第63章 李玉岿《狂荡青春》上部六十三，房地产（1/1）

李玉岿《狂荡青春》上部六十三，房地产

由于陆振华各方面考虑得周到，安排得妥当，所有员工上上下下又是一条心，完全是那种指哪打哪的情况，为此加油站在入手很短的时间内，就开始销量暴涨，走向了发展的快车道。

马红也逐渐的不用天天守在这里，具体做什么了，而是还像之前宏观来把控他负责的那些事务。因为现在摊子铺得越来越大，销售面越来越广，销售量也越来越大，他不能具体管哪件事情，而是来宏观协调和指挥运行。

陆振华更是如此。毕竟他名下还有其他机构，他不能把精力和时间只局限在加油站。既然加油站在他宏观的思路下，现在已经走向了运行的快车道，其实只需要他监督和考核下面的这些员工即可。而不能具体干某一项工作。那样的话，对于他来说就有些得不偿失了。

何况对于陆振华和马红来说，还并不局限和满足现有的成就，他们把现有这些产业做大做强的同时，还想开拓其他领域。

这天早晨，陆振华离开青城加油站，步走到东面八九百米远处十字路口旁，坐上了一辆通往郊区的公交车。

六处加油站在迅速的走向正轨之后，陆振华开始思索和安排开了更多的事情，而不是躺在现有的成就簿上，沾沾自喜睡大觉。

这段时间，董玉龙被他迅速地带出来了。陆振华想，既然董家人方方面面对他和马红那么好，既然这小子是董家这些父辈们非常头疼的一个小子，那么他就顺水推舟把这小子往出打造一下，也能间接的表达一下他和马红对董家的感恩之情。为此在许多的事情上，陆振华都安排董玉龙冲在最前面。这样一来能迅速的把他锻炼出来，另外也能尽快的让他有功，从而服众。

虽说加油站是私人企业，人员的配备他怎么安排下面没有权利说三道四，但是由于董玉龙太年轻，资历太浅了，恐怕也难以服众，他想还是让他迅速地成为这方面的内行，也有一定的“功勋”，便于以后开展工作啊。

这以后，陆振华安排董玉龙每天跟着一辆辆加油车下去一处处地方加油，几乎没有一天空歇。好在这小子原本是一个聪明人，由于对陆振华的钦佩，对他的安排没有一点怨言，言听计从。

原本按照他父亲和大爹的意思，是将这小子安排到陆振华身边给他充当专车司机的。现在由于这小子忙具体销售的事情，就不能好好的给陆振华充任司机了。

他们家的212汽车，就停放在加油站，可是由于没有司机，最近这段时间陆振华出去办这样那样的事情，只能想别的办法。

陆振华想，他需要改变这种情况了。自己这么年轻，哪能办事儿动不动要别人开车拉着他，那样实在是有些太浪费司机的时间了，好多的时候自己还不方便。

如果自己有驾照的话，天天开着汽车，不是想去哪里就去哪里吗？办事不是非常方便了吗？

最近加油站逐渐稳定，走向正规之后，陆振华隔三两天的一个傍晚，还要让董玉龙开着汽车拉他回大队煤矿待一晚上，把那边的事务处理一下，第二天早晨再下来。而如此一来，就让董玉龙这小伙子有些疲于奔命了。

这个情况让陆振华越发下定了决心，要改变改变现状。

今天，陆振华是要坐公交车，去郊区车辆管理所办理考驾照的事情。

几天前他已经报了名，今天是人家通知再去一趟，有个小小的考试程序。

关于报考驾照方面，之前陆振华和马红说过，说两个人一起报考，赶紧把驾照拿下来，下一步也方便于开车。

但是那小子说，现在市面上跑的各种汽车，他就没有不会开的，而且他自信开车不比一般司机差。很小的时候，他就能开姐夫那么大一辆东风大卡车，对这些玩得太溜了。

还有就是直到今天他办事还是非常喜欢骑摩托车，不愿意开车，甚至有时候别人说冬天的天气那么寒冷，不方便骑摩托车，偏偏他还就喜欢体验那种在彻骨的寒冷中，骑着摩托车顶风冒雪飞驰的感觉。

由于他是个急性子，总感觉到开车并没有骑摩托车那么方便快捷，为此他说，先让陆振华考吧。从各方面情况来看，他现在不想考，也没有时间。反正汽车他也会开，哪天确实想玩车了，找个熟人，在很短的时间内，就能在他们现有摩托车驾照的基础上，增驾汽车驾照。什么事儿也不耽误！

陆振华坐着公交车去到了车辆管理所，事实上仅仅用了半个小时的时间，就把人家要求考试的科目完成了。毕竟是在之前摩托车驾照的基础上增驾，毕竟也通过熟人找了这里的熟人，实际上他也知道接下来考试啊，领证啊，也没有什么难度，而且也用不了多长时间。

把车辆管理所这边的事情办完，陆振华正准备转身离开这里的时候，忽然听到身后有人喊他的名字。他一看原来是泉水乡中学比他高几届的一个校友王春雷。他是泉水乡某村人。

上次他们加油站开业前一天，被他和马红隆重邀请从乡中学下来的韩学军老师，根据陆振华和马红撺掇的意思，拉名单请了一些与韩学军老师关系不错的人。王春雷就是其中的一个。他是几年前考到了草原省一个建筑方面的学校，后来毕业分在了市里主管建设方面的某委工作的。

王春雷是韩学军老师的得意弟子，人家师生关系密切。

陆振华赶紧上去和王春雷打招呼问好，彼此都是非常稀罕的。

韩学军老师这些同学和学生们，究竟是一个什么样的情况，通过韩学军老师私下里的说法，陆振华和马红心中基本是有数的。

别看王春雷目前只是他们单位一个小股长，按照韩学军老师私下里的说法，这小伙子精明强干会来事儿，听说就应该在今年之内，就会提拔为他所在那个科的科长的，而他这个科又管理着全市所有市政建设方面的事情。

就是说绝对是那种个人有能力，下一步有发展的人，方方面面也是值得交往的人。

当然反过来，王春雷也是通过韩学军老师，对陆振华和马红是一个什么样的情况，了如指掌。虽然当时城乡差别很大，吃公家粮有正式工作的工作人员，总是有一种高人一等，高高在上的感觉，可是从王春雷的内心里来说，可不敢小瞧陆振华。他知道人家的发展和目前的势头，不要说是他了，就是他们单位的一把手的身份地位也不一定就比人家强。

陆振华和马红这绝对是两个从他们乡里猛然间冲出来，一甩头就不知道把多少人扔在后面的黑马。可以说截至目前为止，陆振华和马红是泉水乡出来事业搞的最大，最有发展潜力的两个人。

问题是人家还都是两个二十岁出头的年轻人啊，这个年龄拿一般人的眼光来看，实在是太年轻了，他们的成就与他们的年龄是完全不匹配的。

也正因为如此，让凡是知道他们两个人的人，不得不仰视人家。

王春雷还正想抽时间去陆振华和马红的加油站总部坐一坐，彼此联络一下感情呢，没想到今天在这里这么意外的就遇到了。

彼此赶紧热情不已的寒暄着。

原来，王春雷是骑摩托车来这里，给单位几个年轻人办理摩托车驾照的。

陆振华也把他来这里的情由给王春雷说了一下。而他说的这个情由，让王春雷大为感慨，也羡慕不已。他说，他们单位的一把手才有212汽车坐，还不是专车，还是和另外一个兄弟单位在他们更上一级单位的协调下，共同用一辆汽车。他这么小小的年纪，就有自己的专车，还是崭新的212汽车，真让人羡慕啊！

陆振华谦虚着说，哪里哪里，那根本就不是他的汽车。他把董家如何安排晚辈带着车来给他服务的情况，简单的给王春雷说了一下。

王春雷说，都一样！他现在有自己的专车，真不是一件简单的事情啊。

随即，王春雷热情不已的询问陆振华，下一步有没有其他的打算，就是说跨行跨界向其他方面发展。

陆振华说只要能赚钱，什么行业他都可以干。其实最近这两天他就在思考，看还能干点什么事业呢。

王春雷说，他要是这样想的，那就太好了，最近他们单位会同其他几家单位，正准备在市区的好几处城乡结合部，还包括城中略有些偏僻的地方，出让一些土地，让盖一些土二楼。如果他要有意的话，完全可以入手几块地皮盖房啊。

陆振华惊喜的说：“太好了，可行吗？”

王春雷说，他认为绝对可行。而且从他的角度上来说，目前全国各地正处于大拆大建的前夜，如果他先入手盖二楼感觉到这一行业有利可图的话，可以迅速的注册一家工程队，下一步向建筑行业发展啊！

陆振华说：“谢谢你，真没想到，今天见到你，突然你能给我说这么一个好消息！”

王春雷说，拿他的眼光来看，建筑行业是一个大买卖，将来绝对有前途，能干大。

王春雷说的这番话，让陆振华立刻来了兴趣。他询问王春雷，入手土二楼的利润怎么样？

王春雷说，据他的认知，购入地皮盖二楼，按照以往的行规几乎能达到盖一套赚一套的地步。关键是一般人没有这个胆量和魄力，更主要的是手头没有钱来做这件事情啊。好不容易他和马红现在手头有钱，顺风顺水，想怎么干就怎么干，所以他才会和他说这番话。

陆振华说好，太好了。那么他完全可以立刻入手这方面的事情！

王春雷骑着摩托车带着陆振华，从车管所往市区走的路上，陆振华给王春雷叮嘱，让他回去单位之后立刻给他考虑一下入手三两块地皮的事情，他现在就去找建筑行业一个同学咨询一下这方面的事情。如果两方面都没有什么问题的话，他就委托这个同学来立刻介入盖土二楼的事情。

陆振华初中时候的一个同学贾文斌，也是女同学杨文丽她们水洼村人，在初中还没有毕业的时候，就辍学来市里投入到了一个远房亲戚的工程队搞工程了。

那天加油站开业的时候，陆振华和马红通过杨文丽还联系了贾文斌，也来参加了加油站的开业典礼。只是当时招呼的人太多，陆振华和马红与贾文斌没有说过多的话。

不过在匆忙的几句交流的时候，贾文斌给他们两个人说，他现在是市里某家工程队的一个技术员，具体管理着盖楼房施工质量方面的事情。

毕竟贾文斌所在的那家工程队，也是市里小有名气的一家工程队，何况王春雷本身就对那家工程队很了解，当然也知道在哪里办公，所以人家非常热情而且特别准确的，骑摩托车将他带到那家工程队大门口。

来了这家建筑单位，询问得知，贾文斌不在单位，在下面的某个施工现场。

正在陆振华犹豫该怎么办的时候，门卫和他说，正好单位有一辆送货的卡车要去那处施工的地方。

半个小时以后，陆振华在市内一处施工的地方，与同学贾文斌见面了。

这是一个中等身材，略有点显胖的小子。可能是常年在工地上风吹日晒的原因，略显沧桑的模样，明明他与陆振华是同龄人，可是看上去要比陆振华大四五岁的感觉。

俩人稀罕不已的寒暄几句之后，贾文斌赶紧将陆振华请到工地不远处一个临时工棚里，给他沏茶倒水。

又一番老乡同学的稀罕话语说过之后，陆振华就给贾文斌说了此来的目的。

贾文斌高兴地说，真没想到，在他的加油站开的那么轰轰烈烈的情况下，又能想到建筑方面的事情！真不简单啊，要是一般人，可能这一辈子只考虑加油方面的事情了，不会考虑其他方面的事情。

陆振华说，嗨，这么年轻，哪能那么固步自封呢。何况加油站又不需要他天天蹲在那里亲力亲为，把一些指令和考核标准给主要几个人下达了，剩余就是验收他们结果的情况了。只要有好的思路，严格的指令和让所有员工们都能拧成一股绳大干快干的激励机制，标准的考核制度，最终肯定能收到奇效。

否则的话，就是老板天天蹲在某一处地方亲力亲为，哪怕把自己撅死，也不会收到什么好效果。

陆振华这番话还没有彻底说完的时候，贾文斌就又吃惊又好奇的望着他说：“说的太好了，太准确了，你短短这么几句话，就说到了企业管理的要害方面。真是士别三日当刮目以待啊。难怪你和马红的事业在这么短的时间内，能发展下这么大，原来你的思路就和一般人不一样。”

贾文斌说到盖房方面，笑着说，搞房地产开发，怎么干都行，不存在内行外行的事情，只要你想干，只要你能雷厉风行的把地拿下来，迅速的盖起来，迅速的出售，如果中途不发生什么意外中的意外，你就是闭着眼睛怎么盖，最终的结果只是赚多赚少的事情，保证赚钱，而且赚的钱不比一般的行业差，他区里开的煤矿和市里开的几处加油站，应该是非常火爆非常赚钱的，但是事实上不一定就比盖房赚钱，这是一个体量很大，确实非常赚钱的行业。

他这仅仅是指的房地产开发商本身，而房地产开发商和工程队事实上是两码事儿。如果自己本身要是有工程队，自己给自己开发项目，那就更赚钱了，当然体量也就更大了。关键的一个问题是，看牵头的老板是一个什么样的思路，再就是看手头有没有足够多的钱吧。

陆振华实事求是的给人家说，因为一者他手头也没有太多的钱，再者他对这行业一窍不通，总还是有些拿不准，所以他想通过王春雷在市里拿几处地，然后聘亲贾文斌为全权负责人盖几处土二楼。在盖的过程中，他在紧锣密鼓的注册一家工程队，哪怕同时再注册一家房地产开发公司，随后就由小到大逐步的向房地产这方面推进，看行不行。

贾文斌笑望着陆振华说，别人不行，事实上几个月之前他认为陆振华和马红也未必行，但是通过那天开业，参加的那些嘉宾的身份地位，他们俩的待人接物，以及通过别人对他们俩的评价，他认为，他们两个人现在行。

就冲他们两个人分别能给大队煤矿当了矿长和助理，又在区里自己能开了煤矿，还能把区里和县里流通方面的事情做得那么火爆，在这种情况下又能把土产货站购买下来，还要建酿造厂；同时又能在市里一次性买下六个加油站，这么轰轰烈烈的大干快干，他认为他们两个人首先是两个开拓型的人，其次看样子就没有他们不敢干的事情。

资金方面，就他们目前已经干的这么大的情况，只要他们有足够大的胆量，又有那么多扛硬的人脉关系，完全可以从银行贷款啊。

至于说聘请他当这方面的总负责，贾文斌笑着陆振华说：“你说我行吗？”

陆振华说：“行，现在我认为你绝对行！我希望你在这方面能和我与马红捆绑在一起，大干快干。好处你随便开，我们两个人绝对不会抠门，咱们是向社会要效益的，不是要把大将抠得时时刻刻要考虑跳槽的那种。”

贾文斌笑着说，这一点他知道也相信，因为加油站的那个同学，私下里已经把他们两个人那种慷慨大方的手笔，在同学们中小范围的传开了，这一点让同学们对他们两个人都是刮目相看的。

贾文斌说，只要陆振华和马红能够瞧得上他，他可以从这里离开，和他们拧成一股绳，开发几处土二楼，紧接着就筹备房地产开发公司和建筑公司。因为他首先对这一行的道道太清楚了，可以说他现在也是这一行办拉内行。

另外，无论是房地产开发公司还是建筑公司，虽说从目前来看，市里还没有开始大火，但是他预测下一步会非常火爆的。

何况还有王春雷。要知道这个角色目前对于搞工程的人来说非常重要。何况听说人家用不了多久就要高升了，将来也绝对是这一行业炙手可热的人物。那还有什么好说的，他和马红搞这方面的条件都是具备的。

至于说现在购入地皮开发几处土二楼吗，人家王春雷说的基本是准确的，各方面管理精到一些，差不多就是卖一套赚一套的那种。

虽然陆振华对房地产开发这方面，是一个外行中的外行，之前也没有考虑过这方面的事情，但是今天短短一上午碰到这两个贵人，通过不同的两个人口里得到的一些消息，通过他的分析判断，他认为这两个人对他说的那些话都是可信的，而且这一行业绝对值得入手，还必须要立刻入手！

为此陆振华对贾文斌说，要是这样的话，那么就让他做好从这里离职的准备吧。今天下午他就要去王春雷他们单位再一次和他碰面，立刻在最短的时间之内拿下三两块盖土二楼的地皮，随后就要让他领着一帮人介入了。接下来他就要按照那会儿说的那种思路，开始向这方面进军了。

贾文斌说，好的，一言为定。今天傍晚下班的时候，他去加油站再与陆振华碰面，详谈相关方面的事情。

陆振华怀着激扬澎湃的好心情，打的回到了加油站。

他第一件事情就是联系马红。

马红是前天晚上骑摩托车离开市里的。

电话拨通以后，陆振华用那种飞快的语速，给马红说了今天早晨去车管所办事儿，包括刚才回来的所有事情，包括他的一些所感所想。

陆振华能够听出来，电话那头的马红，简直激动得快要跳起来了，他说太好了，真的太好了！这会儿他正在边塞县土产货站临时收拾出来的办公室呢。他是昨天一整天，把区里好几个国营大矿，销售柴油汽油和各种机电产品方面的事情落实到位之后，傍晚那会儿骑摩托车从区里飞驰到土产货站的。

今天一上午，他骑摩托车，又去县里好多家开矿单位，落实沟通了油料和电器产品的事情，刚回到办公室的。

他预测，区里和县里，下一步机电产品和油料的销售，是一个非常庞大的数字，体量和利润，至少要比他们之前销售粮油米面大十倍以上。

没想到他正沉浸在这些好事方面，陆振华又能给他报告这么一件惊人的好消息。谢谢啦！

没二话，干，赶紧干，他太想干大了，而且他相信房地产方面绝对是大买卖！

马红这小子甚至激动不已地说，现在就要骑着摩托车从县里往市里飞驰。

陆振华骂道：“老马大夫的柳生儿，能不能淡定点？我们以后这种好事儿还不知道有多少呢，你这么急着回来是要干什么呢？难道说你不相信大爷吗？有大爷一个人在这里给你坐镇，你不相信吗？”

马红赶紧说，不是不是，主要是太高兴了，想回来和他见面一起当面说这件高兴不已的事儿啊！因为这件事情实在是让他太高兴了。

陆振华说：“你还是消停点吧，赶紧还是把县里区里日用品方面的销售加以巩固，将机电产品尽可能的扩大销售，柴油汽油吗，虽说现在的销售势头也不错，但是需要做的事还很多很多。总之你还是抓这些事情吧！顺便把土产货站建酒厂的事儿好好的抓一抓，多和两个工程师技术员探讨一下，暖一暖人家的人心，这比你急急忙忙跑回到市里更有意义。尤其是酒厂，对我们下一步整体的发展非常重要，这是一个长效投资，你在这方面一定多用点心，让把这个酒厂建好，将来只要开业的时候咱们就一炮打响，那么咱们这一生都是无忧的了。”

“所有你说的这些都放心，没有一点问题！问题是你和我说的这件事情太激动人心了，真想飞到你身边，和你当面庆祝一番啊！”

陆振华说：“只有你把我刚才说的那些方面的事情，每一行业都做的精到又精到，做的让我放心，我在市里坐镇处理起加油站方面的事情和新开拓房地产也好，其他行业也好，我才更有底气，更安心放心啊，知道吗？所以你乖乖的给大爷待着，大爷命令你，一周之内不能回到市里，不然的话看大爷怎么收拾你！”

电话里的马红，故意用那种难过不已的哭腔说：“陆教书匠的儿子，大爷我和你讨饶还不行吗？”

“讨饶不讨饶没用，乖乖的听话是唯一的选择！”

挂断马红的电话，陆振华甚至多多少少还有点儿心疼这小子，其实这小子刚才没有完全和他说出来的意思是，很可能人家回来也是想看看他心心念念的刘怡婷啊。要知道这小子对刘怡婷可是爱得滴血啊。马红并没因为刘怡婷结过婚或者两三年没见，对她的爱恋有什么改变或者放弃，在陆振华认为反倒是越发炽烈了。

虽然从各方面情况来看，这次马红重新与刘怡婷见面之后，并没有把什么亲啊爱啊口口声声挂在嘴上，但是他对刘怡婷实实在在的那种关爱，却表露无遗。

陆振华又分别给别处几个加油站拨打了电话，询问了今天上午销售的情况。

几个加油站分别给他汇报的，都是和前几天那样销售火爆的情况。这是陆振华非常高兴的事情。说明现在的销售是非常稳定的。

随后，陆振华又分别给市里几个大型国企，他们给供油的负责人拨打了一个电话，和人家随便聊了几句，给人家表达了一番感谢的话语。

人家反馈的说法几乎都是大同小异的：没事，不要太客气，他们给供的油量足，质量好，价格又低于他们之前的进货渠道，以后肯定是优先选择他们加油站了。

很好，以上这些销售方面的事情，现在看来都是顺风顺水一日千里的情况，这是让陆振华心里非常安慰的。

陆振华随即又给王春雷拨打了一个电话，说了那会儿去找同学的事情。他说，请王老兄立刻考虑给他入手地皮的事儿吧，他准备介入这一行了。如果下午他那边要是方便的话，他想亲自去他们单位拜访一下他，最终确定一下地皮的事儿。

就听王春雷在电话里说：“欢迎欢迎，反正今天一下午我都在，随时随地的请来做客！”

挂断电话之后，陆振华把桌上的东西收拾了一下，然后准备去往韩雪梅那里一趟。

这段时间，关于加油站的事情，确实很忙很忙，不过就是在这种情况下，隔个三四天他总要抽一个较晚的时间，或步走或者骑着自行车，去园子区和韩雪梅待三四个小时。这是一个让他刻骨铭心深爱的女人啊，她的似水柔情，每次快要把他融化了。

之前韩雪梅给他说，最近这段时间，按照陆振华给她说的办法，她迅速的联系了一些师姐师妹。果然正像陆振华提前预测的一样，那些师姐师妹非常乐意接活，而且随后她打电话，直接让马红把那些东西分别给一些师姐师妹送过去，很快的人家把加工好的成品，就给她这边送来了。

最近她已经连续两次让马红安排来的车，把那些成品拉走了。

她粗略的算算，让这些姐妹们帮助她加工的那些成品，比她一个人干活不知道快了多少倍，收入当然也翻了好多倍。这个情况远比之前期待和预测的要好得多，这是让她非常高兴的。

照这么算下来，估计比她设想的时间，还要提前就能在此地购买一个大院。也比设想的时间要更早的，在市里能买一套楼房。如此一来，那么她在经济方面就彻彻底底的独立了！

韩雪梅没有给陆振华说透的话语是，要是那样的话，她至少在心理上就与男人的婚姻算是真正的名存实亡了。她就真正变成陆振华的女人了。

陆振华一边收拾桌上的东西，一边正要离开的时候，忽然办公桌上的电话响了起来。

原来电话是董玉琴给他打来的。董玉琴在电话里没有寒暄，直接就是非常激动的祝贺，说他准备进军房地产的这个思路，实在是太伟大，太超前了。

陆振华比较淡然地说：“是马红给你说的这个消息吧？”

“是啊，怎么了？有问题吗？”

陆振华说：“没有没有，我只是随便说的。我看马红那王八越来越不像话了，我前脚给他打电话说过这事儿，还没来得及和你包括其他一些人说，他就抢在我之前把这个消息给你说了！”

就听到董玉琴在电话那边激动不已的说：“陆振华，你千万不要这样说，我感觉到马红是你事业方面的好帮手啊，你们之间没有丝毫的隔阂。说句心里话，我自认为也和你们两个人同样没有丝毫的隔阂，你千千万万不要因此对他有任何责怪。”

陆振华故意用那种不高兴的口气说：“哼，那是另外一回事，等哪天见面，看我因此怎么收拾这小子！”

董玉琴说：“千万不能，也没有必要！按照他电话里给我的说法，认为你刚才给他打电话说进军房地产这件事情，他太高兴了，忍不住就给我说了这个消息。你也理解，除了你们两个人是那种不能再铁的铁哥们关系，我和你们两个人也是很铁的男女哥们关系，就请你理解吧。”

随即董玉琴就给陆振华表达了她打来电话的意思：为他向这方面进军而且还有了眉目，表示对他十二万分的祝贺，另外就是看能不能给他们父女三个人拉一个小股。再就是她想因此立刻坐车下来和他见面，祥谈这件事情。