第40章 转移矛盾（1/1）

中年男子对陈海峰的当众挑衅，让会议一时陷入了尴尬。

陈海峰看了看左右，又看了看台下，居然没有一个人站出来对中年男子进行制止。

汪平川、黄瑛这两人此时也静观其变。

陈海峰心中暗想：此人这个时候跳出来，且没有人上去制止。要么是有人故意安排、故意刁难，希望他当众出丑；要么就是众人也想看看，这个新任总经理究竟有没有能力化解危机，以此判断他能不能带领江州物业公司走出困境。

如果换作以前，陈海峰会息事宁人，好言好语劝说此人离开，这是解决这类突发情况的惯用套路。但在今天这个场合，他是公司党支部书记、总经理，而且还是第一天上任，如果他不能让这个刺儿头心服口服，他日后就再也不用想服众，更不用想推动改革。

陈海峰坐在主席台上，气定神闲，面带笑容地问道：“呵呵，我今天第一天上任，还没请教，你是哪个部门的，叫什么名字？”

陈海峰故意先问此人来路，一方面是出于震慑，让对方担心遭到陈海峰的报复，以此产生惧怕心理。一个人越张狂，内心往往越懦弱；另一方面是为了搞清此人的来路、底细，找准反击突破口。

“怎么的？想掌握我的情况，报复我啊。告诉你，我是市场部部长吕刚。你能拿我怎么样？”吕刚故意提高声音说道。

陈海峰的确不能拿他怎么样，因为吕刚是原物业管理部的老员工，他的劳动关系在江州军品集团，江州物业公司无权开除他。如果要处罚他，也只能从薪酬绩效和岗位职务上进行调整。但陈海峰不会蠢到做这些小动作。

“呵呵，吕部长，你放心，我不会拿你怎么样。我只问你几个问题，可以不？”陈海峰始终保持微笑。

这让吕刚有些诧异，但众目睽睽之下，他也只能硬着头皮接招。

“有什么问题尽管问，我看你这个毛都没长齐的总经理能问出什么来。”吕刚这句话把众人逗得大笑。

待众人笑完后，陈海峰不急不躁，缓缓说道：“吕部长。你刚才说我定的目标是拍脑袋拍出来的。我想问，此话怎讲？”

吕刚说道：“江州物业公司目前在管的物业项目总共16个，加上军品集团划转的资产出租，一年撑死了能实现经营收入4亿元、经营利润300万元。你还想翻一番，恐怕到时翻的不是收入利润，翻的是你吧，你直接就翻到其他公司了哟。”

吕刚说完，又惹得众人一阵大笑。

陈海峰沉思片刻后说道：“吕部长，你负责市场部，我想问你，你知道江州军品集团内部的物业项目有多少的量？中防装备集团体系内的物业项目又有多少量？你们市场部又拿到了多少？”

吕刚被陈海峰问得一时语塞，支支吾吾半天没回答上来。

陈海峰厉声说道：

“我告诉你，江州军品集团有11家二级子公司、32家三级子公司，中防装备集团体系内有89家二级子公司，三级子公司有近400家。几乎每家公司都有办公楼、工业厂房、闲置资产，这是多大一块市场。江州物业公司作为中防装备体系内的企业，去拿这些业务更具有得天独厚的条件。你们市场部又拿了多少？”

吕刚正准备开口说话，陈海峰立刻打断，他不会给吕刚说话的机会：

“据我了解，市场部除了江州地产集团内部的住宅小区物业项目和建筑工地物业项目，在中防装备体系、在江州军品集团，就再没有争取到一个项目。而是把这些项目拱手让给了外面的物业公司，这不就是把中防装备集团的钱、把江州军品集团的钱弄丢了吗？从另一个角度来讲，这相当于国有资产流失啊。”

“另外，我问你，一个企业要赚钱、要发展、员工要提高收入，最根本是靠什么？”陈海峰继续问道。

但没等吕刚开口说话，陈海峰又继续说道：“靠项目。市场部拿到一个项目，公司才能赚到一个项目的钱。你们项目拿得多，公司的钱才赚得多。公司的钱赚得多，我们在座各位的收入才能提得高。吕刚同志啊，市场部极其重要、极其关键，市场部全体人员一定要冲锋陷阵、挺在前面，帮大家把口粮抢回来呀。”

陈海峰这一套连招打下来，瞬间就把矛盾转移到了吕刚身上，众人开始随声附和：

“哎呀，就是，市场部这两年什么项目都没拿到……”

“公司白养了市场部这帮人……”

“如果市场部能多拿点项目，我们的收入也要高一些……”

正当吕刚想开口辩解，陈海峰再次把话抢过来，说道：

“大家安静一下，我想强调一点，市场拓展，从来就不是市场部一家的事情，这是一个紧密合作的过程。市场部在前面冲锋陷阵，需要我们各部门的鼎力支持，比如质检部，要提高物业服务质量，为市场拓展赢得口碑；法务部，要审查拓展的项目有没有法律风险；财务部，要为市场拓展提供必要的资金支持。人力资源部，要在市场部人手不足时及时调配人员支持；规划部，要提供行业市场的需求、政策分析。等等。但是我们各部门做到了吗？大家支持配合了吗？”

“对嘛，陈总分析得很透彻。市场部出去投标，从来都是孤军作战。唉，大家心里都清楚是怎么回事，我就不详细说了。”吕刚垂头丧气地说道，接着就一屁股坐回了椅子上。

陈海峰的一席话，又替吕刚分散了压力。这一根大棒加一根胡萝卜的手段，让吕刚无话可说，心悦诚服。

许远则悄悄给陈海峰竖起了大拇指。

但陈海峰还没说完，他先对汪平川和黄瑛说道：“平川书记、黄瑛部长，我借此机会再补充两句，耽搁两位领导几分钟。”

汪平川点头同意后，陈海峰接着说道：“我接下来的一个重要工作，就是全面抢抓市场，重点就是江州军品集团的项目和中防装备体系内的项目。要通过抓项目，先把公司的经济体量提上来，把员工的收入提上来。所以，集团为了支持公司的市场拓展，专门派许远同志来担任副总经理，许远同志在营销、策划等方面经验十分丰富，对中防装备体系内的企业比较熟悉，他的到来，必定能够快速增强公司的市场拓展力量。”

“另外，刚才吕刚部长提到了资产租赁的问题。我想说的是，我接下来的另一个重要工作是，盘活资产。军品集团划过来那么多厂房、门面、职工宿舍等资产，但我们只是把好租的门面租出去了，其他资产就闲置。闲置资产不仅创造不了价值，还要耗费成本去管理、维修、照看、巡查等，导致收到的租金连给收租人发工资都不够，这多么可笑。所以，接下来我会和大家一起把这些资产盘活，只要这些资产租出去，公司每年增加1个亿的收入轻轻松松。难道还有什么比收租更轻松的吗？”

陈海峰说完，众人连连点头。