第300章 政府洽谈（1/1）

张文良：“这样，咱们下午明天都参与谈判，看看渔阳怎么说。现在咱们假定能谈妥了，但是这三个亿怎么来？咱们是否要接受这么高的利率？1800多万，看着就心疼。”

关志远：“利率是可以谈的，而且不只是1800多万这么简单。行业潜规则是你得给贷款总额的3%好处费，也就是我们要想拿到三亿贷款，有可能拿到后就需要付出900万。当然，这么大数额可能给300万也行。”

“300万都不能给，凭什么啊！”

“又不是我们非要贷款，一分钱不给。”

“政府既然要求咱们一次全部开工，那么贷款利率他们出。”

在场众人都不愿意接受这个方案。

关志远等到众人都说完：“还有另一个方式，就是从远航置业拆借，利率和银行一样。”

一直到中午下班也没有一个统一的想法，从张文良这里基本上是接受拆借的，但是李雨石和邹春元不愿意接受。

王指倒一行六人下午的时候来到五一八厂，关志远张文良邹春元马洪涛四人在办公楼下迎接，并且先带领对方参观企业，半小时后加上李琳陈金霞李雨石一行十三人在大会议落座。

先是由相关规划部门就渔阳整体规划进行解说，不得不说这个整个规划相当有魄力，而且相当具有可执行性，听得张文良李雨石同样兴奋，而马洪涛激动的脸色通红。

王指倒：“情况就是这样，但是渔阳现在遇到问题了，希望咱们五一八厂能伸出援助之手。首先，咱们渔阳现在存量的空置楼房只有1000套，根本没有闪转腾挪的空间，而其他任何地方进行拆迁，都需要腾出空房间来，而只有渔阳华庭剩余750亩地不需要进行拆迁，可以直接进行建设。所以我希望五一八厂能在最短的时间内启动第四期建设，而且全面动工，争取在明年夏天全面竣工。”

关志远看向马洪涛：“如果有地下停车场和现浇楼板十一层建筑，明年夏天是否能完工？”

马洪涛想了想：“时间很紧张，而且还要采用冬季施工技术，在投入资金人员足够的情况下，明年六月份能完工一半，接下来一个月能陆续完工，但成本至少增加500万。而且需要立即通过规划，并且立即开始施工。”

“好，能完工就好。”王指倒意气风发，“渔阳华庭第四期的规划渔阳可以代为制定，并且保证一周内通过。”

众人纷纷点头。

李雨石：“那么王指倒如何保证我们建造的房子能卖出去？毕竟动用了这么大的资金量，万一销售不畅，将对我们五一八厂产生重大影响。”

“这个好办。”负责建筑规划的相关部门负责人站起身，切换一下幻灯片，指着水库东南一带，“这一带大学城马上就要进行前期准备，需要搬迁120户家庭。在这里我重申一点，因为涉及到大学城建设，而且不需要国家单独投入许多钱，大多都是渔阳本地自筹，国家只需要投入五个亿就能启动所有这一巨大的工程，所以在规划上报后，已经得到初步意见，相关部门是非常支持的。总规划预计下周就能得到批复，其余单独规划因为涉及到各种建筑方案咱们要考虑到美观，可能需要长一点。”

众人再次点头表示理解。

“那么这里需要拆迁120户人家，现在渔阳商品房空房只有1000套，那么在渔阳华庭第四期建设的同时，我们因为闪转腾挪的空间有限，所以经过会议决定，县政府对面将是第一批拆迁，拆迁户900到1000户，这些人消化渔阳华庭第三期空房。这900到1000户拆迁因为是先拆迁沿街这一带，这一带将进行商品街改造，也就是建造商业设施比较多，所以能建住宅楼只有40栋，也就是能住下住户2400户。这四十栋楼明年四五月份交付。”

“四五月份交付后大约有一个月的装修时间就是五六月份入驻，而从这个时候开始将进行第三期拆迁，第三期拆迁就是政府对面剩余1600户拆迁，这些户拆迁后将会全部原地安置，剩余也就是800户。”

“那么这个时候第四批拆迁就可以开始进行一部分，也就是二中一带，这一带1600户人家，再向东1500户。同时还有鼓楼大街东侧这一带1300户人家，再向东1200户。也就是说这一带四块区域就需要拆迁5600户。同时还有咱们厂对面农村拆迁这里是800户，果园拆迁400户，所以第四批拆迁就需要6800户需要安置。而这时候就需要渔阳华庭第四期全面竣工顶上来。渔阳华庭第四期大约6100户左右，而政府对面还剩余800户，总空置房数量6900户7000户，恰好能安置下来。”

“与此同时，县里初步规划，因为住宅小区区域变动，开向燕京的长途公交车将从咱们厂对面，也就是渔阳华庭第四期北面穿过。同时还将在渔阳开设几条县内公交路线，也将从这里穿过。再加上对面的医院、中学等等设施，房屋出售是不成问题的。最最重要的是，渔阳拆迁的方式将会是现金和分配楼房并重的方式进行，大家手里有了钱却没地方住，你们说是搭个帐篷忍一年还是直接拿钱买现成的楼房呢？而且明年的房子价格是1200一平米，今年是1000一平米，他们肯定拿了钱立即就买房。而且我们可以从中协调与你们进行配合。”

李雨石和邹春元两人也是不由得暗自点头，无话可说，无法反驳。

那么渔阳华庭第四期销路就不用愁了。

王指倒：“渔阳华庭这个位置好啊，首先县城的中心将是这一条河道，你们紧挨着河道了。而且河道将会投入至少两亿元进行改造，建造一个大花园，等于是渔阳华庭就在花园旁边。”

张文良笑了：“三年前我们之所以拿下这一块地，就是等着河道改造呢。”

关志远也笑着说：“当时我们厂长就说这条河道肯定会改造。”

张文良脸上露出略微得意的笑容，也值得得意。