第22章 茶楼（1/1）

唐一山带着吴映雪又去“唐门小厨”张罗了几天，唐连松和帮工罗政逐渐熟练起来，生意也渐渐稳定在每日净利润130元左右。按此推算，每月除去房租、人工、水电等开支，纯利约有近3000元，非常不错了。看到吴映雪忙碌的收钱找钱，唐一山突然有些内疚，自己重生可不是让老婆跟自己起早摸黑开馆子的。决定今日之后，自己每日过来收钱算账就行了，这个生意终究是要交给唐连松的。

“这房子老板是谁？看房子找谁？”唐一山递着红塔山烟又在勾兑一个大爷。

“这房子是村上修的，看房子找刘书记，他家在道里村3组。”守自行车的大爷看小伙子热情，谁说看在烟的份上？详细指点唐一山。

“谢谢大爷哈，改天又聊。”顺手又递上一支烟。

“这小伙子不错，小姑娘也漂亮，般配。”心情大好的大爷自言自语。

道里村，紧邻火车站，随着改革开放的推进，经济活动增多，商贸交易频繁。在市里批准下，道里村在村里空地较多的莲花池建了一个这个时代很大规模的综合市场，进行服装、药材、百货等商品交易，这就是前世非常有名的西南最大小商品批发市场莲花池市场。现在的莲花池，已经人来人往，热闹非凡了。

“刘书记，你看好久去看房子？”刘劲松，个子不高，不到一米七，四十左右，道里村委书记。谁说村书记不是书记？

“小唐，看房子随时可以看，你拿来开茶楼，确定有生意？附近有几家茶馆，谁还会上楼喝茶？”被唐氏勾兑大法忽悠的刘劲松，还是不大相信唐一山的计划。当然，房子能卖还是要卖的，万一小伙子真有钱呢？

“房子确定能办下证来吧，现在去看房子可以不？”唐一山看上的是市场旁边的二楼，这处小二楼是市场的配套建设，底楼门市开的是一些餐馆、修理铺、存包处、货运代办点等。二楼空着，现在的人还没怎么重视二楼做生意。

“肯定能办下证来，没办证又不收你全款，走吧。”收全款怕拿不出这么多，还好信用社答应贷款，刘劲松想。在农行房地产试点政策下，莲花池的建设是当地信用社全力支持的项目，所有建设资金由道里村出面贷款，摊位、房屋购买者可以在信用社贷款大部分，资金用于归还道里村贷款。现在还有很多一部分房产没有卖出去，租房经商远远大于购房经商，毕竟有闲钱买房的人不多。

“这个房子有四百五十平。”刘劲松打开门。

“水电、下水方不方便？怎么算？”看了一圈，唐一山觉得捡到宝了。这栋建筑的整个二层，是这个年代少有的大开间模式，户型方正，采光良好，又位于繁忙的莲花池旁边。

“水电有专门的表，到时交钱开通就是，两边和后面都有下水道，用多少自己缴费就是。”书记当起了售楼顾问。

“现在价格多少？全款有不有优惠？”唐一山财大气粗。

“现在单价460元一平米，可以贷款，你要付全款？”刘劲松深度怀疑唐一山在吹牛，有没有20岁？还全款。

“价格高了，再少点，付全款。”粗略算一下才20万出头，虽然记不起蓉都现在房价多少，但这价格简直不要太便宜。

“价格没法再少，物价局定的，你全款的话，我做主奖励你一个摊位。”现在批发市场二楼摊位才不到一万一个，还有大量没有卖出去，刘劲松压力也大，有买主，买一送一也不亏。

“可以，我要服装摊位，房款先交一半，房产证办下来才交余款。”计算一下价格，考虑未来的走势，唐一山想了一会儿就给出了答案。

“那去村里办手续。”虽然唐一山扣下一半房款有点不符当前交易习惯，但这么大一个买主要维护不是。这处二楼一直没人问，刘劲松压力也大，信用社的利息也不低啊。

“这么大笔款，取现金不好取，转账行不？”唐一山问道。

“先去办手续，等会儿会计陪你去转账。”刘劲松打铁趁热，也怕唐一山后悔。

一行人来到村委办公点，就在市场里。修房子还不给自己留点福利？

“吴妹儿好年轻，就是房东了。”村会计边办手续边羡慕道。给吴映雪买房产是对杨秀芝的承诺，吴映雪当然知道，所以也没有拒绝，反正跟定他了，我的还不是他的。

到银行办理完转账，顺利拿到钥匙。

“你怎么没有兴奋地感觉，让我没有成就感，花出去二十多万哦？”唐一山知道吴映雪是个清冷的性子，还是忍不住逗她。

“房子只是帮你保管，哦，我高兴一下。”吴映雪终于也是小调皮一下。

两人说说笑笑回到育种场，周险峰居然也在。这个业务狂人，一月倒有二十五天在外。

“兄弟，我在蓉都找了一家机械厂帮我们生产捆钞机，永州还是太远了。”周险峰越来越有主见，有180万打底就是不一样。

“可以，汪旭东哪里好生解释一下。还有，我们该招一批业务员了，靠你一个人跑不完市场的。”唐一山早就想过这事，一直没有机会和周险峰商量。

“现在不是挺好吗？”周险峰疑惑的问，今年的业务很好，他不想有人来分钱。

“去把小冬叫来，他也是股东，公司未来的方向他也要参与。”小股东指使起大股东来。华兴公司在蓉都终于办下来了，也顺利在银行开了户，是时候扩大经营了。

兄弟三人很是讨论了一番，最后决定：1、周险峰任总经理，股份50%，华兴公司执照上就是他，管全面和销售。陈善东任副总经理，股份10%，管人事和售后等，唐一山股份40%，啥都管也啥都不管，看心情。2、招聘会计兼内勤一名，实行基本工资加年终奖，招聘业务员若干，视业务情况增加，实行底薪加销售提成。3、购买办公楼和库房，留足流动资金，不足部分向周险峰、唐一山暂借。4、积极寻找新产品，拓展业务范围，主要由唐一山负责。开完会，最幸福的莫过于小冬，哥哥们终于拿他当大人了。17岁的副总经理，请问你还在哪里见过？

积极的陈善东会后就开着车到六眼桥招人去了。

“你那个服装摊位准备怎么用？”名下有几百平房产和一个摊位的吴映雪完全没有房东的感觉，去问一个到处溜达的闲人。

“先放那儿，不急，你别说我还是打个电话。”好久没和林心平通电话了，虽然信写得依然很勤。安特请“张三疯”代言是一步好棋，钱不多还好用，在中小学生篮球迷中反响不错，林心平也是忙得飞起。

“你小子居然舍得给我打电话？好久到北京或闽福来，我们是该见一面了。”纸上来的终须浅，林心平好想和唐一山促膝谈心，特别是得知这货终于离开银行后。

“做安特，你不要忘了，你还签了十年代理的，还找什么品牌。”得知唐一山有个摊位想找服装代理，对忘了代理权的某人表示不满。

“我没忘，正准备开始落实。这个摊位不适合安特，我想找一家有想法的中低端服装品牌。安特我要放到市中心去做，你也不要随便把安特交给人代理，要代理都要有要求，不要把安特定位为地摊货。”唐一山再次向林心平强调安特定位理念。

“好吧，我找找看，到时你最好过来一趟。”林心平成功后，刺激当地许多服装企业跟风做起品牌来。

做熟不做生，熟悉唐一山做事风格和装修理念的冷师又上线了。后世经常进茶楼的唐一山对茶楼布局简直不要太简单，何况在一间户型方正的空白房屋里。

半个月，起早摸黑的唐一山感叹，我重生到底为什么？

茶楼完工了，大大的几个字，悠然茶居。

四百五十平，隔了三间卧室、一间茶室兼书房、一间茶水房兼厨房、一间库房出来，其余面积做了十间包间，一水的定制麻将桌，必要的时候摆上台面就是餐桌。三百平的大堂，二十套唐一山特别定制的藤编沙发给人强烈的震撼和高档感觉，虽然唐一山觉得还不够好。一套四椅一几，可以容纳120人，在后世也算得上中等茶楼了。挂上红色宫灯、摆上绿色花卉，整个茶楼显得温馨又富贵，洁白干净的卫生间用得是高档的瓷砖，二十多台空调绝对是这个年代少有的大手笔。