第29章 小小年纪不学好（1/1）
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公家单位嘛，大家都明白，尤其是这种平时大事不干小事不管的单位，基本上就是各种关系户进来享福的地方，根本不用期望他们能有多么大的工作热情。
不给捣乱能按时上下班的那就是妥妥的好同志了。
但是事情总得有人去做。
现在正式开业的日期已经确定了，广告也在报纸和电视台打出去了，万事俱备，只欠租户。到目前为止租出去的柜台都不到全场的十分之一。
整个地下商场一层一共可是划定了四百好几十个摊位，分为两个大区四个小区。
两个大区分别是服装和鞋帽，四个小区除了服装和鞋帽以外还有电子钟表百货饰品箱包等等，其实算是一个区，不过是分别在服装和鞋帽两个大区里各划了一块地方。
事实上一直到地下商场火爆起来以后，等到明年的这个时候，这两个小区域也没火起来，还有不少柜台闲置着或者在转租，最后不得不都改成了服装鞋帽柜台。
到是箱包火了几家，都是做的比较大的。人买东西也是喜欢扎堆的，门面小了人流少了就更没有人想进来。
商场一层划定的这四百多个摊位，一个摊位是三个标准柜台宽，三米深，摊位采取背靠背的形式。
三个柜台就是四米五宽，再加上纵深三米，十三点五个平方的档位，基本上够用，这也是这里最多的租赁方式。
还有二十几个大摊位，是五个柜台也就是七米五宽，二十二点五个平方。
人防办那边给的开业租赁任务是达到六成，也就是能租出去两百六十个摊位就可以了，实际上开业的时候连一半都没能达到。
不过开业一个月情况就发生了神一样的反转，不是租不出去，而是不够租了，租金噌噌往上涨。
地下商场管理处也一度成了全市最牛逼的商场管理处……什么都不用干，收钱都得挑挑人那种。
其实刚开始的时候甚至连自营摊位的主意都想出来了的，租金定的也相当低。也是没有办法，谁让正好和环球大厦撞车了呢。
环球大厦是港资投资的大型自由商场，就在联营公司对面，相当现代化的设计和建筑，空间也大，还自带宾馆和豪华饭店，公寓。
当初还没建成就已经吸引了太多的视线和关注。
环球落成的当年，就被市电视台用来做为新年晚会的现场，喷泉瀑布，五层中空式中庭设计，近两百米的楼面，宽大气派的玻璃幕墙，都是远超这个时代的东西。
关键是不只是气派豪华，还大，营业面积就有四万五千多平方，大都是店中店的形式，相当高大上，九零年这会儿正是环球最火的时候，招商率一度达到九成。
环球大厦后面的公寓也是这个时候全市最好最高级的住宅商品楼，没有之一，能住进去的非富即贵。
地下商场正好位于一圈大型的豪华的商场的包围圈里面，这个时候没有人敢想这里会火，包括管理处的工作人员，所以工作消极一点也还是可以理解的。
张铁军被这丫头给拉到她这边坐下，丫头拿了张名片往那面前一放：“我叫张英，你叫我张姐英姐都行，你叫张铁军是吧？”
“嗯，张铁军。”
“你想租几个柜台？”张英拿过一张平面图来递给张铁军：“划红线的是有主的，剩下的随便挑，一个柜台一年租金是七千二，一个季度交一次。”
她说的一个柜台就是一个摊位，年租七千二，一个月只要六百……这个价格在这个年代绝对不低，但是相对于环球和永丰那就低得多了。
合同最少签一年，不能退但是可以转租。这么算下来这个商场只是一层一年的租金就有三百多万，在这个年头算是相当不错的营收了。
“多租打折不？”张铁军看着平面图问了一句。
“打。”张英一看就是个痛快人，说话嘎嘣脆，一点都不拖泥带水：“你打算租多少？”
“姐啊，你真能帮我办工作不？要是能办工作这边我再考虑考虑。”
“不用，你先说这边，要是你帮我把任务完成你就是我亲弟弟，工作我指定给你B……给你问问，尽最大努力。行吧？”
“……姐你这话变的有点快呀，再说你们任务是多少啊？你感觉我有那能力吗？”
“工作的事儿我肯定给你问，但是我也不敢打包票啊，这事儿谁敢打包票？姐答应的事儿肯定给你办，放心吧。看中哪个了？我任务还差四十来个呢。”
张铁军在心里算了一下，四十个摊位自己这点钱不够。如果够的话他到是敢租，反正等俩月一转手就回来了，还能挣一笔。
“姐，你们这个租期从什么时候开始算？”
“九一，九月一号起算，前面的时间你可以收拾收拾上货什么的。咱们九月一号正式开业。这中间其实收拾好了就能开始卖了。”
张铁军看了张英一眼：“我刚才进来，看着卖货的比走道的都多，我卖给谁呀？”
张英脸就一红：“哎呀，反正也是白得的时间，又没有成本，卖一件不就赚一件嘛。”这个年代的人大多数还是真的很朴实，还不会说大话唬人画大饼。
“姐，我租了的话，营业执照什么的能帮着办一下不？还有定税。”
“能，我帮你弄，看你顺眼。”张英看了张铁军一眼直接答应了下来。这里说的是定税，个体执照这会儿好办，去工商所交钱交会费就拿证，十分钟的事儿。
定税就不行了，要分行业和地段，里面还有很多等级，没有熟人的话就给你定个最高线那也没话说。
同一个市场挨着的两家都卖服装，可能这家每月就交六百，那家就得交一千八，还有按营业额查账征收的。
张铁军想了想，压低声音对张英说：“要不，姐，咱们现在先去帮我把执照什么的办了呗？然后中午我请你吃个饭，下午过来我签合同。我也正好琢磨琢磨怎么租。”
“你还真要多租啊？”
“嗯。出去说。”
“行。”张英想了想就答应了，收拾了一下东西和处长打声招呼带着张铁军从办公室出来。
“你等我一下。”一出门，张英把包往张铁军手里一塞，拿着手纸去了卫生间。
张铁军就往前走了几步背着手打量着市场里面琢磨起来，回忆着上辈子这里的样子，想着应该租在哪个位置最划算。做生意位置还是相当重要的。
“想什么呢？”张英甩着手上的水走过来。她个子不矮，差不多得有一米七，身材也不错，就是平了点。东北的女人只要瘦的，大概率都会比较平一些。
“往哪看呢？”张英拍了张铁军一下：“小小年纪不学个好。”
“姐你是不是过分了？我就瞅你一眼就挨打呀？人长起来不就是给别人看的吗？再说长的还好看。”
张英笑起来：“你肯定是个祸害，没少祸祸女生。太滑了。”拿过包包背上：“走吧，今天为你服务，你要是变卦看我打不打死你。”
“姐我怎么感觉你是在拿我当借口逃班呢？”
“嘿嘿，互相帮忙嘛。再说我们这工作又不能在办公室死等，出去跑跑多正常啊。商户又不会从天上掉。”
张英带着张铁军从中东门出来。
这个商场的门设计的也是有意思，北门从地下穿过马路到联营门口，中西门也是穿过马路到达站前广场，但是中东门和南门就没过马路，上来就在大马路边上，还要步行穿马路。
修这么大一个地下工程，就差这么六十米下穿道？
这边一上来正对着一条大马路，这条马路笔直的通向市府大楼，也就是四百来米，马路两边是市府宾馆，电报大楼（邮电局），公安局，广电中心和市府广场。
工商所就在邮电局背后，这边是几栋铁路系统的办公楼和铁路招待所……站前广场两侧的国营旅社和饭店都不是铁路的生意。估计铁路段也挺憋屈的。
“你是想要办公司还是个体？”两个人穿过马路，张英扭头看了看张铁军问了一声：“个头到是够用了，真结实。”
张铁军想了想，拉着张英走到电报大楼的墙根下面：“姐，你手里有多少钱？或者你手里能拿出来多少钱？”
“干什么？”张英抱着自己的小包往后退了一步。
张铁军抓了抓脑袋：“我瞅着那么像坏人吗？我和你说正事儿。换个说法，姐，你认识银行的人吧？我办个公司，你能不能找人帮我贷笔钱出来？”
这才是张铁军真正的目的，甚至他从张妈那拿钱出来跑到市里来租店面，从头至尾就是抱着贷款的念头。
九零年前后这两三年，为了促进经济活跃，国家通过银行大量向社会发放工商贷款，利息低的都不用考虑，而且手续宽松到了极点。
因为额度多任务重，银行的业务员天天苦着脸到处求着人借钱，甚至不惜把自己的亲朋好友拉下水。
这么说吧，有个哥们对信贷员说给我弄点贷款，我要把床单厂买下来，结果都没用一个礼拜，三百万贷款就批下来了。
然后他花了十万把床单厂买了，又给自己建了一座豪宅，在市中心租了栋大楼开了个娱乐城，从此成为了人生赢家。
其实就是一工人，月工资两百六那种。
真事儿。