，直接请假在家。所以，由江州地产集团分管组织人事的党委专职副书记、副总经理汪平川和人力资源部部长黄瑛送陈海峰上任。

主席台下方就坐的是江州物业公司的中层干部。

会议第一个议程是宣读任命文件。

黄瑛首先宣读了江州地产集团提名陈海峰为江州物业公司总经理、提名许远为江州物业公司副总经理的文件，并要求江州物业公司董事会按相关规定进行聘任。

根据中央出台的企业国有资产监督管理暂行条例，国有企业总经理、副总经理由上级主管单位提名，本级企业董事会根据公司法和公司章程进行任命。

随后，黄瑛宣读了江州地产集团党委任命陈海峰为江州物业公司党支部书记的文件。

会议第二个议程是江州物业公司新班子表态发言。

陈海峰作为新上任总经理和新班子的班长，当然第一个发言。

陈海峰为了此次首秀，做了充分的准备，精心打磨了发言稿。虽然他不敢奢望物业公司全员通过一次讲话就立刻认可他，但至少要让大家眼前一亮、印象深刻，明白他的初衷初心和施政方向。

“尊敬的平川书记，黄瑛部长，同志们：首先，感谢集团党委给我委以重任，担任江州物业公司党支部书记、总经理，这既是对我个人的肯定和信任，也是对江州物业公司的关心和支持。

其次，我想说的是：

江州物业公司诞生于江州军品集团，服务于江州军品集团，曾为江州军品集团的发展，甚至是国家军工事业的发展，做出过积极的贡献，这是全体江州物业人的骄傲和自豪。

我认为，红色军工精神，就是江州物业人的政治底色和历史传承，更是江州物业公司的根和魂。

在江州物业公司过去10年的发展中，几代江州物业人团结一心，艰苦奋斗，创造过辉煌的业绩，这是谁都不能抹杀的历史。如今，在时代的滚滚浪潮中，在市场的残酷竞争中，江州物业公司正在显露疲态、正在滋生疾病、正在走下坡路。

我相信，每一个真正关心江州物业的人、每一个真正爱护江州物业的人，都必定有真切的感受。我更相信，没有一个江州物业人，不希望公司健康发展、不希望员工待遇提高、不希望大家受人尊重。

同志们，山高水长，不要怕什么来不及，不要慌什么到不了，天顺其然，地顺其性，人顺其变，一切都是刚刚好。江州物业公司还没有到一蹶不振、一无所有的绝境，我们还有资质、还有人、还有上级的支持，更重要的是，我们有改天换地、追求发展的决心。

何谓改天，就是要改变我们的思想，牢固树立服务意识、竞争意识、市场意识、规矩意识、成本意识、责任意识、廉洁意识；何谓换地，就是要更换迭代我们的行为，以制度建设为根本，规矩做事、高效行事，令行禁止、使命必达，把每一件工作抓实抓细、做精做优；何谓追求，就是要提升我们的价值创造力，对标行业，拓宽市场，提升服务，控制成本，创新模式，提升价值；何谓发展，企业有盈利、股东有回报、员工有收入、晋升有平台、品牌有价值，这就是发展。

我坚信，只要我们心往一处想、劲往一处使，江州物业公司必定能够重现辉煌，到明年这个时候，我们力争实现公司经营收入和经营利润翻一番以上，员工收入水平平均提高10%以上。

同志们，未来必将如星辰大海般璀璨，不必踟躇于过去半亩方塘。我们现在踏上了一条新的长征路。路上，有风有雨是常态，但我希望大家与我们班子一起，发扬红色军工精神，保持风雨无阻的心态，坚持风雨兼程的状态，披荆斩棘，奔赴山海，共创辉煌。”

陈海峰说完，台下随即爆发出一阵雷鸣般的掌声，或许是陈海峰的话说到了大家的心坎上，也或许是提出的目标足够吸引人。这让陈海峰很满意，首秀比较成功。

“你放什么狗屁？”突然，一个的洪亮的声音从台下传来，瞬间让众人停止了鼓掌，整个会场立刻鸦雀无声，众人纷纷向声音的来源地望去。

这时，一名40多岁的中年男子从会场中央的座位上缓缓站起，一手叉腰，一手指着陈海峰说道：

“你们这些当领导的，满口大话，不干实事，不做调研，拍脑袋定目标。目标不是想象出来的，是实打实干出来的。你这种人，就是来江州物业公司镀镀金，最后拍拍屁股就高升，留下江州物业公司这个烂摊子给我们。大家说是不是？”

众人顿时窃窃私语。

陈海峰一看此人，知道来者不善。